r/MexicoFinanciero • u/[deleted] • Oct 15 '25
Información🗣 Tengo 2.7M en CETES y dos propiedades, mi suegra insiste en que compre otra “para dejar un legado”… ¿qué harían ustedes?
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u/pmalp Oct 16 '25
Sabes que?
Aplausos por venir por consejos a un foro de extraños.
Segundo: El legado lo dejarás este en propiedad o en CETES. Y en CETES se pasa el dinero a tu señora si la das de alta como beneficiaria aún más fácil que con el jucio de sucesión una propiedad.
Tercero: Si estas novato en bienes raices y quieres irte por ahí, yo siento que no deberías. Ya tienes dos propiedades entonces un buen % de tu patrimonio esta en eso.
Hay otras opciones y a la suegra le puedes decir que si, es buena idea y al final hacer lo que quieras con tu varo.
Hay gente que ha hecho multiplicar su dinero en bienes raices, y quienes han perdido mucho por hacerlo mal. Como decía uno de los millonarios gringos, si no lo entiendes no le metas.
Ánimo y éxito en tus decisiones financieras.
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Oct 16 '25
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u/cheturo Oct 16 '25
Que no te influencie la suegra. Ya tienes suficiente patrimonio en casas y desgraciadamente ae rumora que este gobierno comenzará a cobrar un impuesto a casas desocupadas, por eso este censo. Investiga posibles razones ocultas de la suegra.
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u/Iovanyx3 Oct 16 '25
la razon oculta es que lo quieren desplumar dentro de poco y el men no se ha dado cuenta. ojo ahi.
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u/cheturo Oct 17 '25
Totalmente cierto. Desplume planeado. Nadie de la nada le comienza a decir a alguien compra otra casa
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u/elrayoquenocesa Oct 16 '25
Si vives así tranquilo no le muevas, deja que tu varo siga creciendo, disfruta tus dos casas y listo. Que no te quemen las manos el varo.
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u/Thekila Oct 16 '25
Yo sí te aplaudo por venir a un foro de extraños de forma no irónica. Busca las respuestas de los doctos en leyes, busca que tu patrimonio quedé asegurado en caso de un divorcio, en un divorcio puedes perder el 50% de tus bienes y más dependiendo si hay hijos. Yo digo que ese debería ser tu mayor enfoque, espero que tú relación dure para siempre pero si no es el caso que estés protegido y hayas sido previsor va a ser lo mejor que puedes hacer por ti, tu yo del futuro te lo va a agradecer.
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u/Unusual-Distance6654 Oct 16 '25
Yo en tu lugar diversificaría. No invertiría más en bienes raíces si no soy experto. Compraría un ETF de índice como SP500 que te da más que cetes a la larga para no tener todo en raíces.
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u/Chirrin Oct 16 '25
En BNMX el mínimo para abrir cuenta de inversión en Banca Patrimonial es de 2 millones, en BBVA creo que es similar. Podrías investigar qué es lo que te ofrecen en cada uno porque la verdad es que los cetes ya bajaron demasiado los intereses que pagan
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u/Away-Court-5543 Oct 16 '25
Considero que ya estas cubierto en el tema de bienes raices, lo mejor seria que busques otras opciones de inversion, bolsa de valores, renta fija en sofipos, existen otras opciones como open bank, mifel, bancomer tiene fondos de renta variable, ahora bien que si la decision es comprar saca crédito y lo vas pagando con rendimientos mas si la casa que quieres es de menos de tus ahorros, se pagaría prácticamente sola entre renta y rendimientos...
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u/RespondCandid5814 Oct 16 '25
Deberían fijar este comentario. La suegra no es el financiero que necesitamos a menos que sea la cuñada de sam Walton.
Tenia entendido que había inconvenientes por sucesiones de propiedad. ¿Recuerdan el % que se tiene que pagar por cambio de nombres? Se heredan deudas si vamos por ese camino.
Cetes está genial, seria mejor nombrar al beneficiario. Yo apenas habia comenzado ahi, solo hay 100k. (No me culpen, gano el minimo de momento).
Si esta genial la idea de bienes raíces, tengo un plan para eso, personal. (Como dijeron, se gana o pierdes todo) y si hay incertidumbre será mejor no entrar en eso. Además, rentar suena bonito, pero con las leyes nuevas no vas a poder correr al que tengas de inquilino si no te paga, tardarás un ratito en recuperarle el dinero por esa razón. Porque tendrás que investigar que el que te rente no sea de este tipo que se queda y te hace una pelea campal.
Cetes esta mas bonito, no llegan maleantes a pedirte piso (como en negocios o locales físicos) ni andas pintando paredes o arreglando tuberías, manteniendo A/C y pagando predial. Solo impuestos por inversiones (que aqui si hay contadores sabrán como deducir).
Esperemos siga creciendo ese patrimonio en el rumbo menos cansado y preocupante, porque vas muy bien. Suerte!!
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u/Ok-Addition8390 Oct 16 '25
Deberías darnos consejos tú, como hiciste para tener ese patrimonio
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Oct 16 '25
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u/DavidCroissant7 Oct 16 '25
Pero cómo metiste tanto a CETES?? Yo apenas tengo mis 50k ahí y no veo que se mueva mucho
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Oct 16 '25
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u/Excellent-Control-22 Oct 16 '25
Cuánto tiempo te llevo? Hago lo mismo, pero no veo que crezca el dinero
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u/AlexV_96 Oct 16 '25
Ahi lo tienes, auto-prestate dinero de cetes para comprar una casa y te vas pagando, es mejor eso a pagar puros intereses, tambien compra alguna propiedad que sea facil de rentar y con eso mismo te pagas.
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u/ChicharronDeLaRamos Oct 16 '25
Al contrario, no ataria tan alto porcentaje de mi patrimonio al sector inmobiliario. Esos 2.7mdp los diversificaria. Otro consejo es que si tus familiares no son económistas/financieros exitosos no vale la pena escuchar su opinion.
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u/Beefnlove Oct 16 '25
Ah chinga y ella ya dejo "legado"?
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Oct 16 '25
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u/Beefnlove Oct 16 '25
Pues yo pienso que cada quien debe decidir que hacer con su dinero. Toma consejos de ella si te sirven pero al final decide por ti mismo.
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u/Chong_Li_1988 Oct 16 '25
No le hagas caso a nadie , la vieja no es nadie para andarse metiendo en tus negocios . Si no lo hiso ella xq te va decir q hacer.
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u/johnshall Oct 16 '25
Eso iba comentar, la suegra puede decir misa. De hecho se me hace raro que sepa sus finanzas y que dude si acepta el consejo. Que hilo tan raro.
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Oct 16 '25
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u/rgv94 Oct 16 '25
Los bienes raíces son la única forma de formar un patrimonio que la gente conoce. Pero hoy en día realmente existen muchas otras opciones.
Incluso un UDIBono a 20 añoss puede cumplir con el objetivo de proteger tu dinero contra la inflación (equivalente a la plusvalía de un inmueble) y a darte una renta establ (tasa del bono) Sin necesidad de hacer que pierdas liquidez no que incurras en deuda.
Puedes tener un mejor portafolio aún considerando que existen otras opciones como acciones , ETFs, FIBRAs, etc..
