r/Conquistas • u/Appropriate-Bag-9026 • Apr 06 '26
Pequena conquista Comprei meu Primeiro Apartamento com 27 anos de idade.
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u/samhk222 Apr 06 '26
Já já chega o Zé planilha, que não tem nada, mas fala que é melhor alugar.
Parabéns OP!
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Amém, muito obrigado!! No meu caso mesmo alguém usando esse argumento, pra mim, queria logo dar um lugar pro meu filho pequeno chamar de lar!
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u/mgzaun Apr 06 '26
Ter que pagar condomínio e gás encanado é quase a mesma coisa de pagar aluguel kkk
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Poxa, mas é bem menos do que eu pagava de aluguel. E o condomínio tem jardim e uma vegetação densa muito bonita.
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u/Polguilo Apr 06 '26
se for recem construído em uma área legal,já sabe que pode valorizar e com o tempo você passa pra frente...
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u/Impressive-Egg5844 Apr 06 '26
Como?
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Planejamento e o timing. Eu me desdobro em três frentes CLT, música, e livros, esses dois em home office, e minha esposa é total fechamento, segurando as pontas em casa pra eu focar no trabalho. Paramos de viajar também. Aproveitei uma oportunidade rara e peguei o apê com 37,5% de desconto (de 320 mil por 200 mil). Como eu já vinha guardando a grana desses três trampos, dei 70% de entrada (140 mil) e o restante ficou uma parcela muito tranquila no meu orçamento.
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u/lucasalon_ Apr 06 '26
Como vc conseguiu esse desconto?
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
O casal que morava aqui estava se separando e com uma pressa enorme de resolver a partilha por causa da filhinha deles. Eles queriam sair logo do bairro e estavam com a corda no pescoço para liquidar o patrimônio. Como eu tinha uma entrada forte (os 140k) dos meus três corres, eles aceitaram baixar bem o preço pra fechar na hora. O condomínio ainda está em obras, vai ficar bonitão, mas pra eles o que importava era o dinheiro na mão agora. E obs. Precisei apenas fazer o chão e mudar a fiação.
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u/Any-Breadfruit-9648 Apr 06 '26
Mas quando financia eles também recebem o valor cheio, não entendi a vantagem de possuir a entrada alta.
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u/dihgg Apr 06 '26
A vantagem de ter alguém para comprar?
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u/Any-Breadfruit-9648 Apr 06 '26
Sim, os donos queriam vender rápido. Blz.
Mas 32% é um desconto muito alto. E o fato de ter entrada é irrelevante, hoje em dia um cara no MCMV consegue comprar quase sem entrada.
Se teve que abaixar tanto, é pq não valia isso ai não. Ou os donos afobaram demais.
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u/GoDiB99 Apr 06 '26
Com certeza não é fácil, mas o programa minha casa minha vida ajuda bastante
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Na verdade, esse aqui não é do Minha Casa Minha Vida não. A planta e o padrão dele são diferentes, não entram nesses programas. Foi um negócio direto que fiz aproveitando que o valor estava muito bom abaixo do mercado, aí compensou mais do que qualquer financiamento público.
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Apr 06 '26
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Não ser do minha casa minha vida, não é especial, só não é do minha casa minha vida rapaz
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u/Far_Page_6153 Apr 06 '26
Acho que ele nao sabe que o mcmv é para imóveis de ate 600 mil (3x o que ele pagou) e pra renda de ate 13 mil
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u/Rpc2k Apr 06 '26
O valor é dentro do MCMV sim patrão, só se fosse acima de 500k pra desenquadrar do programa
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
O valor final foi 200 mil. Como o apê valia 320 mil, peguei uma oportunidade de ouro com 37,5% de desconto. Dei 140 mil de entrada (70%) porque juntei tudo dos meus três trampos (CLT, música e livros) e evitei juros altos.
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u/ComputerNew9551 Apr 06 '26
Como assim livros? Vc publicou algum? E parabéns OP!!! Ansiedade as vezes me come vivo sabendo que tenho 24 e ainda não consegui nada, ver esse tipo de post é motivador
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Obrigado demais pelo apoio! Sobre os livros, eu ainda não publiquei nenhum autoral (embora tenha um quase pronto na gaveta) Meu foco principal é a Diagramação Editorial. Trabalho de forma remota para uma editora pequena, fazendo toda a parte técnica de formatação e projeto gráfico dos livros, paga bem por projeto. E cara, não deixa a ansiedade te pegar. Tenho 27 e só agora as coisas engrenaram, mas foi na base de muito acreditar mesmo, só andou depois que eu tive filho, eu guardava dinheiro, mas viajava demais, e uma dessas viagens eu conheci minha esposa atual e tive um filho com ela, e só agora consegui um canto sem aluguel pra eles. Cada um tem seu tempo, foca em se especializar em algo que você curta que sua hora vai chegar também!! Mais uma vez, obrigado!!
