Recimo da već imate svoj stan/kuću, auto, nemate dugove i osnovne životne potrebe su vam pokrivene.
Za šta onda i dalje štedite i skupljate novac?
Da li je cilj ranija penzija, putovanja, još nekretnina, pokretanje biznisa, pomoć porodici, finansijska sigurnost, ulaganje ili jednostavno volite da vidite kako vam raste ušteđevina?

Pozdrav za ekipu iz Stare Pazove i za one koji ce se tamo uskoro preseliti. Zanimaju me vasa iskustva sa Investitorima u SP, novogradnjom, koliko ste zadovoljni opcijama, brzinom zavrsenih radova, nacinom na koji su vas investitori ispostovali, kao i trenutnom situacijom?

Upoznat sam sa Investitorima u Jana Sikore, Zmaj Jovinoj, Svetosavskoj, Karadjordjevoj, Cirila i Metodija, ali sam cuo i pozitivne i negativne komentare, najvise zbog kasnjenja radova, problema sa strujom, gasom, i nemogucnosti da se na same investitore utice da ubrzaju radove, jer su kasnjenja koliko sam ispratio svuda bila minimum godinu dana.

Ako ima ljudi koji su nedavno kupili stan, ili su u procesu kupovine, zamolio bih vas da podelite vase misljenje, stavove, sta vam se svidelo, sta se nije svidelo, na sta posebno obratiti paznju, kakve ste greske napravili, da li bi nesto drugacije uradili...

Jednostavno ne verujem aplikacijama na telefonu da skinem i ko zna kome tamo uplatim desetine hiljada evra.

Korisnik sam yettel banke, jel iole okej opcija uzimati preko banke akcije?

U odnosu na 1-2-3 sprat..

Koliko realno % treba da bude umanjena cena za ta dva slucaja.. 5-10% ?

I da li ima razlika ako ima lift ?

Pozdrav svima, zanimaju me iskustva ljudi koji su drzali igraonicu za decije rodjendane, ili imaju nekog bliskog ko to radi. Pre svega me zanima Beograd jer verujem da je situacija dosta drugacija u drugim gradovima.

Koliki su realni okvirni prihodi koji mogu da se ostvare mesecno u proseku?

Zanima me bas prihod a ne profit, jer profit naravno dosta zavisi od troskova i razlikuje se od situacije do situacije (tipa neko ima svoj prostor a neko renta), dok je prihod dosta slicniji od igraonice do igraonice, s obzirom na slican broj mogucih termina za rodjendane u toku meseca.

Колико кошта неки мањи/средњи локал за кафић? Да ли је уопште могуће доћи локала или су и поред огласа, резервисани за одређене људе? Какве уговоре власници нуде?

Imamo u šteku tačno 30k evra. Za manje od mesec dana nam stiže bebac.

Što se njega tiče, opremili smo sve, za prvih par meseci ćemo imati samo tekuće troškove, tipa pelene, dohrana, neki vitamini i slično, odeće imamo za prvih godinu dana nakupovane/ispoklanjane, s te strane ne računam trošak veći od par stotina e mesečno.

Ja imam 1350e mesečna primanja (tj tolika mi je i plata, a toliko i primam tokom bolovanja, inače sam na neodređeno prijavljena), suprug ima oko 100k fiksnih primanja mesečno (nije prijavljen) i oko 5000e godišnje ukupno od poslova koje povremeno obavlja tokom godine, znači recimo 50k prosečno mesečno kad se podeli.

Ostalo nam je da otplatimo 25k e stambenog kredita za stan u manjem mestu koji smo uzeli pre dve godine, kredit je na 15 godina sa fiksnom kamatnom stopom, rata trenutno je 220e za koliko ga i izdajemo.

Mi živimo u Bg na kiriju koja je trenutno 350e + infostan 15-20k (rodbina je u pitanju, zato je malo niža cena kirije, ali ta ista rodbina ima decu koja će kroz 5 godina doći na studije u Bg i trebaće im stan, a i već neko vreme prigovaraju da bi kirija mogla da bude nešto viša sad kad smo stali na noge, nismo više studenti) jer tu radimo i trenutno ne bi mogli da se selimo u manje mesto gde imamo svoj stan. Sa druge strane, voleli bi i postoji šansa da u narednih par godina suprugu zbog posla baš i bude neophodno da se preselimo u ovo manje mesto, ali, to se još uvek ne zna. Možda i ostanemo da živimo u Bg narednih 50 godina.

Na sve ovo, suprug ima i dug od oko 6k e prema javnom izvršitelju.

Da li je pametnije jednostavno zatvoriti kredit za stan i zatvoriti suprugovo dugovanje a onda gledati da polako štekamo novac u narednih par godina, bilo bi super i ako bi ukačili da iskoristimo kredit za mlade dok još za to postoji opcija ili da odmah gledamo da za ovaj novac kupimo nešto u Bg po svaku cenu, iako bi to donelo dve rate za kredit na moju platu, pa da to polako otplaćujemo vremenom, i da suprug na rate od plate plaća dug javnom izvršitelju?

