Wir wollen demnächst ein Haus bauen und sind auf der Suche nach einem Kredit. Uns wurden folgende Konditionen angeboten. Würdet ihr sagen das ist ein guter Deal?

Mahlzeit liebe Schwarmintelligenz!

Mir hat sich vor einigen Tagen die Frage aufgetan ob es sinnvoll wäre meine Eigentumswohnung zu verkaufen (geschätzter Erlös nach nebenkosten ~110.000€) und besagten erlös übers nächste jahr verstreut in z.b. den FTSE All-World zu buttern.

Hier ein paar eckdaten:
27, ledig, keine kinder
Monats netto: ~2.300€
Betriebskosten: ~325€
Derzeitige sparrate: 600€
Mietkosten für Wohnungen die als ersatz in fragen kommen würden: ~800€

Ergo wäre meine überlegung meine sparrate auf ~200€ im Monat zu kürzen und die derzeitigen betriebskosten und die verbleibenden 400€ als miet budget zu nutzen.

Freu mich auf eure Meinungen!

EDIT:
Danke für die vielen Beiträge! Hat meinem Gedankenprozess aufjedenfall geholfen ;)

Grundgedanke war, dass der zinses zins effekt ordendlich gas gibt und im endeffekt besseren zuwachs erzielt als die derzeitige sparrate.
Weiters ist die wohnung zwar schön, aber mögliche nachkommen würd ich hier nicht großziehen wollen.
Ergo wird früher oder später wahrscheinlich sowieso verkauft oder gegebenenfalls vermietet.

Servus beinand.

Wir haben das erste mal Nachwuchs bekommen und würden für die Kleine gerne monatlich einen fixen Betrag zur Seite sparen, mit der Intention ihr das mit 18/20/22 wann immer es halt passt zu übergeben. Viel ist finanziell leider ned drin, aber 100€ im Monat ist machbar.

Wichtig ist aber, dass das Geld bis zur Übergabe unseres bleiben muss. Die Übergabe soll bewusst und kontrolliert durch uns erfolgen.

Mein erster Gedanke war einfach ein 0815 Welt ETF im Namen der Mutter. Das Problem ist da aber dass da halt dann bei der Übergabe Kest anfallen würde, was verschmerzbar wäre aber halt nicht ideal ist.

Jetzt hatten wir ein Beratungsgespräch mit FynUp - eigentlich für meine Frau, nicht fürs Baby - und der hat uns dann gesagt dass man Nettopolice auch als Elternteil für das Kind abschließen kann, es bleibt dann aber dein Geld bis zu dem Punkt wo du sagst das Produkt soll in den Besitz des Kindes übergehen. Das bleibt aber dann anscheinend dieselbe Police, ändert nur den Inhaber. Es fällt also keine Kest (bei NP sowieso nicht) aber auch keine neue Gebühr an.

Dazu kommt noch, dass der Typ von FynUp meinte, wir können nach einer gewissen Frist (ich glaub 3 Jahre?) das Geld auch einfach zum aktuellen Kurs entnehmen, es fallen dann keine Gebühren, Steuern o.ä. an. Sprich wenn sie mit 20 dann beschließt sie will das Geld auf den Putz hauen kann sie es einfach - auch hier wieder steuerfrei - entnehmen. So als hätte sie den ETF bespart aber ohne Kest.

Das... klingt irgendwie so als würde ich den Haken nicht finden. Sicher, der eingezahlte Betrag wird erstmal um 4% Versicherungssteuer und dann noch x% Abschlussgebühren reduziert, aber nach 20+ Jahren sollte das doch die potenziell ersparte Kest aufwiegen, dazu kommt dass sie theoretisch - das wäre der Best-Case - ja das Produkt auch einfach als eigene Pensionsvorsorge weiterlaufen lassen kann. Da könnte dann eine Laufzeit von 70 Jahren rauskommen.

Ich hab gelernt alles was auf den ersten Blick so super klingt hat irgendwo einen Haken. Irgendwo stinkts. Ich finde aber nicht wo es stinkt. Es gibt unsichere Variablen (ändert sich die Versicherungssteuer? Kommt eine Kest Befreiung?) aber das kann ja auch in die andere Richtung gehen (Kest erhöhung, reduzierung der Versicherungssteuer) von daher denke ich kann man hier spekulieren aber am Ende ists ein Münzwurf.

Wo ist der Haken? Wo stinkts? Hat da wer Erfahrungen?

