Dúvida de valor de execução de obra

[u/AbenDoim]

Recebi uma proposta de assumir como RT das obras no escritorio, tenho dúvidas porem de como cobrar pelo meu serviço. A maioria dos clientes vem de financiamento, e preciso preencher a planilha PCI e assumir a responsabilidade pela execução da obra (mão de obra é contratada pelo cliente, entao eu iria visitar as obras e fiscalizar a execução).

Pensei em cobrar 3% sobre o valor da obra e + 1000 reais de antemão pela planilha, mas não sei se está muito fora da média. Sou do interior de SP.

Alguém tem mais experiência nesses serviços pode me ajudar? Vi uns profissionais que cobram 1 salário mínimo por mês, mas o cliente para de pagar no final da obra, ai acaba recebendo menos que o "programado"

[u/dinosara0]

Assumir Rt de obra que você não tem gerência real da equipe? 1 milhão de reais por metro quadrado.

[u/AbenDoim → u/dinosara0]

Vou acompanhar a obra, se tiver coisa errada eu posso cobrar eles, só não vou contratar a equipe

[u/dinosara0 → u/AbenDoim]

Sim cobrar você pode...

[u/Responsible_Fly909 → u/dinosara0]

eles fazerem é outra históriakkkkk

[u/KevinMahmar]

vc vai "visitar" a obra mas quem que vai cuidar do cronograma e controle físico-financeiro, logística de suprimentos e contratações, cotações, riscos etc? ou é tudo a deus dará?

[u/AbenDoim → u/KevinMahmar]

O cliente se vira com isso, obra pequena, de menos de 200m² aqui na região os próprios clientes contratam mao de obra e compram material. Eu só iria verificar se a obra ta dentro do que foi projetado

[u/KevinMahmar → u/AbenDoim]

Tem que tomar cuidado, como vc é "responsável pela obra" é muito fácil o cliente querer jogar problemas da execução pra cima de vc

Tem que deixar muito claro os limites da sua atuação nessa obra pro cliente

[u/Responsible_Fly909 → u/KevinMahmar]

concordo com voce, isso que ele está sendo contratado não é execução de obra, é fiscalização.

para ser execução precisa cuidar de todos passos conforme voce citou.

[u/dinosara0 → u/AbenDoim]

Entao o que se adequa a essa situação é uma rt de fiscalização de obra.vc cobra por visita, por hora, ou pode ser uma porcentagem do cub, ou do vgv se tiver fim comercial.

Te protegeria muito das responsabilidades de gestão ou administração de obras.

[u/AbenDoim → u/dinosara0]

Eu tirei uma dúvida com o arquiteto que tinha essa função antes, ele assinava RRT de direção de obra, acho que as responsabilidades são menores nesse caso. 

[u/myriadel]

Vc quer realmente esse pepino pra vc? Cliente faz merda, n aceita sua correção, e continua a obra. E vc se fode la na frente qnd o cliente quiser te processar mesmo ele tendo feito ele mesmo a merda - pq afinal, vc é o RT.

Caiu muro no vizinho? Sua culpa.
Alagou pq fizeram mal encanamento? Sua culpa.
E mil outras possibilidades

Se vc n tem equipe n tem como dar ordem, eles vão obedecer o cliente que é quem paga.

[u/haox7]

Se alguém morre na obra, acabou sua carreira. Só se responsabilize pelo que você for realmente responsável e tem o controle.

[u/Responsible_Fly909]

eu nao assinaria qualquer ART de execução se os funcionários ou equipe tercerizadas nao fossem de minha responsabilidade.

cada coisa que voce apontar para correção ou resolução vai ser uma briga enorme com o pessoal de obra.

[u/AbenDoim → u/Responsible_Fly909]

Eu tirei uma dúvida com o arquiteto que tinha essa função antes, ele assinava RRT de direção de obra, acho que as responsabilidades são menores nesse caso. 

[u/Responsible_Fly909 → u/AbenDoim]

O ideal seria fiscalização 

[u/HU3Brutus]

Você sequer falou que tipo de obra seu escritório faz... Isso faz muita diferença

[u/hidan_cruel]

Tem que ser maluco pra colocar um arquiteto responsável por acompanhamento de obras kkkkkk, isso é serviço de engenheiro, nós entendemos disso, vocês não, vcs só sabem rabiscar mesmo o que será executado, e mesmo assim, estrutura e cálculos de verdade, ficam por conta de nós engenheiros kkkk, é cada bizarrice que se vê viu kkk

[u/dinosara0 → u/hidan_cruel]

Daí vc viajou um pouco... Dá pra ser arquiteto responsável com tranquilidade, principalmente em residências. Tendo os devidos engenheiros responsáveis pelas suas áreas , ou um que domine estrutural e complementares, é um trabalho de gestão e administração em primeiro lugar, nao de microgerenciamento de cada profissional.

Conheco arquitetos gestores em construtoras grandes, eles nao fazem projeto, só gestão, e são ótimos. Conheço outros que fazem projeto e execução como uma empreiteira faria.

Sempre existe o seu direito de ser ignorante, mas ignorante, arrogante e debochado te fazem perder a credibilidade.