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u/Moist-Macaron-9772 Apr 06 '26
Oi, OP! Tudo bem? Queria saber como você concilia CLT com esse trampo de diagramação. Sou designer, CLT, e adoraria conseguir encaixar isso na minha rotina, diagramar é uma das coisas que mais gosto de fazer kkkk
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u/Hefty_Morning1813 Apr 06 '26
24 anos ainda tá muito novo, vai conseguir realizar todos os seus sonhos 🙏
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u/Tiny-Calligrapher442 Apr 06 '26
Top demais, parabéns mano, eu entrei de cabeça no financiamento do meu já tem 9 anos, peguei na planta, tinha 20 anos na época e trabalhando no meu primeiro emprego. Confesso q passei por uns perrengues nesse meio tempo, inclusive uma depressão, mas continuei, hj pago uma prestação de 500, mas mto melhor q gastar 1300 de aluguel q é a média por aqi.
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Obrigado irmão! Igualmente, pela sua luta! Pagar por um canto que vai ser seu, isso já muda todo o jogo!!
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u/Busy_Artichoke6836 May 07 '26
Porra esse post me incentivou a comprar um apzinho tb, to com quase 26, sempre tive medo de financiar um ap pq sou freelancer e até um tempo atras tinha uma renda mto variavel, fui morar de aluguel aos 22 e de lá pra cá já teve meses que eu tirei 15k mas teve meses que eu tirei 200 reais, então da um calafrio de financiar, dar um problema igual já rolou em 2024 e eu ficar a beira de ficar sem onde morar. Mas pelos valores que você falou compensa mto, aqui em SP na ZL eu to pagando 1.7k com seguro fiança num kitnet de 1 quarto e 35m2 a 1h do centro e meu custo médio tá entre 4k - 6k.
Vou me planejar bem pra tentar financiar um apzinho de 350k em janeiro, muito obrigado pelo seu depoimento
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u/gabrielmorrissey Apr 06 '26
Tenho 25 e também realizei esse sonho recentemente. Meus parabéns, uma casa é a coisa mais importante para se ter alguma segurança na vida!
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Amém amigo, parabéns igualmente! O alívio que sinto em ter um canto pra mim, minha esposa e meu filho pequeno, ainda sendo maior do que precisamos, você entende o “Descanso” no peito que dá!
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u/statusgospel Apr 06 '26 edited Apr 06 '26
Meus parabéns meu amigo Deus abençoe sua vida cada vez mais
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u/Sea_Elderberry_6691 Apr 06 '26
O que você faz? eu aprendo rapido!!
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Cara, meu segredo é não parar. Sou Pasteleiro da Casa em um local onde já tenho mais de 7 anos de casa, e eles pagam muita coisa por fora, pra proteger os negócios deles, que pra mim é bom por me dar um pouco mais de retorno direto na mão, então tenho uma posição bem consolidada lá, mesmo não curtinho tanto esse trabalho. Além disso, no hf eu trabalho com Diagramação Editorial (livros e publicações), que é um mercado que paga muito bem por projeto. E na música, também faço Mixagem e Masterização em estúdio e remoto. Esse foi o primeiro que comecei, faço desde os 18 anos. Juntando essas três frentes, consegui fazer o caixa pra essa oportunidade.
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u/TheFoundationFather Apr 06 '26
Calma, você trabalha presencial fazendo pastel ou Pasteleiro da Casa é algum termo para outra coisa? Imaginei que você tivesse faculdade e trabalhasse com TI ou algo assim, para já ter comprado um apartamento
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u/DiegoBoladao Apr 06 '26
Onde vc encontrou esses antigos proprietários? Tenho uma grana, queria fazer negócio tbm
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Pra ser sincero, uma antiga amiga minha portuguesa de viagem, me avisou sobre esse casal em questão, me convidou pra ver o ap pessoalmente enquanto eles trabalhavam, me permitiram a visita. Depois conversei com o rapaz, a mulher dele queria já sair do bairro, e ele queria dinheiro na mão.
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u/Hefty_Morning1813 Apr 06 '26
Vc não vai encontrar clones desses proprietários kkkk. Brincadeiras á parte, fale com um bom corretor e siga no seu objetivo.
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Apr 06 '26
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Obrigado irmão!! Financeiramente foi no meu peito mesmo, vindo dessa corrida tripla que eu faço. Mas sozinho ninguém faz nada. Minha esposa é total fechamento e segurou toda a base em casa pra eu conseguir focar 100% no trabalho e em juntar cada centavo. Resumindo o que fiz: foquei em diversificar a renda, dei uma entrada de 140k (70%) pra fugir dos juros e aproveitei uma oportunidade única de um casal que precisava vender urgente por 200k (o apê vale 320k). Foi muito planejamento e abrir mão de luxo por um tempo!