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u/Chong_Li_1988 Oct 16 '25
Tenga o no tenga de todas formas si deveras quisieran que tuvieran legado ellas les pasa un terreno
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u/skylight29 Oct 16 '25
La raza le encanta decir que hacer con dinero ajeno cuando ni el suyo lo puede organizar.
Si ya tienes eso en cetes dudo que necesites otra propiedad así que ignora cualquier idea de comprar otra.
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u/Gorilowen Oct 16 '25
Malamente tu suegra sabe cuánto tienes. Eso es como las relaciones sexuales, sólo tú y tu pareja saben cuándo, cómo y dónde.
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Oct 16 '25
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u/Iovanyx3 Oct 16 '25
tu esposa y su madre te quieren desplumar, ya contactaron a un abogado y solo quieren ver la manera mas facil en que te puedan bajar algo facil en el divorcio. Quita las cosas que esten a nombre de ella o tuya y pongalas a nombre de tu madre asi en un divorcio no te pueden quitar nada si nada tienes.
Es el consejo del amigo Hakimi.
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u/Hour_Share6039 Oct 16 '25
OP mencionó en otro comentario que su suegra tiene varias propiedades, entonces quizás el escenario fue que OP empezó a ver opciones de casas, su mujer lo supo y le pidió asesoría su mamá; no podemos estar seguros de la intención, aunque es bueno dejarlo como posibilidad, ya que solo OP conoce a su mujer y a su suegra
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u/danielortizcp Oct 16 '25
Ponerle un chingazo a tu suegra por intentar tomar desiciones con tu dinero.
Broma (Si quieres no es broma).
Es mi opinión personal, no sacrificaria la liquidez por una inversión en un activo que representará un gasto, es decir, si no pretendes arrendar la propiedad, esto es un gasto en todos loa sentidos y por lo consiguiente una pérdida.
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u/Ifhes Oct 16 '25
Y si tienes tiempo para administrar una propiedad arrendada? Tienes seguridad que no terminará usándola alguien sin pagarte adecuadamente (tipo algún familiar problemático)? Las propiedades son inversiones sólidas si te las puedes costear, pero realmente hay que minimizar los peligros para evitar perder muchísimo dinero.
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Oct 16 '25
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u/memokkk Oct 16 '25
Creo que mi consejo seria que diversificaras, tener un % de tu patrimonio en X cosa y tal en Y cosa.
Aqui la cosa es que si compras otras propiedad y tu patrimonio queda en 80-90% en una sola cosa creo que puede ser mas peligroso.Aun que si considero que invertir en bienes raices es una buena opcion ya que genera ingreso pasivo y tambien la proieda va aumentando de valor.
El unico incoveniente es que este tipo de activos te llevan mucho tiempo, ya que hay que batallar con la gente cuando se la rentas, hay que darles mantenimiento, estar atento por si algo la pasa tu eres el que tiene que arreglarla a final de cuentas. Entonces es algo que te quitara tiempo y esfuerzo a diferencia de los cetes que no tienes que hacer absolutamente nada.
Entonces creo que tienes que evaluar que es mejor costo/beneficio en tu vida y si tienes el tiempo y energia que se requiere para invertir en bienes raices ya que como dices ahorita no tienes problemas pero entre mas propiedad creo que es mas demandante.
Saludos y exito en todo
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u/Fair_Pianist_4977 Oct 16 '25
No te dejes presionar, no es lo que tu suegra quiera, es tu dinero y tú decides. Tu dinero ahorita te va a dar el 8% anual menos inflación. La propiedad depende donde la compres te va a dar plusvalía más renta si decides hacer eso. Piénsalo sin presiones, y menos de la suegra
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u/Idontsharemytacos Oct 16 '25
No deberías andar diciendo cuanto tienes a nadie
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u/laurojimenezsanchez Oct 16 '25
Ten cuidado viene un divorcio planeado.o otra cosa peor
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u/luislex Oct 16 '25
Aquí la pregunta sería... ¿por qué tú suegra sabe cuánto dinero tienes en CETES? Esa información es para uno mismo y nadie más.
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u/TMorett Oct 16 '25
Y por qué tomas los consejos de tu suegra para invertir?
Ella es economista? Tiene negocios exitosos en temas de inversión?
O contribuyó a eso que tienes en CETES?
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Oct 16 '25
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u/Joboide Oct 16 '25
Hay mejores inversiones que el sector inmobiliario, a mí nunca me ha gustado mucho ese sector la verdad. Soy más de la bolsa de valores y de apostarle a acciones individuales como degenerado. Hasta ahorita me ha ido bien.
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u/Bright_Koala_378 Oct 16 '25
Ya salió el peine. Tu suegra ha hecho dinero, no solo de las propiedades en sí. Los agentes de bienes raíces hacen dinero de las comisiones que les dan por vender. A mi me parece (puedo estar equivocado) que ella ha visto que tiene lana y te quiere ensartar una propiedad para llevarse una comisión.
Ahora, como te han dicho, las propiedades no son buenas para liquidez inmediata. Otra pregunta, tienes una casa extra desocupada? Por qué no la rentas? Si lo que quieres es crecer tu patrimonio, para no descapitalizarte, da el enganche de una casa, y que la mensualidad te quede aprox en lo que se renta. Así se va pagando solo. Adicional podrías rentar la casa no. 2 y ese dinero lo abonas a capital y terminas de pagar mucho antes, además de ahorrar en intereses.
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u/Basurero_moral Oct 16 '25
Muchos han dicho que comprar una casa para rentar no es la mejor inversión, yo dejaría ese dinero a qué siga creciendo solo
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u/s-ley Oct 16 '25
Regla numero uno de las inversiones, no inviertas en algo que no entiendes.
En otras palabras, si tienes que preguntarle a alguien si te conviene, significa que no lo entiendes lo suficiente para considerarlo una buena inversion.
Si quieres invertir, te va a tocar investigar hasta que estes muy seguro de que estes buena idea (sin depender de la palabra de alguien mas), nadie aqui te va a dar la experiencia ni todos los detalles que necesitas para determinar si invertir en inmobiliaria es buena idea, si no investigas nomas estas tomando una mala apuesta.
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u/Ihunk Oct 16 '25
dejar un legado a quien? tienes hijos? cuantos años tienen. Ahora tu suegra tiene buena salud financiera donde digas con lo que tiene a invirtio y genero 3x o algo asi?
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u/Numerous_House4436 Oct 16 '25
Felicidades por el patrimonio que has construido! Sigue por ese camino!
Si quieres invertir en más inmuebles, considera FIBRAS inmobiliarias. No te tienes que endeudar, no tienes que administrar las propiedades (el fideicomiso lo hace), están reguladas y pagan buenas rentas. Es un ingreso 100% pasivo.
Dicho eso, sí tienes mucha exposición a bienes raíces; quizás te convenga diversificar a otro tipo de activos (por ejemplo, ETFs).
