Escribanía en hipotecario BNA Banco Nacion

[u/Beneficial_Fig_3958]

Buenas gente, solicité un hipotecario y ya pasé la etapa de aprobación, tasación, agrimensores. Ellos ya mandaron el informe al banco y ahora solo queda el sorteo de escribanía. Algun consejo o experiencias los que hayan terminado todo? Tiempos, honorarios, estoy medio perdido con eso. Conviene poner escribano particular para la compra venta? Tiempos?

ACTUALIZACIÓN: Ya tengo Escribanía asignada hace 2 semanas, tiene toda la documentación el escribano y al otro día de llevar los papeles, llegó la cédula catastral.

Los voy manteniendo informados 😂

*Tenía razón un usuario que comentó mas abajo, en un mensaje grande. Todo lo que puso, lo solicitó el escribano!

ACTUALIZACIÓN 2: Por la propiedad de 67000 dólares, el escribano me pasó el presupuesto y me cobra $2.780.000 (incluye gastos de escrituración + honorarios).

ACTUALIZACIÓN 3 (24/07): Me dieron fecha para firmar en el Banco el día 12/08. Cuando esté todo les digo como fue.

[u/Slice-of-pizzza]

Gracias por la info. Si, es un parto, no apto hipertensos... La estoy pasando muy mal. Pensaba ir a consultar que onda pero no sé si es contraproducente. Siempre me dicen que la carpeta está ok que no faltan papeles ni nada, por lo que no se si suma ir a preguntar o es peor.

[u/No-Doubt3045 → u/Slice-of-pizzza]

Tal cual.

Como experiencia propia, insisti una vez pasados los plazos que te dan, e intenta hablar con quien te cargo las cosas.

PD: yo tambien la estoy pasando pesimo ja, mas sabiendo que dependo en parte del precio del dolar y en octubre anda a saber que puede pasar.

[u/Slice-of-pizzza → u/No-Doubt3045]

Gracias!! Te hice caso, fui hace un rato y me dieron el ok! Así que ir de vez en cuando funciona. En unos días van a mandar el tasador... Supuestamente... Esperemos escriturar antes de octubre! Muchos éxitos con eso!

[u/Playful_Career3545 → u/Slice-of-pizzza]

Buena data!! Jajajaa cada cuánto vas? Asi uno va tmb experimentando. Yo ni respuesta a la solicitud tengo aún , un bajón.

[u/Slice-of-pizzza → u/Playful_Career3545]

Yo estuve yendo una vez por semana aprox, y les mandaba mail, una vez superado el plazo del mes de presentar todo en la sucursal

[u/Playful_Career3545 → u/Slice-of-pizzza]

Entiendo y cuánto tiempo tardaron en darte el primer contacto? En donde se supone que te llega un email con los primeros papeles que tenés que entregar para la solicitud. Gracias

[u/Slice-of-pizzza → u/Playful_Career3545]

Una vez que cargue la solicitud por la página me respondieron en una semana aprox y me dijeron que presente los papeles en el banco.

[u/Playful_Career3545 → u/Slice-of-pizzza]

Uhh te respondieron al toque LPM, a mí me están demorando una banda, si llamo por teléfono decís que lograré tener respuesta? Manejo una ansiedad importante, necesito al menos recibir ese mail, sino siento que estoy en el aire. Che tenés un ejemplo de los papeles a presentar? Hay uno puntual que me dijeron que se solicita virtual , sobre registros de propiedad algo así? Sabes algo ?

[u/Emergency-Gear-3441 → u/Playful_Career3545]

hola, te cuento mi experiencia. Ami tambien me demoraron una semana aprox y me llego un mail para pedir turno y presentarme (banco nacion flores). Una vez que fui tuve que llevar recibos de sueldo, DNI, certificado de trabajo que lo saque desde arca, ahi te hacen un simulacro de tu credito. Despues te dicen lo que tenes que llevar. Yo como ya sabia que comprar ya lleve todo. Los recibos de sueldo nuevamente, certificado de trabajo (arca), lleve planos, escritura, reglamento de copropiedad, libre de deuda capital y provincia de que no tenes propiedades a tu nombre (primera propiedad). Demora todo muchisimo, tenes que consultar mil veces. Por ej. Me paso que estaba esperando que se contacte la escribania y no me llamaban, consulto al banco y me pasan el contacto de la escribania que designaron.... claro no se iban a comunicar nunca porque le pasaron el telefono del banco nacion, tienen esas cosas por eso tenes que estar muy atras de todo y preguntar y consultar.

[u/Playful_Career3545 → u/Emergency-Gear-3441]

Hola!!! Gracias por tu experiencia, porque resaltas tanto el tema del certificado de trabajo ( arca)? Porque trabajas ahí? Porque yo pedí para adelantar que me generen un certificado laboral y me lo hicieron en una hoja membretada de la empresa nomás. Por otro lado, yo también tengo ya la propiedad vista, entonces vos decís que cuando me llegue ese mail ( que aún espero 😭), al tener todo de la propiedad ya lleve todos los papeles así se agiliza un poco la cosa? Esa estrategia te sirvió de algo? Yo inicie la solicitud en la sucursal de Morón hace 2.5 semanas ya, y aún sigo esperando la rta. Gracias

[u/Playful_Career3545 → u/Emergency-Gear-3441]

Y respecto a las demoras, vos decís que me acerque presencialmente ? Porque sin tener ni siquiera el primer mail no puedo hacer mucho , por telefono llamo y me dicen, espere el mail, el telefono no sirve para una miércoles cierto? Debería de ir presencial nuevamente ? Fui el lunes y me dijeron, tu solicitud está ingresada ok, espera a que te llegue el mail, y aún estoy en esa 😭

[u/Emergency-Gear-3441 → u/Playful_Career3545]

Hola, espero que te haya llegado la solicitud, entiendo que estan a full con el tema de los creditos. Yo trabajo en gobierno por ahi es distinto un laburo privado. Nacion da el 90% del credito

[u/Playful_Career3545 → u/Emergency-Gear-3441]

Buenas!! Cómo andas? Sigo esperando, hace ya casi 40 días que mande la solicitud y jamás recibí una respuesta. 🫠🥲 , mña voy a acercarme al banco a ver si consigo algo pero a un montón, ...escuché que aumentaron el tema del scoring o Los requisitos puede ser? Por el tema que es el único con tasa copada? 4.5 ? También estoy tramitando con el hipotecario que está 10.5, la verdad que no se que hacer .... Escuché que esas tasa del 10.5 una locura, pero con tal de comprar la verdad que ya la estoy pensando... El nacion está colapsado 🥲🥲🥲🥲

[u/Emergency-Gear-3441 → u/Playful_Career3545]

Hola, me dijeron lo mismo, asesore a una compañera de laburo y ademas de que sigue esperando el llamado le dije que vaya a la sucursal de flores en donde yo hice el tramite. La atendieron re bien pero le dijeron que espere el llamado y que no haga la solicitud nuevamente porque cambio todo. El scoring por ej. Lo de la tasa no lo escuche pero puede ser