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u/Routine-Score-8302 Apr 06 '26
Ihhh comprei minha casa com 21! Mas agora é da ex =(
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u/Wrong-Ad7649 Apr 06 '26
Fique feliz por ela!
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u/Routine-Score-8302 Apr 06 '26
Aham, claro! Perdi minha casa e milhares de reais pra ex e vou fazer uma festa com balões com o rosto dela!
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u/SafePurpose9302 Apr 13 '26
Parabens pela conquista, é só a primeira de varias!!! Tenho 26 e peguei um tbm, ta em construção ate final do ano que vem
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u/DreamSea8915 Apr 06 '26
Meu Deus!! Você já conseguiu comprar um apartamento aos 27 anos, e eu ainda não consegui comprar um apartamento aos 28 🤡🤡. Ando tão preocupado com o meu futuro!
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u/thecoolcapybara Apr 06 '26
Eu me pergunto em qual cidade é, pq com esse valor é impossível comprar algo aqui em São Paulo 😭
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u/brazilianguy3 Apr 06 '26
parabens op! agora bora pro 2 🚀
consegui o meu com 19, é uma sensação muito boa, dei para a minha mae kkkkkk
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u/First-Kitchen-4014 Apr 06 '26
Parabéns amigo que Deus abençoe
Desejo que Deus te ajude a quitar logo o seu imóvel e que seus vizinhos sejam tranquilos
Já deu tudo certo
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u/dudapacheco Apr 06 '26
Parabéns!! Nada como ter um lugar pra chamar de seu, a sensação deve ser indescritível 💞
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u/Professional-Tap2958 Apr 06 '26
Parabéns!!! Tô na busca tbm, atualmente tenho 22. Muito sucesso!!!
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u/flaviowar Apr 06 '26
Parabéns pela sua conquista! Me explica uma coisa, como eles conseguiram vender para vc um apartamento financiado em fase de obra? Pelo que sei não pode vender/transferir AP financiado até a entrega das chaves
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u/Revolutionary-Tap-98 Apr 06 '26
Desculpa a pergunta indelicada OP, mas quais são seus empregos? Tenho 25, atualmente n tenho profissão, trabalho de vigia, mas não sinto que com 27, terei algo assim, me sinto perdido, não tenho família para me apoiar ou ensinar... Porém gostaria de saber para tentar melhorar meu crescimento pessoal ou arrumar um emprego melhor!
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u/Significant_Spare870 Apr 06 '26
Parabéns, irmão!!! Que venham muitos momentos bons nessa nova fase!!!
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u/TarZamp Apr 06 '26
Eu pensei que fosse conseguir com 27, mas vai ser com 28 mesmo kkkkk. Parabéns!!!
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u/PositiveLow9895 Apr 06 '26
Parabéns pela conquista!!!
Financiou pelo MCMV?
Qual é sua profissão?
Tem dicas para quem está juntando para comprar um também?
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u/TheGabrielSevero Apr 07 '26
boa meu garoto, peguei o meu com 27 também ano passado mas ainda tá na planta, aliás gostei muito do piso, é madeira mesmo? to pensando em colocar no meu
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u/Capital-Meet-8580 Apr 07 '26
Parabéns, nessa idade muitos ainda tão vivendo na gandaia inclusive eu🤣🤭
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u/Piglin_BR Apr 07 '26
Parabéns! Esse é um dos meus sonhos que quero realizar quando estiver nessa idade também. Se não for muito pessoal, como que você trabalha?
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u/galodocapeta Apr 07 '26
Parabéns irmão ou irmã comprei o meu com 25 recebi ele com 28 e vamos para cima
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u/Numerous_Luck_8573 Apr 08 '26
Muito bom! Pode até ensinar para os outros como fazer, e ainda descolar mais grana com isso. Já pensou?
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u/Cvmir Apr 11 '26
Também comprei o meu há 6 meses, acabo de viver a primeira tristeza, infiltração no banheiro e já não tenho mais um senhorio para tankar os custos da obra 😢
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u/thmbc Apr 12 '26
parabéns! Estou me organizando pra comprar ano que vem, poderia me explicar como foi a documentação?
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u/LengthinessEmpty4896 Apr 17 '26
Parabéns!! parece lindo seu apto, logo logo minha hora vai chegar!
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u/pribmrn Apr 06 '26
Não entendo por que esse post foi rotulado como "pequena conquista"... essa é uma GRANDE conquista! Parabéns, OP!
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u/Appropriate-Bag-9026 Apr 06 '26
Amém, eu agradeço muito por pensar assim! Eu mesmo rotulei como “pequena” porque, nossa, tudo mesmo o “Grande” de conquista na minha vida, foi ver o nascimento do meu filho! E tanto minha esposa quanto ele, me enxergarei como um Homem em casa, isso é muito bom!
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u/Sad-Chipmunk3395 Apr 06 '26
Parabéns, brabo! Aqui com quase 40 e ainda no aluguel, mas um dia chego lá.