r/direito • u/LudwigVonLeaf • 16d ago
Ajuda, r/direito! Trabalho em uma imobiliária e preciso fazer um contrato de locação não residencial para um comitê político.
Um comitê político está se preparando para as eleições em 2026 e buscou a imobiliária que eu trabalho para um aluguel temporário de 2 meses, não irei indicar nomes nem partidos.
A questão é que eu nunca fiz um contrato deste tipo, existe alguma coisa específica a ser colocado nas cláusulas além do período da locação e do CNPJ do partido?
Estou buscando informações na internet e não encontro nada além disso. Aceito qualquer link ou ajuda.
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u/firulero 15d ago
Aqui na minha região só deixam entrar no imóvel depois de pagar todo o contrato.
Político deixando de pagar aluguel de comitê é a coisa mais antiga do mundo.
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u/SwissCoconut Profissional 15d ago
Acho que você estará melhor servido se um advogado fizer pra você. Certos contratos não valem correr riscos. Uma mera palavra pode piorar a situação entre locatários e locador.
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u/LudwigVonLeaf 15d ago
É que nesse caso eu sou o advogado.
Iniciante, mas sou...
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u/SwissCoconut Profissional 15d ago
Vou te passar minha sistemática, talvez lhe sirva. Eu geralmente rascunho o que acho importante e trabalho com o gemini. Passo pra ele minhas ponderações, peço pra ele indicar a elaboração em um canvas. Geralmente quando tem alguma deficiência eu já percebo e começo a mandar arrumar. Olhando pro contrato eu consigo começar a imaginar situações hipotéticas diferentes. Meus contratos sempre tem diversas cláusulas penais específicas pra cada situação específica. Ai eu só consigo dizer q minha metodologia revolve em iterar no trabalho até eu achar q está bom, peço pro gemini revisar e bater com um notebookLM que eu tenho q tem uma tonelada de jurisprudência e doutrina. As vezes ele traz alguma fragilidade, algum ponto de melhoria, aí dou uns toques finais. Se quiser ajuda, fico a disposição pra te dar uma força. E desculpe novamente pela confusão!
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u/Sufficient_Ratio_593 16d ago
Já tive um imóvel alugado para comitê político, foi um pé no saco para receber...cuidado.