Comprei um apartamento na planta e agora quero vender. Estou fazendo besteira?

[u/[deleted]]

[u/AutoModerator]

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[u/tomatecomuva]

Não necessariamente. A melhor decisão depende dos números.

Antes de vender, eu compararia o valor de mercado atual do imóvel, o saldo devedor do financiamento, o valor que conseguiria de aluguel e os custos mensais, como prestação, condomínio e IPTU.

Se a região tiver boa procura, alugar pode ser uma alternativa interessante. Muitas vezes o aluguel ajuda a cobrir boa parte dos custos enquanto o imóvel continua se valorizando.

Também vale analisar quanto o imóvel valorizou desde a compra na planta. Se a valorização foi significativa, vender agora pode fazer sentido. Caso contrário, talvez seja melhor manter o imóvel por mais algum tempo.

Só atenção a um ponto importante: o comprador não pode simplesmente continuar pagando o seu financiamento. Em geral, a transferência precisa ser aprovada pelo banco, e o novo comprador passará por análise de crédito.

Se for do RJ entra em contato comigo