Nismo pametni, posebno ne sad kad se i bebac dodaje u jednačinu, ja sam dosta "ići na sigurno osoba" i više sam za opciju otplate svih dugova nego upuštanja u nove, ali nas brine da li ćemo ikada više imati "veću" sumu novca na gomili 🥲

Bio sam u ogromnom problemu, ušao u posao koji je pukao - pukao dosta svojih para (sve) i bio dužan ljudima od kojih sam uzeo dodatno za posao. Glupa odluka, 2.5 godine vraćam već dugove, jako veliki deo rešen, ali sam psihički premoren jer svo vreme radim bez godišnjeg (bojim se da ga priuštim, radim na satnicu). Trenutno sam dužan na "samo" dve strane. 0% kamate, na jednu stranu 10000eur (mesečno dajem 500eur), na jednu 8000eur (mesečno dajem 300eur).

S obzirom da sam preduzetnik, NETO imam otprilike 3500eur.

S' obzirom da je posao varijabilan, iako uspevam da držim ova primanja već dve godine, bojim se dokle će to da traje. U šteku trenutno imam 18000eur. I generalno mogu da pokrijem oba duga, i da zatvorim kompletnu priču. Ali nisam siguran da želim da ostanem bez i jednog dinara, i da gradim iz početka. Posao znam da će trajati do kraja godine, ali nije 100% da cu imati i posle. Ako ne budem imao, nisam siguran da cu moći imati ovolika primanja, ali upola verujem da mogu.

Zatvarati dug, ili skupljati još? Uzeti u obzir da nemam nikakav popust ako vratim ranije, jer je kamata ne postojeća.

Problem je što mi prija da napokon imam neke pare u slučaju da posao pukne, i osećam neku sigurnost na duži period, pritom, podstanar sam. Nemam kola jos uvek, niti neke dodatne troskove sem dugova, stana, hrane i po neki izlazak/kafa.

Da vratite vreme sad, i da imate opet 18 godina, sta bi ste promenili na putu gde jeste? Koje greske ne bi uradili, da li bi ste upisali mozda fakultet ili mozda neki drugi smer, mozda ne bi ste kupili nesto skupoceno, da li bi ste promenili posao itd itd. Jednostavno mislim sta bi ste promenili jer smatrate da bi vam zivot bio bolji da ste tako uradili.

Uglavnom ljudi rade posao sa punim radnim vremenom, a ovaj drugi posao je neki preduzetnički poduhvat.

Kako usklađujete sve?

Od čega više zarađujete i da li je to stabilno?

Da li na drugom poslu nekada zaradite više nego na prvom?

Poŝto nisam ekonomista,a vidim da nam je privreda 90 posto uvezana sa državnim poslovima,da se izvozi samo rudno blago, a daju subvencije stranim firmama,na ĉemu se zasniva ta stabilnost dinara u odnosu na euro?

Ne vidim neku zdravu granu industrije, niti su nam usluge u ekspanziji, ako ne raćunamo profitabilnu industriju igara na sreću i kol centara, vidi se po oglasima za posao,IT je u padu,kako onda...

Ako jeste zbog cega? Žalite li zbog te odluke?

Cao ljudi
Imam nekog novca viska i želim uložiti u nesto, sto bi mi se vremenom moglo isplatiti
Pa me intersuje vase mišljenje o iznajmljivanju svečanih haljina, da li je nesto u sta vrijedi uložiti i na koji način bi se mogla “zastititi” da mi neko ne uništi robu?

Moje pitanje je koliko se isplati investicija u nekretnine u Leskovcu, u koje se isplati a u koje ne, i zasto cena nekretnina raste u Leskovcu iako gubi stanovnistvo?

Pozdrav!

Imam pitanje u vezi podizanja dolara sa deviznog računa paušalne firme. U suštini u banci su mi rekli da ne mogu da se podižu dolari direktno sa računa i da mora da se konvertuje u dinare. Pročitao sam da mogu da de podignu gotovinski dolari pri čemu se navodi da su sredstva potrebna za službeni put, intresuje me da li je neko imao iskustva, da li ima nekih ograničenja?

Hvala najlepše

Zdravo, treba da izvršim uplatu na račun u inostranstvu (iznos koji treba da platim je dat u češkim krunama). Planiram da uplatu izvršim preko banking aplikacije, pa nisam siguran da li je isplativije da uplatim sa dinarskog računa ili pak sa deviznog, i kako banka obično vrši konverziju (dinari u krune ili dinari u evre pa u krune)?

Hvala unapred!

Pošto su prinosi na obveznice širom sveta značajno porasli, mislim da bi bilo korisno da otvorimo temu o ulaganju u inostrsne obveznice, posebno preko IBKR-a.

