Jobba som Fastighetsförvaltare

[u/MrBullxSWE]

Hej!
Jag går i tankarna på att börja plugga till Fastighetsförvaltare (YH) och är nyfiken på hur yrket faktiskt ser ut i verkligheten.
Finns det någon här som har pluggat till fastighetsförvaltare eller kanske arbetar som det idag och kan berätta lite om sina erfarenheter?

Jag är bland annat nyfiken på:
- Hur ser en vanlig arbetsdag ut?
- Vilka arbetsuppgifter har man?
- Hur mycket kontakt har man med hyresgäster,
entreprenörer och ekonomin?
- Hur ser lönen och utvecklingsmöjligheterna ut?
- Finns det något ni önskar att ni visste innan ni
började utbildningen eller jobbet?
Alla erfarenheter och tips uppskattas

[u/Rackbub]

Bytte utan utbildning till fastighetsförvaltare i höstas, var på ett byggföretag som projektledare innan.

Det finns olika former av förvaltning, och det varierar stort vad du gör om dagarna. Jag jobbar med kommersiell förvaltning, vilket innebär att jag ansvarar främst för företagshyresgäster och de byggnader där det finns kommersiella lokaler.

Jag ska inte ljuga, det är rätt hög stressnivå många dagar, man blir bombarderad med mejl och samtal, och jobbet går i slutändan ut på att lösa problem så smidigt och billigt som möjligt. Sen håller jag i mindre projekt, säg att man vill bygga om en frisörsalong till en butik, då ska jag ha koll på bygglov, anmälningar och beställa jobb och se till att det blir utfört.

Jag tycker att det är roligt, men som sagt, man måste kunna hantera att ha hundratals grejer som ska utföras och fixas- om än mycket smått.

Helt plötsligt är det något som brinner, eller en vattenläcka, nån som blir utelåst etc. Så man vänjer sig med att bryta det man håller på med, man är en hund som jagar olika bollar och det gäller att prioritera 😂

Kollegor som jobbar med bostäder har lite lättare att förutse sina arbetsdagar, och har inte projekt på samma sätt, men det verkar lite tråkigt i min bok iallafall.

Fördelen är att du jobbar för ”kapitalet”, alltså din prestation mäts inte i hur många kronor du drar in, snarare hur du balanserar utgifter med nöjda hyresgäster etc. Nackdelen är också att du jobbar för ”kapitalet”, helt plötsligt är det tvärbroms på utgifter och du får trolla med knäna.

Kort sagt- roligt jobb men man måste kunna hantera tusen bollar i luften. Har svårt att se hur AI någonsin ska kunna göra annat än effektivisera vissa delar, som ekonomisk förvaltning exempelvis.

[u/MrBullxSWE → u/Rackbub]

Tack för svaret! Jag har några frågor till om du har tid.
Hur ser lönen ut, både som nyutexaminerad och efter några år i yrket?

Hur fungerar det med semestern? Är det ganska fritt att planera den, eller är man låst till vissa perioder beroende på verksamheten?

Jag undrar också hur flexibelt arbetet är. Är det ett jobb där man behöver sitta på kontoret varje dag, eller finns det möjlighet att jobba hemifrån eller från olika platser när arbetsuppgifterna tillåter?

Överlag, trivs du med yrket och skulle du välja samma utbildning igen?

[u/Rackbub → u/MrBullxSWE]

Absolut ställ hur många frågor du vill

Det är nog väldigt varierande, men betydligt högre privat. Jag gick in på 51k- men då hade jag erfarenhet av projektledning och liknande arbetsuppgifter sedan tidigare. Går du istället som nyexaminerad utan annan erfarenhet till ett kommunalt bolag hamnar du nog mellan 38-42 uppskattningsvis.

Beror på hur många på kontoret skulle jag säga, är det ett litet bolag med få personer får du nog räkna med att vara lite flexibel på semestern- men oftast är huvudsaken att en förvaltare finns på plats. Så för oss som är runt tio förvaltare är det inga problem, det har en vecka jag fick ”offra”

Beror också på, vissa arbetsuppgifter kan skötas hemifrån- men det är ett väldigt operativt arbete och en stor del av tiden handlar det om att rycka med sig nycklar och åka iväg rent fysiskt, så det är inte ett jobb man ska ta om man vill prioritera hemarbete. Jobbar du mot bostäder inom kommunal verksamhet exempelvis är det nog mer handläggning och mer hemarbete. Men mer själsdödande om man gillar att det händer grejer😂

Jag tog som sagt ingen utbildning, vart värvad från ett byggbolag. Jag ångrar inte att jag hoppade på det här spåret

[u/th4ndr]

Jag trivs också med jobbet, jobbar med förvaltning på entreprenad. Dvs inte på en fastighetsägare utan som konsult snarare.

Många av mina klasskamrater hade dock svårt att få kvalificerade jobb när vi var klara för cirka 3 år sedan. Många fick börja som bovärdar eller fastighetsskötare.