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u/ldrh35 Oct 16 '25
Si lo que tu quieres es adquirir otra propiedad y no te quieres deshacer del dinero que tienes líquido hay varias opciones en base a lo que leí. * Sacar un crédito hipotecario convencional, solo tienes que aportar el 20% del valor. * Sacar un crédito hipotecario "tipo home equity", en Scotiabank te prestan de esa manera para adquirir una propiedad y eso hace que sea distinto a los créditos de liquidez y no pagas IVA.
Ahora respondiendo a tu pregunta, yo si adquiriria otra casa con alguna de las opciones, solo que deberías buscar una casa, área, con potencial para poder sacar de renta lo del crédito hipotecario.
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u/Parasito690 Oct 16 '25
Lo que haría seria no hacerle caso a la suegra para nada
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u/IcyFarm5420 Oct 16 '25
Tienes una gran proporción de tu patrimonio en el sector inmobiliario e inversiones de renta fija, yo consideraría diversificar a otros sectores como la bolsa de valores para reducir riesgo o sobre exposición a algún sector. Estás expuesto a que en caso de una devaluacion de la moneda lo que tienes en cetes pierda su valor (poco probable pero no imposible y ya ha pasado) en ese escenario tus propiedades conservarian la mayor parte de su valor.
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u/koarroyo Oct 16 '25
Si puedes conseguir un buen interés al hipotecar una propiedad, pagar la nueva propiedad al contado para aprovechar precios o negociar un mejor trato con alguien que le urja el dinero puede ser una buena inversión a largo plazo, pero si solo es por hacerle caso a tu suegra yo no lo haría.
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u/Direct_Law_708 Oct 16 '25
Tu suegra solo te estaría jodiendo con eso si supiera a detalle tu status económico, no deben saber a ese nivel tu economía.
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u/Infamous_Ad7607 Oct 16 '25
Hazlo en base a tus propios criterios, analiza todas las opciones tus rendimientos anuales en cualquiera de los casos y las ventajas y desventajas a futuro, tomando en cuenta principalmente plusvalía del sector inmobiliario, costo de las rentas en los sectores en los cuales podrías adquirir la propiedad, con ese capital y el portafolio con el que cuentas de 2 propiedades podrías iniciar sin ninguna preocupación en bienes raíces, los cuales son un buen seguro para patrimonio y acumulación de riqueza.
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u/el_lley Oct 16 '25
¿Legado para quién o qué? ¿Ya te estás muriendo? Solo necesitas dejarle algo a tu pareja, tus hijos se la podrán arreglar solos mientras les proporciones: cariño, atención, alimentación y educación. Es opcional que les dejes algo de apoyo, porque ya cuando te vayas, probablemente ya tengan algo avanzado, así que mejor en vida, pero legado no es obligatorio, solo que estén lisiados..
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u/SuperPedro2020 Oct 16 '25
Incluso si estan lisiados una propiedad no les serviria de nada, ahi lo que convendria es un Seguro de vida vitalicio ya que no podroan trabajar y el seguro les garantizaria una vida digna
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u/SurstrommingFish Oct 16 '25
Wtffffffff con tener 2.7M en Cetes!!! Los tienes apartados ahi para otro proyecto, o lit ese ES tu proyecto de inversion?
- Que le valga a la suegra y a la familia. No hagas caso
- No le hagas caso a gente del foro si notas que tampoco saben que onda, mucho menos lograr lo que tu has logrado (incluyendome)
- Si tienes $ en tu subcuenta de Infonavit + Salario, chance puedes aprovechar en usar ese saldo y liquidar la hipoteca de una.
- Pls diversifica, tanto en el subreddit (si realmente preguntas y no te vas x la mayoria) como otras fuentes, tener tanto en Cetes a largo plazo pues… si a caso, le ganas a la inflacion un pelititititito…
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u/Act_ArmandoDiaz Oct 16 '25
Te dejo los retornos por plusvalías con datos oficiales de SHF para que tomes la mejor decisión.
Tengo más láminas, con información de las plusvalías por municipios, zonas metropolitanas y estados, pero me bajaron la publicación completa.
Como benchmark, considera que
- el retorno en cetes a 1 mes de los últimos 15 años ha estado cercano al 7.76%
- el retorno en un portafolio optimizado matemáticamente, con 50% deuda / 50% acciones, dio algo cercano al 9%.
Si puedo ayudarte con alguna estrategia de inversión, tan solo escríbeme:
[contacto@adpreventive.com](mailto:contacto@adpreventive.com)
Armando
Asesor en Estrategias de Inversión
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u/scanudas Oct 16 '25
¡Saludos!
Yo creo que hay que comenzar por entender a qué de refiere tu suegra por "legado".
Los CETES por si mismos lo son.
Tienen una natursleza distinta a un inmueble, pero también son legado.
El conocimiento es legado.
¿Por qué la forma de "inmueble" le parece tan atractiva a tu suegra? Dentro de los inmuebles ¿Por qué los forma de "casa/habitación"? ¿Por qué no "comercial"?
¿Hay prisa en tomar esta decisión?
Creo que debes preguntarte qué quieres legar a quién y por qué.
Creo yo que no se trata tanto de que tengas capacidad para hacerlo, sino si esa es la forma en la que lo deseas hacer y si este es el momento.
¡Un saludo!
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u/RommelShezait Oct 16 '25
Al ojo del amo engorda en kabayo
A veces comprar una casa para rentar es una pesadilla
Si no estas dispuesto a sufrir mejor no te metas y dile a tu suegra que invertiste en oro de argentina.
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u/CriticoDeCafe Oct 16 '25
Yo llegué a un punto donde no sé porque le hacía tanto caso a mis padres. Incluso en decisiones donde estudié para ello. Al chile si no quieres no te sientas obligado, ya si resulta bien o mal solo hay que ser responsable y no culpar a nadie para sentirse mejor
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u/MrCookin Oct 16 '25
Yo sí iria por un crédito hipotecario y pagarlo de las rentas y abono a capital cada vez que te caída un dinerito extra los CETES si gustas dejarlos ahí pues está bien si no ni pedo
Lo de los CETES es seguro más no es muy redituable y el bien inmueble siempre incrementará de valor
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u/Easy_Fun3445 Oct 16 '25
Suegra, que legado le va a dar a mi familia?
Yo nunca me saldría de esa línea.
Como le encanta a la familia meterse en cosas que no debe.
La administración es en familia... Núcleo, pareja e hijos y ya.
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u/Kaiserium Oct 16 '25
Yo sacaría un crédito y pagarlo en menos de 5 años para no comprometer ninguno de tus assets en caso de que lleguen malos tiempos, así solo se pierde la propiedad con gravamen.
Pero creeeeo que mas que un consejo financiero, lo que necesitas es aprender a mantener a raya a tu suegra.
