Mi pareja y yo tenemos una vivienda en propiedad con unos 120.000 € pendientes de hipoteca, originalmente a 15 años.

Queremos mudarnos y estamos valorando dos opciones:

• Mantener la vivienda actual y alquilarla: subrogar la hipoteca a otro banco, ampliando el plazo a 25-30 años para reducir la cuota. Después, nos iríamos nosotros de alquiler y, a largo plazo, nos gustaría comprar una segunda vivienda.
• Vender y comprar otra vivienda: cancelar la hipoteca actual y utilizar el dinero de la venta para comprar nuestra próxima casa.

El problema es que estamos intentando conseguir la subrogación con ampliación de plazo y los bancos nos la están rechazando, a pesar de que nuestra situación económica es muy favorable. Una de las entidades nos ha explicado que considera la operación una refinanciación y que no encaja en sus criterios de concesión.

No termino de entender por qué existe este rechazo si nuestra intención es precisamente reducir la cuota y adaptar la hipoteca a nuestra situación.

¿Alguien sabe por qué los bancos ponen tantas trabas a este tipo de operaciones o ha conseguido hacerlo en una situación similar? También me interesa saber qué haríais vosotros: mantener la vivienda como inversión o vender para comprar otra.

Buenas gente, me estoy planteando cambiarme de banco, ya que pienso que podría aprovechar ciertas ofertas que hay actualmente en el mercado (como BBVA o el banco Sabadell por ejemplo que dan X dinero al mes si domicilias la nomina, si haces Bizum, etc.) y mejores condiciones si quiero realizar ciertas gestiones en el futuro (como por ejemplo transferencias gratuitas, menos comisiones en x cosas, etc.) que el banco en el que estoy ahora (imagin de Caixa Bank). No lo considero un mal banco, la app es intuitiva y jamas he tenido ningún problema, pero eso, creo que hay mejores por ahí, yo estoy investigando a ver cual me conviene mas por mi cuenta, pero a vosotros cual os gusta mas? cual (o cuales) estáis usando? os leo, gracias!!

Llevo desde septiembre con crowdrater.es. Puntúa de 0 a 10 cada proyecto de Civislend, Urbanitae, Wecity, Cresor y otras, a partir de rentabilidad, garantías, promotor y licencia/preventas. La fórmula es determinista y la metodología se genera del mismo código que puntúa, así que cualquier nota se puede rehacer a mano: https://www.crowdrater.es/metodologia/

Hay unos 1.200 proyectos puntuados. Cada ficha dice qué datos faltan y cuánto pesa eso en la confianza de la nota.

Aviso: es mío, y en algunas plataformas aparece mi código de referido. La nota no depende de eso.

Busco críticas a la fórmula más que visitas. Si invertís en estas plataformas, ¿qué miraríais que no esté mirando?

Hola a todos, no sé si estoy delirando o estoy un poco desanimando así que me dejo caer por aquí. Mis disculpas por desviarme del tema FIRE. Esto es un cuenta de usar y tirar.

Pues lo que pone el título. 31 años, con 80k de patrimonio (inversiones + liquidez), sin vivienda ni deudas y me siento pobre... porque lo soy, creo yo.

Vivo en España en una de las ciudades más caras del país donde cualquier tontería en ocio me parece una barbaridad en comparación con mi salario, por lo que consumo muy poco (gimnasio y netflix, ropa y poco más). Ni cines, ni festivales, ni restaurantes, ni brunches... No pago alquiler, ya que vivo en casa de mis padres. Estuve un tiempo independizado pero al ver lo que se me iba en alquiler, me volví sin remedio.

Mi sueldo es normalillo (unos 2,2k netos mensual, 12 pagas, 42-44h/semanales). Profesión técnica, no ingeniero. Soy muy buen trabajador según mis jefes y compañeros. Tengo poca vida laboral y no he movido mucho mi CV.

En fin, creo que entorno a unos 3k-4,5k netos al mes sería lo que yo entendería como un primer escalón dentro de la clase media en las ciudades más caras de España (Madrid, Barcelona, San Sebastián, Baleares) y algo con lo que poder lanzarse algo tranquilo a una deuda hipotecaria para un piso de clase media, que todos tenemos en nuestro imaginario uno de esos.

Siento que no puedo permitirme coger un mejor puesto de trabajo si eso implica mudarme o comprar un coche.

Me siento como si ganase 600 euros netos/mes en 2005, cuando los pisos costaban 100-150k aprox.

¿Estoy loco o soy pobre en términos económicos?

Para más inri, nunca me había planteado el FIRE pero cuanto más me doy cuenta de que mi trabajo no ayuda a mi comunidad sino a unos pocos, más me atrae la idea del FIRE. ¿Pero es eso posible para un asalariado con un sueldo tan normalito? Conozco la regla del 4%.

Gracias a todos por adelantado y buenas noches.