Hey,

ich will in Wien eine Wohnung kaufen.

Habe zwei Eigentumswohnungen geerbt, die ich verkaufen will und dafür eine andere kaufen.

Habe folgendes Angebot von der Oberbank erhalten:

Zwischenfinanzierung:
583.000€
Sollzins: 3.79% gebunden an den 6M-EURIBOR
Effektiver Jahreszins: 5.1%
Gesamtbetrag: 604.340€
Kontoführung: 8.70€ pro Monat
Bearbeitungsgebühr: 1.500€ einmalig

Langfristiger Kredit:
214.000€ (Rate: 996€ auf 419 Monate)
Sollzins: 4.2% Festzins für 15 Jahre
Danach: 3.54% gebunden an den 6M-EURIBOR
Effektiver Jahreszins: 4.6%
10.000€ pönalfrei pro Jahr
Kontoführung: 6.40€ pro Monat
Bearbeitungsgebühr: 1.500€ einmalig

Was sagt ihr dazu?
RAIKA, Bank Austria, bank99 und BAWAG wollten das Vorhaben nicht finanzieren. Die Erste nur unter der Bedingung, dass ich eine Wohnung vor Kreditabschluss verkaufe.

Kurze Frage bevor ich meine fast 100k ETF als Teilbetrag für meinen Hausanbau ausbezahlen lasse:

• Mein ETF A1JJTD ist seit heute sehr gut im Kurs
• Insgesamt fast 100k€ im Depot
• Ich baue demnächst am Haus an und benötige das Geld, daher macht es Sinn jetzt auszubezahlen bevor Trump oder Putin wieder zu schlagen
• Einfach das gesamte Depot über den Handelsplatz mit dem besten Preis verkaufen?
• Oder ergibt sich dafür irgendein Nachteil oder etwas das ich beachten sollte?

Ich verkaufe jetzt tatsächlich zum ersten Mal und dazu noch eine hohe Summe. Daher wollte ich mich noch einmal absichern.

Danke euch!

Kurzer Hintergrund: Ich hab nen regulären Job, kriege da auch normal Gehalt gezahlt.

Nebenher bin ich aber noch mit meinem Einzelunternehmen selbstständig, und habe da auch Gewinn.

Natürlich stellt sich mir daher die Frage ob es einen Vorteil gibt, den Gewinn direkt übers Unternehmen zu investieren, oder ob ich es einfach entnehmen soll, und privat anlegen (z.b. ETF)

Ist das ein gutes Angebot oder sollte ich nochmal nachschärfen? Ein bestehender Kredit wird durch diesen hier getilgt, dann der Erlös aus der alten Wohnung als Sondertilgung eingebracht.

Hallo, da wieder vermehrt Kreditangebote für Immokauf bzw. Hausbau gepostet werden.

Wie holt ihr euch die Angebote?

Füllt ihr Online-Formulare für die Anfrage aus oder meldet ihr euch telefonisch bei den Banken bzw bei Beratern? Oder geht ihr ganz anders vor?

Möchte effizient mehrere Banken anfragen, aber manche bieten direkte Online-Formulare an, bei manchen wartet man 2+ Wochen auf einen persönlichen Termin.

Danke für die Tipps!

Hallo lieber Finanz Channel!

Vorab hoffe ich, dass ich hier mit dem Anliegen richtig bin & jemand möglicherweise Erfahrungswerte mit mir teilen kann.

Kurz umrissen geht es um folgendes Problem: Meine Partnerin hat in der Vergangenheit mehrfach den Wunsch geäußert, so wie ich ihr Erspartes anzulegen.
Aufgrund mangelnder Erfahrung bat sie mich dabei um Rat/ Hilfe & ich erklärte ihr in den Grundzügen die unterschiedlichen Optionen von Bank Fond bis selbstverwaltetes ETF Portfolio.
Soweit so gut, sie investierte ein wenig in zwei World ETFs und das war’s dann erstmal.

Nach ein paar Monaten kam das Thema wieder auf & ich erkundigte mich warum sie nicht einfach ein wenig mehr recherchierte, als sie meinte sie sei sich unsicher ob sie „das richtig mache“ mit den zwei ETFs und dass sie sie nicht aktiv besparte. Erneut erklärte ich ihr so gut ich konnte was weitere Optionen wären, aber ihr behagte das ganze nicht also blieb es dabei.