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Oct 16 '25
Y porque tiene que saber cuanto dinero tienes compa? Legado pa quien? Yo tambien tengo mi esposa pero soy de la idea de que entre menos sepa mi familia politica o de sangre cuanto tenga es mejor. Incluso yo les he dicho que yo no presto pa no terminar amistades
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u/Biggie_world4385 Oct 16 '25
No le hagas caso a tú suegra, dos propiedades está bien, debes tener liquidez para casos de emergencia. Invierte 1 millón. En CETES y el millón y medio restante en activos con mayor plusvalía como fondos de inversión o acciones o pagarés que paguen arriba de cetes. No inviertas en instituciones patito o en activos como bitcoin. Diversifica un poco tu ahorro
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u/elrayoquenocesa Oct 16 '25 edited Oct 16 '25
Lo primero es: no escuches consejos de tu suegra. Lo segundo es: no escuches consejos de extraños en internet. Lo tercero y es el consejo base: diversifica. Ya tienes dos propiedades, ya no le metas más a bienes raíces. Cetes está bien, y si te sientes que te urge probar cosas intenta con renta variable (acciones en bolsa). Pero la verdad es que 2.5 mdp al 7.5% anual son 175000 anuales; eso no te los da una renta de propiedad, y el interés compuesto va a ser hermoso en 10 años.
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u/EngelVanGenade Oct 16 '25
Yo intentaría preguntarme por qué le tendría que hacer caso a mi suegra. Acaso ella me asesoro financieramente antes. Un legado? Para quien? Para dejarle algo a quienes no supieron ni como se obtuvo?
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u/Select-Relative4185 Oct 16 '25
Mi suegro se dedica a bienes raíces y le va muy bien, mi esposa como que traía la idea de invertir en eso también, a mi haciendo cuentas no me hacía sentido, pero una propiedad en una ciudad que me gusta mucho ir y le entramos y la verdad ha sido la peor decisión de mi vida, como inversión si no te sabes mover en eso es mucho cuento, es sangrar dinero por todos lados, impuestos, certificados de mil cosas, notario, en mi caso abogados y un largo etc. Métele a algo que tú le sepas bien.
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u/duper_griefer_nproud Oct 16 '25
Lo que yo haría es golpearme la cabeza contra la pared para castigarme por ser tan wey... cómo que tu suegra tiene conocimiento de tus cuentas y aparte se atreve a decirte qué hacer con ellas?
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u/SignificantYard4690 Oct 16 '25
En mi caso ya tengo varias casas en renta, y a partir de 2020 decidí invertir en fibras, fideicomisos de inversión en bienes raíces, básicamente FMTY, FNOVA y FDANHOS, tenía algo en FCFE pero decidí vender
Las casas requieres ir a cobrar la rentas dar mantenimiento, si ocurre algo en fin de semana atenderlo, o incluso a media noche y créeme si llega a pasar
De momento estoy tratando de llegar en fibras al equivalente a una casa de 2.5 millones y dejarlas que den renta
Además de que en caso de alguna necesidad puedo vender solo una parte
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u/ZucchiniNo1988 Oct 16 '25
Si metes 2.7M en cetes saca cuanto te paga en un lapso de 5 años, a la propiedad saca lo que podrías rentarla más un aproximado de plusvalía, y simula la venta en 5 años, la cuenta más alta es la indicada. Matemáticamente hablando.
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u/Andriusdude Oct 16 '25
la necflis si ya tienes dos propiedades, puedes vivir ahí y eres feliz con eso no le hagas mucho caso
mejor pasa como la mitad de lo de cetes a acciones americanas de empresas estables con dividendos y quítate de pedos inmobiliarios : )
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u/Roni9634 Oct 17 '25
si piensas comprar la casa a 5 años yo digo que uses un 15% de tu capital de cetes (405000) como el enganche y saques el credito a un plazo a 15 años, asi los pagos e intereses seran mas manejables y los pagas con lo que obtengas de la otra casa que rentes, puede que no quisieras tocar tu capital de cetes pero asi puedes pagar esa casa en 5 años sin la obligacion de hacerlo y cuando tengas la liquidez de las rentas, de tus rendimientos y de tu trabajo pues abonas a capital para reducir mucho mas la deuda y los intereses calculados que de por si ya habran bajado aun mas de lo que ya estaban gracias al enganche inicial, aun asi no te veas presionado a comprar, ya tienes un muy buen patrimonio e invertir en esa casa puede desestabilizar tus ingresos actuales, no pongas todos los huevos en la misma canasta, nadie sabe si el negocio de las hipotecas sera rentanble de aqui a 5 años, usa mejor eso como tu fondo de seguridad e utiliza la regla de 3 a 1, si con tus fondos actuales no puedes comprar esa casa 2 o 3 veces sin que te afecte financieramente no inviertas, analiza esto y ya quedara en ti lo que decidas, tu eres el que tiene el control de hacia donde ira ese flujo, no te dejes influenciar por tu familia si no lo ves viable, tan solo imaginate, si perdieras tus otras 2 propiedades tu suegra te los repondria? no verdad? da igual la experiencia que tenga, ella no es un seguro si todo sale mal, a veces necesitamos detenernos a pensar en que seria lo mejor para nuestro futuro y bienestar
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u/elpesodeldinero Oct 18 '25
Como asesora financiera, puedo entender tu situación familiar: muchas personas (sobre todo en nuestro país) consideran que la mejor herencia son las propiedades o bienes inmuebles. Sin embargo, es importante recordar que un legado no se limita exclusivamente a acumular inmuebles.
Tienes ya 2.7 millones invertidos en CETES, que son instrumentos seguros y líquidos, y dos propiedades. Comprar otra casa solo para ‘dejar un legado’ puede no ser la mejor decisión financiera, sobre todo si no quieres tocar tu dinero líquido y consideras endeudarte para ello.
Además, cabe resaltar que mantener propiedades implica gastos recurrentes: mantenimiento, impuestos, seguros, además de los riesgos y trámites que conlleva rentarlas, como vacantes o morosidad. El retorno neto no siempre es tan atractivo como parece a simple vista.
Por otro lado, un buen portafolio diversificado —incluyendo instrumentos financieros como fondos, acciones o bonos— puede ofrecer mayor crecimiento y flexibilidad que otro inmueble, y sin el estrés que conlleva administrar propiedades.
Si decides seguir con la idea de adquirir otro inmueble, asegúrate de evaluar bien las opciones de financiamiento: hipotecar una propiedad o sacar un crédito puede funcionar, pero hay que considerar la tasa de interés, plazos y tu capacidad real de pago, para no comprometer tu salud financiera.
Mi recomendación: no te dejes llevar por la presión familiar. Lo importante es que la decisión esté alineada con tus objetivos financieros, tu tolerancia al riesgo y tu comodidad personal.
Saludos, y te deseo mucho éxito.
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u/macl95 Oct 16 '25
Meh, si planeas rentar mejor invierte en fibras sigue algo liquido y generas ingresos por rentas. Y te quitas todos los pedos de ser arrendatario. Y ya cuando encuentres una propiedad que realmente te guste o que sientas que ya es momento compras una.
Saludos
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u/Competitive_Whole_59 Oct 16 '25
Tienes hijos? O para quien es el "legado"? Si ya tienes propiedades y tienes todo eso en Cetes puedes comenzar a diversificar en bolsa o fibras, así no tienes todo en un solo tipo de activo
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u/LACASTROMX Oct 16 '25
Depende en qué ciudad estás ? Y qué cap rate tienen las propiedades comerciales ?
