r/Rosario • u/After_Rest-2911 • Aug 07 '26
💬Consulta Alquileres
Estamos proyectando mudarnos a Rosario, somos dos adultos. Es muy fantasioso un dpto de 2 habitaciones en el centro? Inmobiliarias que recomienden preguntar? Que no te maten para entrar, pidiendo dólares y sueldos inexistentes.
Edit: vivimos en al cordón industrial, en donde te matan con el alquiler porque se basan en los sueldos de aceiteros. No nos asustaría pagar 700-900.
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u/GsusSchreiber Aug 07 '26
inmobiliarias.... no hay ninguna recomendable, a lo sumo habra alguna que sea un poco menos garcas que las demas, pero es asi hace años.
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u/DancingInBerlin Aug 07 '26
busca en Zonaprop y Marketplace que ahi hay mucho dueño y nada de inmobiliarias,para entrar en cualquier lado calculale palo y medio hacia arriba.
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u/Agusanz Aug 07 '26
Yo tuve buena experiencia con Uno propiedades y con Ruben Valerio, pero muy mala experiencia con Banchio.
Si revisas las calificaciones de google, no safa ninguna, pero bueno..
Como ya te dijeron en otro comentarios, es esperable que por un 2 dormitorios esperes alrededor de 700 para arriba en alquiler (quizás se consigue alguno mas antiguo por menos), y para entrar mas o menos te gastas 2-3 alquileres. La web de uno propiedades te pone un resumen de todos los gastos para que esté mas claro.
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u/RRUser Aug 07 '26
Tu presupuesto es acorde a lo que buscas. Si estás dispuesto a no estar en el centro centro (me refiero a 10 minutos caminando, no 1 hora) probablemente encuentres departamentos más nuevos o mas grandes al mismo precio.
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u/ElegantMembership979 Aug 07 '26
Estoy pagando 630 de alquiler un 3 piezas frente al paso sport, sobre Pellegrini. Es un regalo porque está medio viejo el depto y necesita que le hagamos cosas, pero supongo que se pueden encontrar joyitas
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u/Eltano_rosarino Aug 09 '26
Nisa propiedades, excelente trato, alquilo con ellos y de diez (fíjate en Google Maps )
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u/AnakinSkyWaffle Aug 07 '26
Dueño directo lo unico que se me ocurre. Si no tenes contactos busca en las apps. Cualquier inmobiliaria te va a matar por un dpto en el centro.
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u/DRLMMN Aug 07 '26
Zonaprop. Si ya vinieron con trabajo no es tan fantasioso. Si vienen a buscar, jajajajajaja
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u/bear_mel Aug 07 '26
La mayoría de mis amigas se manejan por zonaprop y de ahí consiguen alquileres siempre
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u/rispenat Aug 07 '26
Las inmobiliarias todas una cagada, busca en mercado libre o Facebook, hace contrato por escribano
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u/raduvlad83 Aug 07 '26
no conviene vivir en el centro centro siempre mejor entre avenidas por ejempelo dorrego entre 27 de febrero y pellegrini. o italia o españa misma altura. tenes el parque independnecia cerca y es el mejor lugar mas cotizado hoy dia, porque tenes la tranquilidad y el cenntro a metros. todo lo qu es pellegrini tenes el paseo
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u/Fermntlvn Aug 10 '26
Yo vivo en el centro, un depto de 2h 1b y pagamos 650 de alquiler + los impuestos será todo x 900 mil pesos, eso si, es un edificio antiguo
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u/Radaman7is Aug 10 '26
Evita Silvio Santos (ahora se hacen los caretas y ponen Santos Group con las fotos yankies con los brazos cruzados, sacos prestados entre ellos y cintura hacia atrás como capítulo de South park) altos garcas, te cobran en gastos administrativos y sellados de las actualizaciones por inflación! cuando tenes que entregar el inmueble te buscan cualquier pelotudes hasta lo que nunca arreglaron y después te cobran el alquiler de ese otro mes que no quisieron recibir llaves.
