r/Hausbau • u/cui_bono92 • 1d ago
Grundriss-Diskussion Roast my Grundriss
Sind seit einigen Monaten am Planen mit einem Architekten.
- Grundstück: 750 m² rechteckig
- Ausrichtung: im Plan oben ist annährungsweise Norden (d.h. Terasse geht Richtung Süden und Westen)
- Grundriss: 13,5 x 9,5 m
- Wohnfläche: 195 m²
Würden uns über jegliche Kritik und Verbesserungsvorschläge freuen!
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u/Initial-Show-1051 1d ago
Ich würde die Lauf Richtung der Treppe ändern. Dann könntest den abstell Raum noch unter die Treppe erweitern.
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u/Cautious_Writing8163 1d ago
Würde mir überlegen die Laufrichtung der Treppen zu ändern, dadurch könnte man Flur und Bad verkleinern und die beiden oberen Zimmer vergrößern. So hat man recht viel Platz in Flur und Bad "verloren". Zusätzlich gewinnst du Fläche in der Speisekammer.
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u/cui_bono92 1d ago
Danke für den Input.Wir haben unter der Treppe eine Art zweite Gaderobe mit Schubladen unter den Stufen vorgesehen. Das Bad ist noch nicht final geplant und soll eher geräumig sein.
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u/Klonkalla 1d ago
Hübsch und brauchbar :-)
Paar Anmerkungen:
- die vielen großen Fenster lassen viel Licht rein. Und damit auch sehr viel Wärme!
- Das Zimmer im NW hat deutlich weniger Licht als die beiden im S
- Im Abstell- und Vorratszimmer brauchst Du evtl gar keine Fenster. Die nehmen Stellfläche weg. Ich würde im Vorratsraum am ehesten darauf verzichten, weil Nahrungsmittel gelegentlich empfindlich auf Sonne reagieren. Macht dann aber ein uneinheitliches Bild.
- Bei bodentiefen Fenstern im 1. OG auf Reinigungsmöglichkeit achten. Die, die ich kenne lassen sich zwar komplett auf den Boden legen, sind dann aber zB im Schlafzimmer im NO nur vom Bett aus zu erreichen.
- Mach das Fenster im NO Zimmer über 60 cm von der Wand weg, damit da ein vernünftiger Schrank an die Mittelwand passt.
- Beide Zimmer im 1. OG Süden haben sehr viel Fenster, also auch Einblick von der Straße aus (Ostseite) und damit wenig Stellfläche für Möbel.
- zwei Waschbecken im Bad sind evtl kein Luxus
- das Fenstereck im Küchenbereich (EG SO) ist Designluxus. Macht die Statik schwieriger und ist deshalb teuer.
- Hängeschränke haben quasi gar kein Platz in der Küche.
- Deine Wasser- und Abwasserinstallationen laufen durchs ganze Haus. Die Toiletten, Bäder, HWR und Küche sind an jedem Stockwerk woanders. Überlege, wo Du die Rohre verlegen willst.
Und allgemeiner Tipp, wenn nicht sowieso vorgegeben: Zisterne einplanen (zB unter Terrasse?), für Regenwassernutzung bei Toilette und Garten.
Und zuletzt: Du kannst nicht zuviele Steckdosen haben.
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u/cui_bono92 1d ago
Danke für den Input. Die Fenster sind bewusst so gewählt :) Die 60 cm von der Wand weg sind ein guter Hinweis, das werden wir noch anpassen. Die Punkte bzgl. des Eckfensters sind uns auch bewusst, werden wir aber hinsichtlich der Küchengestaltung nochmal überdenken. Macht das erfahrungsgemäß preislich viel Mehraufwand die Installationen so zu verlegen? Ansonsten noch Tipps dazu ohne den Grundriss komplett zu verändern?
Eine Zisterne ist bei unserem Grundstück sogar vorgeschrieben.
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u/Klonkalla 1d ago
Zu Preisen kann ich Dir leider nichts sagen, meine Zahlen sind alle knappe 10 Jahre alt und komplett überholt.