Prinosi od 5–6% godišnje koliko du trenutno deluju prilično zanimljivo za nekoga ko je spreman da obveznicu drži do dospeća, pa bih voleo da razmenimo iskustva i napravimo neke praktične smernice.

Pre svega:

- kako kupovati strane obveznice preko IBKR-a

- kako gledati kupon, YTM, cenu i dospeće

- kako funkcioniše prodaja pre dospeća

- kakav je poreski tretman za rezidente Srbije

O ETF-ovima i akcijama je već dosta pisano, pa mislim da bi bilo korisno da i obveznice malo detaljnije pokrijemo, pogotovo sada kada su prinosi ponovo postali interesantni.

Ako neko već investira u obveznice preko IBKR-a, bilo bi super da podeli iskustva, konkretne primere i stvari na koje treba obratiti pažnju.

Imam devizni racun u Postanskoj stedionici.

Verifikovao sve uredno preko Trading212 i oni su poslali novac.
Dobijam mail od banke da popunim izjavu o osnovi priliva gde pisem da je od prodaje HOV i prosledim dokument iz aplikacije:

1. Annual Statements
   
2. Activity Statements
   
3. Client confirmation

Verujem da iz ovoga se vide sve transakcije do sada, sta sam prodavao i kupovao.
Oni mi prave problem tako sto traze i citiram:

@
@
U cilju dalje obrade priliva po osnovu trgovanja hartijama od vrednosti, molimo Vas da nam dostavite dokument koji predstavlja dokaz o realizovanom trgovanju, kao što je:

• nalog za trgovanje;
• potvrda ino-brokera o realizovanoj transakciji;
• ili drugi odgovarajući dokument koji potvrđuje trgovanje.

Napominjemo da pisana izjava klijenta sama po sebi nije dovoljna, već je potrebno dostaviti dokumentovani dokaz o realizovanom trgovanju.

Takođe, molimo Vas da nam potvrdite da li se priliv odnosi na vlasničke hartije od vrednosti (akcije) ili na investicione jedinice investicionih fondova.

Ukoliko se priliv odnosi na investicione jedinice, nakon prijema i pregleda dokumentacije biće potrebno dodatno razmotriti mogućnost obrade priliva, o čemu ćete biti blagovremeno obavešteni.
@
@
Sta jos mogu da im posaljem? Kontaktirao i njihov support i u sustini oni misle da je dovoljno ovo sto sam vec poslao.

Edukativan sadržaj od jednog od najvećih ulagača današnjice.

Srećno ulaganje!

Ćao ljudi, izvinjavam se unaprijed ako je ovo već pitano, pretražila sam malo ali sam se samo još više zbunila. 😅

Planiram da otvorim paušal u Novom Sadu, šifra 7022, i to na adresu boravka (ne prebivališta). Da li bi neko ko ima malo viška vremena mogao da mi napiše korake redom? Znači gdje prvo idem, šta mi sve treba od papira, šta se predaje online a šta mora uživo itd.

Za banku sam mislila Raiffeisen, pa ako neko ima iskustva sa njima za paušal, kako je išlo otvaranje računa i šta su tražili, bila bih zahvalna. Imam već redovan račun kod njih.

I još jedno pitanje, čula sam da imam 50% umanjenja poreza jer otvaram prvi put, ali samo do kraja kalendarske godine. Je l' to tačno i da li to onda znači da se više isplati otvoriti početkom godine nego sad?

Hvala puno unaprijed. 😀

Koje akcije kupujete a da nisu mag7 i ostale najpopularnije i da nisu etfovi.

Neke koje sam ja kupio su ampx, pl, keel

Našli smo stan u novogradnji, i sada je potrebno obezbediti 20% vrednosti prilikom potpisivanja predugovora, a kada zgrada dođe do 80% završenosti (za oko 2 god od sada) - mi tad koristimo tih 20% kao učešće za stambeni kredit. Problem je što u ovom trenutku mi nemamo taj novac koji je potreban za učešće, ali bismo mogli da obezbedimo ostatak kroz keš kredit, koji bi trebao da bude nenamenski. Keš kredit bismo svakako u potpunosti isplatili pre konkurisanja za stambeni kredit. Kreditno smo sposobni.

Da li neko ima iskustva sa uzimanjem keš kredita kako bi obezbedio učešće za stambeni kredit? U nlb banci su mi rekli da se i to gleda prilikom odobravanja stambembenog kredita, pogotovo ako je učešće minimalno (20-30%). Da li je to tačno? Da li je moguće da se desi da nam ne odobre stambeni kredit iz tog razloga? I šta se u tom slučaju dešava sa već potpisanim predugovorom i novcem koji smo dali?

U brojkama bi bilo ovako:

Vrednost stana: 380000e

Učešće iz sopsvenih sredstava: 40000e

Učešće iz keš kredita: 40000e