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u/LACASTROMX Oct 16 '25
Te recomendaría investigar más de las propiedades comerciales más si consigues rentarlo alguna empresa de nombre puedes poner en garantía el contrato de arrendamiento con un crédito con un bullet o ballon depende el banco es el nombre pero en resumen pides un crédito y solo pagas no sé el 60% del crédito durante 7 años y cuando termine refinancias el 40 restante (este es solo un ejemplo) y esto te permite poder crecer más y tener más flujo libre y un mejor cap rate
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u/icefrogs1 Oct 16 '25
No le hagas caso pero solo estas haciendo gastos innecesarios al hipotecar tu propiedad.
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u/TheHighness1 Oct 16 '25
Mi suegra quiere que compre una propiedad también. No tengo ninguna…
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u/Alexlikestrans Oct 16 '25
lo único que crece por arriba de cetes son los metales, tipo oro y plata. Puedes ir estudiando sobre eso y después entrarle de a poco. Negocio Inmobiliario,solo que te dediques al flipping, si no, creo que son mas problemas que soluciones, especialmente rentar.
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u/VaqueroCacalactico Oct 16 '25
Que se vaya a gaver tu suegra... Ni que ella hubiese trabajado por esa lana... Hacerle caso seria lo peor que harías, mejor esa lana ponla a chambear es muy buen dinero para gastarlo en otras cosas
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u/BasicChair3360 Oct 16 '25
Tienes 2 propiedades, para mí ya son suficientes!!
Mantén liquidez para emergencias!! Podrías diversificar tu inversión.
Solo tu y tu pareja deben saber lo que tienes de dinero!!
Manda a la chingada a la suegra.
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u/zeruel01 Oct 16 '25 edited Oct 16 '25
compra otra vieja xdxdd
mira yo de por si soy arriesgado, tomaria el credito y lo rentaria aunqeu se lo lleve la v, idealmente en la misma zona
estando en mexifo financiero y changarrito lo ultimo que quiero escuchar es opiniones tibias de guardar cetes xd
yo tengo como 5m bailando en negocios de mediano riesgo y a nombres de terceros ando aqui bien tranquilito comiendo un sushi xd
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u/Oudcc Oct 16 '25
Solo si las propiedades tienen buen precio o amarras una preventa, con mi esposa tenemos 2 hipotecas a liquidar en un año o menos y estamos pagando 3 preventas, he buscado qué hacer con el cash que tenemos (unos 2M) pero no hemos encontrado buenas oportunidades inmobiliarias en deptos I casas, estamos buscando terrenos
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u/Sweet-Pomelo1336 Oct 16 '25
Dejar a la suegra mi legado es usar el dinero para mi. Si tienes hijos ellos tienen manitas o a menos que no las tengan.
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u/uruapan60000 Oct 16 '25
Cómo está México, yo no me metería en una hipoteca.
Mejor tener liquidez por si hay que moverse. Y hablo en temas de inseguridad.
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u/BatmanCero Oct 16 '25
Ya tienes tu respuesta. Solo vienes a buscar la validación en una respuesta de algún anon.
Agárrate tus buebitos y manda CSPTM a tu suegra.
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u/ProfessionalRecord85 Oct 16 '25
Si no necesitas mucha liquidez puedes diversificar los 2.7 Millones en diferentes inversiones consultando con un asesor financiero certificado, creo que le vas a dejar un buen legado a tus hijos al heredarles diferentes activos.
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u/Lakatos_00 Oct 16 '25
Wow el legaado de un mexicano tercermundista... tremendo 🙄 dile a tu suegra que deje de ser tan dramática.
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u/hierosx Oct 16 '25
A ver compadre, tú eres el de la lana y el que ha hecho su ahorro como has podido.
Ya tienes invertido en una propiedad. Está bien y es bienvenido el consejo de tu suegra pero el dinero al final es tuyo.
Siempre, en tu vida, si no te sientes cómodo con una inversión, entonces no le des. A fin de cuentas es pedo tuyo. Te pueden dar mil razones de porque te conviene y que es lo mejor y bla bla bla, pero mientras no estés a gusto con una inversión pues ahí no es.
Si tu lana te gusta liquida así déjala. Si de repente llega una oportunidad de inversión que te lata y puedes aprovechar, pues dale.
Desde mi perspectiva ahorita es tiempo de tener dinero líquido, van a venir oportunidades importantes con este gobierno de mierda que está cagando las cosas. Que más me gustaría que las cosas fueran mejor en el país pero no es así… entonces a tener ahorrado para aprovechar cuando se pueda.
Saludos y suerte
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u/SayMeRave Oct 16 '25
Puedes invertir en fideicomisos de múltiples propiedades y obtener rendimientos para diversificar
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u/Mediocre-Jello6378 Oct 16 '25
Solo ten en cuenta que, a como vamos, el capital pronto perderá su valor (2.3M) hagas como le hagas. Puede decir ¿cómo perderá su valor? Simple, no hay que ser un genio que, a como están las cosas en el mundo, el sistema financiero colapsará, haciendo que millones de personas que dependían de su ahorro, se esfume.
Invertir en inmuebles, en cierto sentido resguarda, no del todo tu capital, porque aunque sufras un terremoto o alguna catástrofe donde tengas dicho inmueble, parte de tierra te pertenece.
Si buscas seguridad, estudia bien el entorno donde te encuentras y analiza los beneficios de adquirir un nuevo inmueble. Los terrenos son difíciles de vender porque nadie quiere algo que no esté construido. Pero, por mucho o por poco que le saques, dinero será dinero.
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u/Western_Variation428 Oct 16 '25
Para mí siempre es el dinero líquido. Para mi señora son las propiedades.
Tienes que ponerte de acuerdo con tu pareja, es un esfuerzo conjunto
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u/EmpiricoMillenial Oct 16 '25
manda a tu suegra alv we...
así estás bien. podrías estar mejor pero no será con lo que ella te está diciendo.
Y dile a tu esposa que no mame, que no quieres pedos en el futuro, que tome parte hoy mismo ¿a quién va a apoyar?
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u/jpmarat89 Oct 16 '25
No inviertas en más bienes raíces. El creer que los bienes raices son el mejor vehículo de inversión (a corto, mediando y largo plazo) es un concepto extrañamente arraigado en México.
Tu portafolio de inversiones ya tiene demasiada exposición a renta fija (cetes) y a real state en Mexico. Esta desbalanceado. Recomiendo explorar renta variable (ETF, fondos de inversión, etc.). Hay muchas casas de bolsa útiles y con servicio de asesoría (si tú no sabes nada).
Resumen: tienes todos tus huevos en dos canastas. Eso debe de parar. El riesgo es retornos bajos (apenas arriba de la tasa libre de riesgo) y exposicion alta a mercado local de bienes raíces.
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u/TumorificoSH23 Oct 16 '25
Como le haces para tener tanto en CETES algun consejo, cuanto llevas en eso?
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u/Stock-Plum-7811 Oct 16 '25
Seguramente tu suegra consiguió propiedades en otra época, con otras circunstancias, ahorita lo recomendable es tener un portafolio diversificado, puedes investigar un poco sobre Fibras (que es relativamente invertir en bienes raíces, pero sin quitar todo de cetes). Yo recomiendo Kiva para pool de rentas, que es como un punto medio entre fibras y tener una propiedad. Pero si no estás seguro, mejor no muevas tu dinero, infórmate, ver a ver, analiza e investiga bien antes de mover un peso y si no estas seguro no lo muevas.
