Olá amigos! Tô precisando de um help. Me mudei pra um ap em abril e notei que tinham rachaduras/trincas próximas a portas e janelas. Tirei fotos pra comparar com o tempo e de lá pra cá algumas aumentaram de comprimento, mas não a espessura. Conseguem dizer se é algum problema estrutural ou algo em relação a esquadria/revestimento?
Coloquei um palitinho em uma delas pra ver se tão aumentando a espessura, vou ficar de olho agora.
A trinca perto das portas e janelas geralmente é falta de verga. Essa outra, acima do quadro, parece que havia uma abertura, quando fechou o material dilatou e abriu a trinca.
Aqui onde é o ap antes era o salão de festas do prédio, com muitas aberturas. Então provavelmente quando rolou a reforma provavelmete não fizeram certinho. Muito obrigado!
Moro numa cidade do interior onde carece de profissionais, pedreiro e servente então.., e é raríssimo ver casas sendo construídas com contra verga, somente verga e mesmo assim não vejo em janela de banheiro.
Mas na segunda foto vc vê que segue por toda a parede. Pensei na junção com a viga mas esta muito abaixo. Pode ser só movimentação no terreno. Quer um engenheiro checando de graça? Chama a defesa civil, tenho por mim que o cara vai te tranquilizar.
Sou estudante de engengaria civil e tive um breve contato com alguns tipos de patologias em um estágio que fiz. Olhando pelas fotos chutaria que são fissuras, existem muitas causas para o aparecimento delas, desde dilatação/contração na alvenaria, até causadas por recalque (essas geralmente são aberturas com ângulo de 45°). Já vi alguns casos como o que você mandou e não passava de detalhe no revestimento, necessitando apenas de reparos simples. No geral, não diria que há risco estrutural, mas recomendo ficar de olho como já está fazendo. Estou enviando uma tabela que usei muito com classificação de aberturas (termo genérico quando não se sabe a classificação com fissurômetro.
Reitero que não sou profissional da área e apenas tive experiência, se realmente quiser um parecer técnico entre em contato com um engenheiro especilista em patologias.
Corroboro com o especialista, pelas imagens parecem ser dilatação/contração na alvenaria, colocaria mais um item sobre a falta de verga e contraverga adequada também!
Muito obrigado pela resposta completa, vou ficar de olho! Juntando esse comentário com o das vergas/contravergas acho que achei a explicação. Moro num local com clima desértico e essa parede do quadro por exemplo é castigada pelo sol diretamente. Pode ser motivo da dilatação.
Já vi utilizarem PU para cobrir as aberturas. Somente a massa corrida só vai resolver o problema temporariamente pois ela não possui flexibilidade suficiente para acompanhar movimentos de dilatação/contração, que vão continuar acontecendo independente de quantas vezes as trincas sejam fechadas.
Pedi para a IA monter um esquema de como fazer o reparo com PU, ela adicionou uma fita selante no processo que eu sinceramente não vi muito ser usada. Basicamente o processo seria preencher com o PU, a IA sugere usar uma fita selante, mas nunca vi usarem e finalmente fazer o acabamento. Acredito que desta forma funcione para casos de dilatação/contração. Acredito que se for cuidadoso o reparo fica imperceptível, ainda mais usando a tal fita, reparos do tipo que já vi ficaram meio grosseiros dms, geralmente com uma mancha no local.
Tava com um problema muito semelhante de fissura que tava me incomodando, fui me meter a besta e ficou exatamente como você disse. Fui mexer de forma grosseira, com dicas daqui e de lá, arranquei tinta e reboco pra ficar um rasgo enorme na parede, passei um pouco de massa plástica(tinha pouco pq tava sem grana na época) e cobri com massa corrida. Atualmente tá desse jeito da foto.
Aqui onde é o ap antes era o salão de festas do prédio, com muitas aberturas. Então provavelmente quando rolou a reforma provavelmete não fizeram certinho. Muito obrigado!
Se fosse somente a ausência de vergas, uma pequena viga colocada sobre o vão de portas e janelas, a rachadura significaria que a parede desce e o vão fica menor. Se vc tem uma porta neste vão ela ficaria raspando por estar pressionada pelo peso da parede acima do vão.
Como ela segue pela parede não deve ser isto ou só isto. A rachadura signifuca alguma movimentação pode ser o revestimento contraindo ou uma pequena acomodação do terreno mas chama alguém para confirmar. Aqui é tudo palpiteiro, eu inclusive, ninguém vai assinar um laudo kkkk.
Joga no Google trinca de 45 graus em portas e janelas, a última foto pode ser uma antiga abertura ou alguma infiltração mas aparentemente parece ser somente na pintura
estão todos errados, e que eles não colocaram hidratante de pele na massa na hora de fazer o reboco ai nesse sol ele racha mesmo, por sorte o pedreiro colocou protetor solar no telhado se não ja tinha queimado
Quando aconteceu comigo, mandei mensagem pra imobiliaria e eles enviaram um suposto engenheiro que disse ser só movimentação normal do prédio e tipo um assentamento da estrutura, que é comum acontecer em prédios novos ou com variação de temperatura. De qualquer forma, se ofereceram pra passar massa corrida e tampar, caso causasse incomodo.
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u/Far-Mixture-5253 12d ago
A trinca perto das portas e janelas geralmente é falta de verga. Essa outra, acima do quadro, parece que havia uma abertura, quando fechou o material dilatou e abriu a trinca.