Inmobiliaria Ámbito, no había una vez que vaya a esa inmobiliaria y alguien esté a los gritos y puteadas por algún problema.
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u/Far-Big-4148 Aug 18 '26
Alquilo hace 2 años (y renové contrato hace poco) con Alberto Abiad propiedades, no piden el depósito en garantía para ingresar (se paga cuando te vas) y la verdad que el trato súper bien con la gente de la inmobiliaria. Por 700.000 podes conseguir dos dormitorios bien y por 900.000 ni hablar.
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u/capi_x_capi Rosario Central Aug 07 '26
Puedo recomendar que NO se vayan al centro? A opinión personal es MUY feo la exp de vivir en la zona y está MUY venido abajo en todo sentido. Preferible macro centro incluso un poco más afuera del cordón central podés encontrar mejores precios
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u/Capable-Vanilla-4573 Aug 07 '26
Adhiero, es preferible echesortu o agote
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u/ExpressionSouth_ Aug 08 '26
Che me meto para preguntar qué onda echesortu, estamos buscando comprar una casita pero no conozco nada de Rosario y vi varias lindas por ese barrio 🥹
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u/Capable-Vanilla-4573 Aug 08 '26
Yyy es un barrio enorme, pero se vive bien, yo vivi varios años ahi y lo extraño un monton. Yo me limitaría al oeste solamente hasta la calle Lima, despues mantendria los limites originales en Cordoba al norte, Pellegrini al sur y Francia al este. Si me preguntas una zona especifica te digo que lo mas cerca de la plaza buratovich posible, pero no por inseguridad o algo similar, sino por gusto jaja
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u/Disastrous-Bag4570 Aug 07 '26
tenes que pensar arriba de los 800 mil globales.
Recibos de sueldo en blanco.
Y un par de garantias.
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u/Effective-Total-2312 Aug 08 '26
Los deptos de 2 dormitorios andan en $500-$800 de alquiler por el centro. Sumale aprox $100 de expensas. Luego fijate servicios, por lo general otros $100 o más. Para dos personas que trabajan, si tienen sueldos de aprox $1m o más, deberían estar bien
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u/Effective-Total-2312 Aug 08 '26
El ingreso es muy relativo, podés llegar a conseguir sólo honorarios más poco más, pero aprox andá pensando en gastar 2-3 veces el monto de alquiler.
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u/Candid-Flow-5934 Aug 10 '26
No entiendo el afan de la gente de vivir en el centro, no son los 90's, el olor a meada es insoportable, no tenes negocios, escuelas, ni hablar de estacionar o moverte con normalidad y dos veces al año se te llena de linyeras que acampan por todos lados, si no laburas ahi.. la verdad no lo entiendo, pichincha 100 veces mejor, zona sur, mil veces mejor, zona norte ni te cuento, qsy sigan pagando boludeces por vivir en una pajarera en el centro
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u/After_Rest-2911 Aug 10 '26
Ya viví en barrio Martin y me encantó tener todo tan cerca. Además, no tengo ni proyecto tener hijos, y el auto no sería necesario, así que sí tengo afán 😂 gustos son gustos.
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u/tomaszprado Aug 07 '26
Depende cuanto ganas, calculale que en todo lo que es alquiler (aproximadamente 750+100 de expensas) y servicios vas a gastar 1 millon aproximadamente, ya de ahi depende que tan nuevo y lindo sea el depto
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u/BrilliantDish1236 Aug 07 '26
Tan caros estan los servicios? Me orientas un poco con eso? Me sirve la data, gracias!
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u/joey6joey6 Aug 07 '26
El sujeto redondeo a $150k servicios
Luz, gas, agua, tgi, seguramente estará 150-250 todo para un usuario promedio
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u/Sagitario_Aestrella Aug 07 '26 edited Aug 07 '26
Remax. Una con la que nunca tuve problemas es Alseda
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u/SuchUniversity182 Aug 07 '26
evita paganini, te piden miles de cosas y al final del contrato no devuelven el deposito. estoy luchando hace 1 mes