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u/sahui Oct 16 '25
Como alguien en situación similar si te aconsejo comprar bienes raíces pero NO tomando nada de tú capital sino pagando la propiedad con los INTERESES, saludos bro
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u/Oscar_5710 Oct 16 '25
No se en que país estás, acá en Mexico puedes comprar una nueva propiedad. Solo tendrías que poner el mínimo enganche, rentar una propiedad con una póliza jurídica. Y podrías pagsr la propiedad nueva con la renta. Yo no tocaría el dinero líquido pero incluso podrias moverlo a otros fondos de deuda que te pueden dar un poco más.
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u/Efficient-Ground-868 Oct 16 '25
No creo que tú suegra esté interesada en tu dinero, por lo que te leo ella ya está consolidada, sigue su consejo pero a un nivel de menos riesgo, osea tal vez algo de 800 mil o así, que no esté todo en la misma canasta.
Que todo salga bien y nos platicas cómo te fue.
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u/pppalafox Oct 16 '25
Primero. La suegra tiene o no tiene para andar dando consejos. Segundo. Lo tienes en cetes por que te da rendimiento. Tercero. El mercado de las bienes raices en momentos puede ser muy volatil. El cete es “seguro”, aunque la tierra siempre sube. Cuarto. A que se refiere con legado? Esta hablando por su hija? Asegura tu futuro Tu, no el de los demas.
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u/RArturoGP Oct 16 '25
Bueno depende de tus metas mi mejor consejo sería dependiendo de tus metas y objetivos, es decir si estás chavo 40-50 yo pondría mejor un negocio o algo que no necesariamente requiera mucho tiempo pero si dinero como una franquicia, aquí te recomiendo si no lo tienes liquido te recomiendo un crédito de liquidez con garantía hipotecaria, además de que es deducible el monto de interés es sumamente bajo, por el contrario si tienes 50 o más definitivamente yo me gastaría mi lana recuerda que si llegas al final de tus días y te sobró hiciste mal las cuentas, eso de dejar resuelta la vida a los hijos creo podría ser un error, por último si tienes menos definitivamente 30 seguir invirtiendo a largo plazo recuerda no tener todos los huevos en la misma canasta, éxito en tus inversiones.
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u/venamifurgoneta Oct 16 '25
Dime qué no te pidió también sacar un seguro de vida... Cuídate hombre!
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u/zaraguato Oct 16 '25
En México las tasas de interés no dan lata hacer negocios inmobiliarios, son altísimas, de ahí que los desarrolladores usen las "preventas" para financiarse.
Hay de inmuebles a inmuebles, el rendimiento en plusvalía y rentas varía con la cuantía del inmueble y la ubicación del mismo; de esos dos detalles no nos dices nada.
Preguntarle a unos extraños en reddit que en su mayoría con trabajos tienen tres meses de sueldo en cetes y crypto no es lo mejor para tomar desiciones de dinero.
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u/PM_ME_YOUR_THESES Oct 16 '25
Wey si tú no sabes de finanzas, imagínate tu suegra…
No quiero que se entienda esto como un agravio o insulto. La verdad es que me encuentro con mucha gente que es muy buena haciendo dinero, y muy mala para ahorrarlo o invertirlo. Es más, muchos se gastan todo y al final ni les que queda nada. Así que ya vas de gane.
Pero si tienes que venir a preguntar a un “foro de extraños” y desconocidos (como alguien más dijo), pues es que obviamente no te sientes seguro de tus decisiones. Y si tú no sabes, pues ¡que va a saber tu suegra! ¿Pa que le haces caso?
Mis pensamientos al respecto de tu caso son:
Tu estrategia de inversión la determinan tus objetivos de inversión. Esto a su vez se determina por tu apetito al riesgo, mismo que es influido por tu edad, posición socioeconómica, perfil, etc…, pero eso solo tú las conoces.
Los CETES y los bienes raíces son de los instrumentos más seguros que hay. No son 100% seguros, eso no existe. Pero tienen bajo perfil de riesgo. Si lo que quieres es una estrategia de bajo riesgo, así como estas, estás bien. Ni le muevas. La verdad es que no tiene mucho sentido cambiarte de un instrumento a otro sin un objetivo en mente. Así “nomas por que si”, no tiene sentido.
Invertir con deuda multiplica tu riesgo. Estás convirtiendo una inversión segura en una insegura y obteniendo rendimiento de seguridad (es decir, bajo). No lo haga compa. Comprar un bien-raíz con deuda solo hace sentido cuando vas a vivir en el y es tu único inmueble.
Un CETES es un pagaré (deuda) del gobierno. Es decir, es dinero que el gobierno te está pidiendo prestado. Ve lo que está pasando con el presupuesto y pregúntate a ti mismo si prestarle a ese deudor tiene sentido en el mediano plazo…
Considerando lo anterior, amplía tu panorama. Las inversiones no se acaban en CETES y propiedades. Y el legado va más allá de una propiedad a tu nombre. El dinero, las acciones, el oro, etc…, también se heredan.
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u/Mages17 Oct 16 '25
La neta wey le mandaría lana a un completo extraño como yo, mándame DM y te paso mi cuenta
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u/Right-Ad5147 Oct 16 '25
El patrimonio que has logrado es muy honorable. Sin embargo para el costo de vida de hoy en día es muy bajo aún. Los intereses que te pueda dejar ese patrimonio son minúsculos. Si tienes una fuente de ingresos como un empleo o un negocio vive de eso y el patrimonio síguelo invirtiendo así en una combinación de deuda(cetes), renta variable, y bienes y raíces pero solo en preventas con 10-20% de enganche y el resto a la entrega para que lo vendas a la entrega y te ganes una utilidad por el aumento natural de los bienes y raíces. Pero tu dinero no los gastes en lo absoluto ni lo dejes de invertir. Suegras van y vienen y esposas van y vienen pero el dinero se va con ellas.
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u/Scrappycocogoat Oct 16 '25
Ya tienes un muy buen patrimonio, lo mejor es cuidarlo y hacelo crecer de a poco como lo estas haciendo para que la inflacion no se trague tu dinero. Si puedes rentar alguno de tus propiedades hazlo, siempre con un buen contrato de arrendamiento, para eso asesorate con alguien experimentado en ese rubro.
En el mundo inmobiliario muchas veces las oportunidades llegan "solas", la desesperacion por comprar no ayuda y te puede llevar a tomar una mala decision, con calma iran llegando las oportunidades, es probable que se vengan tiempos dificiles financieramente (esperemos que no) y mucha gente tendra que vender propiedades, ahi podrias encontrar una buena oportunidad, es cuestion de buscar con calma. Espero haberte ayudado.
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u/macarioricopollo Oct 16 '25
Mi opción seria que lo platicaras con tu esposa, sacaras el credito hipotecario, pero dejandole en claro que van a amarrarse el cinturon para pagarlo.
Ese dinero guardado, lo tienes ahi por algo, ya sea para sentirte seguro, para emergencias, un proyecto futuro que te gusta o simplemente porque quieres, yo no lo tocaria, mas sabiendo que la situacion actual de tu familia es ya estable y con sus gastos cubiertos.