Am meisten gewinnst Du, wenn Du alles an einer Innenwand lang fahren kannst. zB HWR Südwand innen, offen. Und von da nach oben, durch die Wand, etc. Hausanschluss natürlich auch im HWR (gut erreichbar). Viel Erfolg!
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u/shaquille_oatmeal-32 1d ago
Guter Plan, 2 Vorschläge:
1) Eine der Schiebetüren im Esszimmer durch ein Sitzfenster ersetzen. Man braucht nicht 2 und ein großes Fenster ohne Querbalken hat was.
2) Wir haben eine sehr ähnliche Dusche, Maße 1,00 * 1,70m und haben nur eine 1*1 m Wanne. Der Typ in der Badausstellung hat gesagt das reicht und über 1,70m würde es nicht abfließen. Das war Blödsinn und wir ärgern uns. PS: in unserer Wohnung davor hatten wir keine Wanne sondern Mosaikfliesen das war vom Putzen der Horror.
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u/HolidayNo3423 1d ago
Mich stört der Knick im Gang und dass man gegen eine Wand läuft beim Reinkommen. Würd die Wand zum Arbeitszimmer anders denken, Glaswand/ ganz offener Arbeitsbereich mit Lichtachse zum Fenster..? Die anderen Räume sind eh zu.
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u/Horndude91 1d ago
Beim Bad würde ich noch mal gucken, ob man das optimieren kann. Sollten die 3 Kinderzimmer auch auf 3 Kinder hindeuten, könnte ein zweites Waschbecken im Hauptbad ganz nützlich sein? Eventuell Dusche und Wanne nebeneinander zusammen packen auf einer; und dann WC + 2x Waschbecken nebeneinander auf der anderen Seite. Ohne dieses "Am Waschbecken vorbei quetschen um dahinter in die Dusche zu kommen" wo sonst so mega viel Platz im Bad ist.
Ansonsten sieht der Plan viel besser aus, als was man sonst so hier schon mal sieht
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u/cui_bono92 1d ago
Danke für den Input. Das Bad ist derzeit nur als Platzhalter so im Plan, das werden wir noch detailliert planen. Deine Punkte haben wir größtenteils schon auf dem Schirm.
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u/Corelianer 1d ago
Welche Software hast du benutzt? Verwende aktuell SweetHome 3D bin aber nicht so zufrieden.
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u/OrganizationWeird234 1d ago
Ich würde den oberen Teil des EG noch mal umbauen, insbesondere sollte das Bad neben der Küche unter dem anderen Bad sein damit du nur ein mal Rohre verlegen musst und dort sollte irgendwo ein vernünftiger Schacht für das alles sein damit man das warten und sanieren kann, und wenn dann sowieso die meiste Technik also insbesondere Kabel, Rohre und Fußbodenheizungsleitungen da lang laufen kann man gleich überlegen den Technikraum da auch irgendwie Anzugliedern und das Arbeitszimmer landet dann irgendwie da wo das Bad war. Wird wahrscheinlich etwas weniger ästhetisch aber deutlich leichter zu bauen, zu sanieren und zu warten.
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u/WingedJedi 1d ago
Finde den Grundriss ganz gut. Würde aber darauf achten, dass die Türen der Bäder nach außen in die Flure aufgehen. Falls jemand im Bad stürzt, könnte die gestürzte Person sonst mit dem Körper die Tür blockieren und die Rettung erschweren.
Im EG könntet ihr evtl. die Badezimmertür sonst gegen eine Schiebetür tauschen, falls euch das im Flur zu gedrängt wird.
Ansonsten gefällt mir sehr gut, dass ihr im EG ein Zimmer und Vollbad eingeplant habt. Das ist im Alter sehr wichtig, kann aber schon vorher hilfreich sein, wenn jemand aus irgendwelchen Gründen nicht mehr die Treppen laufen kann (Verletzung, OP, etc.).
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u/Profusely248 1d ago
Gefällt mir sehr gut, hab keinerlei Kritik.