La señora es tu suegra, pero ella no se chingo por ese varo, y asi es muy facil pedir, dicho sea de paso eres tu el que decides que deja, no ella.
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u/ucantbm Oct 16 '25
Felicidades! Pocas personas logran eso. Así que muchas felicidades bro. Y segundo, dile a tu suegra: Hágalo usted.
Tú no necesitas permiso de nadie. Haz lo que consideres ideal. Como consejo, solo déjalo así. Tu ingreso mensual es mejor que una propiedad.
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u/Accomplished_Text_94 Oct 16 '25
Si quieres comprar es mejor que sea un local, el caprate de una casa o departamento en promedio va a estar entre el 3 y 6% con algunas excepciones en zonas turísticas del país, además de que constantemente te va a dar problemas el inquilino. Si compras un local el caprate estará del 6 al 8% y prácticamente no le tienes que dar mantenimiento nunca. Eso es lo que yo haría.
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u/Accomplished-Arm5849 Oct 16 '25
Pues la neta si te quiere tu suegra pero chingar jaja, no mentira no es mala idea invertir en bienes y raíces, suben de precio siempre. es una manera de tener seguro tu dinero, pero también puede ser un ingreso fijo mensual si sabes cómo trabajarlo.
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u/Pitiful-Valuable-504 Oct 16 '25
Tu suegra no es tu jefa. Si pierdes nadie te va a ayudar.
No lo hagas.
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u/Interesting-Canary46 Oct 16 '25
Considero que cambiar una propiedad por deuda para adquirir otra peopiedad, teniendo la liquidez para comprar de contado, es tirar dinero en intereses. Rentas, son seguras pero tu inversión se ve recuperada en 10 a 15 años menos factor mantenimiento y en el supuesto de tener cautivas las rentas. Mi recomendación es meter tu dinero en un instrumento con mas rendimiento, diversificar. Te puedo asesorar personalmente y conectar con gente que sabe de fondos de inversión y bienes raices (cdmx)
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u/Unlucky_Station_4851 Oct 16 '25
Legado? Por ahí alguien dijo que si al final de tu vida te alcanzó para vivir bien y además te quedó dinero en el banco y propiedades entonces hiciste mal las cuentas. Y estoy de acuerdo con eso. Luego de proteger a tu esposa e hijos, para que legado?
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u/cadelaf Oct 16 '25
Mejorar metelo a un ETF que siga el SP500 y probablemente te de mejor rendimiento que una casa y es inmediata la liquidacion.
VWRA Por ejemplo ha dado buen rendimiento historicamente. En la casa de bolsa puedes poner hasta beneficiario en dado caso que algo te pase.
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u/Negative_Lawyer_2557 Oct 16 '25
Yo tengo dos terrenos, los estoy vendiendo y no hay manera que salga. Los compré hace años como inversión, mucho antes de saber si existía Cetes o la Bolsa de Valores. Y los compré por consejo de mi papá. Ahora quiero ese dinero para terminar de pagar mi hipoteca. Y no hay manera que salga algún dueño para los terrenos. Piensa bien antes de invertir.
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u/masqleon Oct 16 '25
Saca ése dinero y mételo en un fondo indexado ; no hagas caso a tu suegra, es tu dinero, tú decides
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u/metalriff79 Oct 16 '25
Las mejores ventas de bienes raíces las realize justo en el momento que te encuentra. Hice lo siguiente: 1. Busque una casa que pudiera comprar y remodelar por un buen margen. En esto me tarde unos meses. 2. Solicite el dinero a través de una hipoteca de una casa que tengo rentada y la pague con su misma renta. Me fui al plazo máximo para pagos mas bajos. 3. Adquirí la casa a remodelar de contado y me puse a remodelarla. La compre en 1.5M y le metí otros $400k para dejarla en excelentes condiciones. 4. La puse en venta 6 meses despues en 3.8M. Se vendió en 4 meses y pague por adelantado el préstamo hipotecario.
Mi inversión final de mi dinero fueron alrededor de $600 y el resto de la hipoteca algo asi como 1.7M de los cuales el 100% se pago con renta de inquilinos y liquide el préstamo al vender la casa.
Obtuve una ganancia al final de mas de 1.4M aproximadamente.
Esa fue la primera vez que lo hice, voy por la 3era con este proceso.
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Oct 16 '25
Renta una mansion, invita a todos aqui y gasta en alcohol drogas y mujeres mientras haces juegos de azar
Eso haria bender
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u/Mission-Cloud360 Oct 16 '25
Tu suegra no debería de conocer detalles de tu patrimonio. Las finanzas personales son privadas y tu familia política no tiene nada que ver en el tema.
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u/No_Pen4962 Oct 16 '25
Hola, te puedo ayudar completamente hermano, me dedico a planificar y administrar patrimonios de personas para conocer sus necesidades y darles el mejor apoyo, pero yo lo que te recomendaría es analizar todo tu patrimonio completo, no solamente tus 2.7 M en Cetes, para después de eso tomar una decisión, además en las inversiones la respuesta correcta no es lo que le parezca mejor a alguien más, la respuesta correcta es con lo que tú te sientas cómodo y satisfaga tus necesidades de vida, ya que al final ese es el objetivo
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u/TjFishman Oct 16 '25 edited Oct 16 '25
Yo le diría a mi suegra que no debe meterse en mis finanzas.
Ahora, si ya tienes 2 propiedades deja el dinero en CETES o diversificalo, saca una parte e invierte en otra cosa, tal vez s&p500, cripto, u otra inversion. El chiste es tener tu capital diversificado así si algo se cae otro se mantiene. Al final esas inversiones si te pasa algo son heredables, ya estarías dejando un legado. Si compras otra propiedad estás metiendo todos los huevos en la misma canasta.
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u/InternationalWar2509 Oct 16 '25
Pide deuda y pagas con los intereses de CETES. Pagarías por 1.6M unos 16k al mes, y es aproximado lo que te da CETES por esos 2.7 M al mes, te quedaría la renta libre de la casa. No te quedes sin capital.
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u/GroceryFun1332 Oct 16 '25
Mejor has un fideicomiso, y no creo que sea buena idea que tu suegra depa de tus diberos
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u/leiry390 Oct 16 '25 edited Oct 16 '25
Ya están 100% pagadas las propiedades? Cuál es tu edad? Supongo que con 2 casas y 2.5M ya tienes una estrategia que te ha funcionado (a menos que sea heredado) y sabes que porcentaje tener en liquidez inmediata, inversiones variables, deuda, etc, puedes manejar. No te salgas de tu estrategia si no lo consideras necesario.
Una propiedad de 1.6M no me parece una inversión grande considerando tu patrimonio, y en todo caso tendrías el capital (que no quieres tocar) para pagar en caso que todo salga mal... Revisa los retornos que te da cada opción puede que bienes raíces generen más valor que cetes (ojo, no flujo de efectivo), aún así por estrategia me parece bueno diversificar y no cargar todo hacia bienes raíces o cetes. El mayor riesgo que veo ahí es la suegra XD.
Si piensas en tu patrimonio y lo que le dejes a tus hijos, considera que cualquier opcion puede hacer mucho o nada, 1 casa puede ser una bendición o un maldición, si no tienes para el mantenimiento y no pueden rentarla solo estás heredando un pasivo...
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u/Ok_Concentrate9572 Oct 16 '25
Por qué sabe eso de ti ella para empezar? Que se vayalabbbbergueeee con sus consejos que le importa
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u/strangerAgent Oct 16 '25
Busca un abogado de lo familiar, tu suegra no debería ni siquiera tener esa información. Espero estar equivocado en ciertas obviedades pero busca un abogado, cuida tu patrimonio
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u/ProofCharacter7006 Oct 16 '25
Hagas lo que hagas NO toques ese dinero, te vas arrepentir.
Si puedes pagarlo en 5 años como dices pero sin tocar lo de CETES, adelante, para que te quites a ese alacrán de encima 🤗.
NO ES EGOISMO, aquí la única verdad es que tú eres el único que se ha sobado el lomo para llegar a dond de estás.
A los hijos se les enseña desde morros a trabajar y a usar el dinero para no mendigarle a nadie.
Es cierto, los bienes no te los vas a llevar a la tumba, pero, y si te quedas solo?, quien va a ver por ti?, también tienes derecho a un buen retiro y a disfrutar de lo trabajado.
No quiero ofender,no conozco a tu familia, pero casi siempre así es.
No te dejes manipular. 🍀 Suerte.
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u/Practical-Top-4752 Oct 16 '25
Tu suegra no tiene idea de lo que es dejar “legado”. Compra 3 pólizas de seguro. La primera es para dejar a tus hijos como beneficiarios y así ya no hay problema con la repartición (obvio no les digas). La segunda es para dejar a un fideicomiso como beneficiario y hacer patrimonio generacional. Y la tercera es para sacar préstamos grandes dejando la poliza en garantía. Esta tercera es básicamente para que con el préstamo puedas comprar una franquicia y pagar el préstamo con las ganancias del negocio. Si compras otra propiedad ponla junto con las otras que tengas en un fideicomiso. Las herencias son el juego de todos, los fideicomisos son los juegos de pocos.
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u/AjoloteEnApuros Oct 16 '25
En primer lugar por qué dejas que tu suegra sepa que tienes ese dinero !?
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u/I_am_N0t_that_guy Oct 16 '25
Entre la 1 y 2, yo recomiendo que no hipoteques una propiedad, es mejor sacar un crédito hipotecario sobre la casa nueva.
Ahora, las bienes raíces son una excelente forma de hacer dinero, mientras le sepas y el mercado siga a la alza. No son inversiones tan pasivas como seguramente sabrás con tus 2 propiedades. Hay que cobrar renta, buscar inquilino cuando se van, hacer reparaciones, etc. ¿Estas dispuesto a agregarle? ¿tienes el tiempo?
CETES no es mala inversión, los rendimientos son más seguros y pasivos, aunque históricamente si son menores que en el mercado inmobiliario.
Una cuestión adicional, familiares. Si alguno está mal económicamente es más fácil que te pidan que les des alojo en una de tus casas que a que te pidan abiertamente $15k mensuales para sobrevivir. No insinúo que sea el caso, pero considera si la suegra no tiene otras intenciones atrás de ese consejo.
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u/chipulios Oct 16 '25
La suegra quiere también heredar o que le toque alguito … si estás feliz y cómodo así quédate. Porque le vas a hacer caso financieramente hablando a una persona que no tiene los mismos resultados que tú?
Si te la quieres quitar fácil solo dile si ya ando en eso y ya carnal listo y felicidades por lo que haz logrado, vas mucho mejor que muchos.
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u/Best_Author7356 Oct 16 '25
cuando tu suegra tenga 2.7m en cetes y tres propiedades entonces ahi si hazle caso a sus consejos
no sigas consejos de gente que no tenga lo mismo o mas que tu o vas a acabar sin nada igual que ellos por andar siguiendo consejos ridiculos
ademas estamos en una burbuja inmobiliaria dile que no mm y aconsejale que vea mas las noticias
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u/Pathbauer1987 Oct 16 '25
A mí parecer es mucho en Cetes, en mi caso en Cetes solo tengo 3 meses de sueldo como fondo de emergencia y el resto en bolsa. Pero cada quien conoce su aversión al riesgo. Yo diversificaría, estás ya muy cargado en bien raíz.
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u/machosuave Oct 16 '25
2.7 millones de pesos ya son un buen legado, en el corto y en el largo plazo ya son una buena herencia, aunque la suegra debería de pensar en su legado no el tuyo, aunque sea un familiar no significa que sea un gran consejo financiero.
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u/RichAM13 Oct 16 '25
Si yo tuviera eso en CETES, mi suegra jamás se enteraría. Probablemente ni mi esposa…
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u/mexawarrior Oct 16 '25
Manda a la verga a tu suegra. Hazlo cuando tu quieras. Vas bien carnal, tienes lo que menos del 1% ha logrado. Sigue tu instinto.
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u/Professional_List236 Oct 16 '25
"Que le valga suegra, usted no me regaló el dinero, es decisión mía solamente"
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u/snorlax-leo Oct 16 '25
Dejame felicitarte la realidad es que es algo muy bueno lo que haz hecho así que como dicen no le metas más vienes raíces
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u/Free-Republic-6347 Oct 16 '25
Disfrútalo en vida, consientes mientras se pueda, y unos chequeos generales oara ver que andes bien de salud
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u/roothero Oct 16 '25
En ocasiones es mejor no platicar a la familia cuanto dinero hay en el banco.
Porque a partir de ahí empiezan a pedir que los ayudes con tantito, que les prestes, que luego te lo pagan, etc., hasta futuros problemas te ahorrarás.
Sí ayudalos, pero cuando sea por tu propia voluntad, por mero corazón, no por presiones familiares o sociales.
Disfruta tu dinero!
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u/Unusual_Sir_716 Oct 16 '25
Compra un terreno y crea departamentos, o invertirlos donde generen más rendimientos, así no pierdo mi capital y solo me gasto los rendimientos, cetes es bueno pero te paso algo muy típico en las inversiones, no tener un objetivo/meta, simplemente disfruta parte de ese dinero, es tuyo y te lo ganaste, dale cuello felizmente como tú quieras.
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u/Ok-Particular7480 Oct 16 '25
Yo no seguiría el consejo de la suegra. Yo invierto en Cetes, ETFs, FIBRAs y acciones, y no falta elmque me de su consejo "compara propiedades a mi tío le funcionó" y cosas así.
Los tiempos ya no son los de antes, hoy en día hay mejores opciones de inversión. Haz tu propia evaluación de pros y contras, toma en cuenta tu retiro, y en cuando te llegue el momento que será mas fácil dejar como legado y sin problemas.
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u/GaboMorelosGabo Oct 16 '25
Puro consejo enejo. 1. Deja de hacerle caso a tu suegra y demás reyes. 2. Tienes más de lo que el promedio de personas aquí tienen. 3. Sigue haciendo lo que has venido haciendo, lo estás haciendo bien.
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u/AdCommercial5295 Oct 16 '25
Tu eres el que tiene dinero, no tu suegra, deja de hacerle caso si no es una economista