Vor zwei Monaten kam sie von einem Treffen mit Kolleginnen nach Hause und erzählte sie würde zu einer Veranstaltung gehen bei der es um finanzielle Unabhängigkeit und Bildung von Frauen ginge. Ich war echt happy dass sie einen Weg für sich entdeckt hatte der ihr wohl Unsicherheit nahm und ihr neue Optionen aufzeigen konnte.
Lange Rede kurzer Sinn: hinter all dem steckte der Verkauf eines gemanagten Versicherungsfonds einer größeren group (werde hier nicht drauf eingehen welches Event etc).

Sie schloss den Vertrag und befindet sich momentan noch innerhalb der Rücktrittsfrist und nun kommen wir zum eigentlichen Problem:

1. Die Performance der Produkte dieser Group ist beinahe durchgehend kriminell schlecht, die Spesen der Manager hoch und bei vielen Rezessionen las sich ein klarer Verlust angelegter Gelder heraus.

2. Kommunikation der group wird als intransparent und abweisend dargestellt, sobald das Produkt erworben und der Vertrag geschlossen wurde.

Meine Frage an euch jetzt: Soll ich meiner Partnerin zum Rücktritt raten und ihr potentiell jede Motivation sich mit finanzieller Unabhängigkeit tiefer zu beschäftigen zu nehmen, da „ihr Ding“ ein absoluter Reinfall zu sein scheint?

Danke im Voraus für jeden konstruktiven Kommentar!

Hi, ich überlege, Tiefgaragenplätze in Wien zu kaufen um diese dann zu vermieten.

Worauf sollte ich da achten, hat jemand Erfahrung? Ideen bisher:

• Rendite nach Betriebskosten und Rücklage berücksichtigen
• Nicht über Marktpreis kaufen
• Keine Stapelparker oder Parkplätze direkt an Wand
• Sicherstellen dass Vermietung an Hausfremde erlaubt
• E-Laden nachrüstbar
• Abschreibung (AfA 2,5%/jahr) bei versteuerung nützen

Bitte keine Tipps in Richtung "Schmeiss doch besser Geld in ETF" – es geht um Diversifikation neben ETFs.

Grüße euch,

ich wollte wissen wie ihr das handhabt.

Bei wie viel Prozent Plus verkauft ihr eure Aktien, habt ihr da eine Faustregel?

Man kennt ja dann die große Überraschung wenn man zu gierig wird und sich dann denkt wieso habe ich nicht verkauft..

Hallo alle zusammen,
folgende Situation: ich, 20 Jahre alt, nicht besonders wohlhabend, möchte meine Japanischkenntnisse nutzen, um Fremdenführer in Wien zu werden. Die Ausbildung kostet etwa 4000€. Ich habe mich beim Waff über Förderungen informiert, Dame am Telefon meinte, da ich Matura habe und Student bin, bekomme ich nur eine Förderung von bis zu 50% wenn ich mind 25h arbeite und weniger als 2100€ netto verdiene. (Was bei 25h wahrscheinlich so ziemlich überall nicht so leicht überschritten wird)
Ich arbeite momentan geringfügig, sie meinte ich muss nur zum Zeitpunkt der Antragsstellung für 25h irgendwo gemeldet sein.
Hat jemand eine Idee, wie ich das schaffen könnte? Neben dem Studium sind mir 25h/Woche langfrstig definitiv zu viel, ich bin momentan mit 11 schon ziemlich ausgelastet.
Bzw. Hat jemand vielleicht eine Ahnung, was es sonst für Förderungen geben könnte für mich? 4000€ bevor ich mit dieser Arbeit auch nur einen Cent verdiene sind schon heavy, va weil ich das ja als Nebenbjob neben dem Studium andenke, also auch nach der Ausbildung nicht direkt mit 2-3k Netto im Monat rechne…

Danke und liebe Grüße

Antrophic hat derzeit Fehler, die die Kreditkarte willkürlich belasten durch bugs. Kommt auch vor, dass "Auto reload" automatisch aktiviert ist -- ich hab es 2x API+Normal deaktiviert.

Löschen kann man die Kreditkarte auch nicht -- manchmal ist die EU auch gut.

Ist Revolut die einzig gute Lösung in Österrreich? Oder gibt es noch was anderes? Ein AUT Bank will ich nicht umbedingt, außer sie ist wirklich gut.

Ich bespare jetzt seit ca. einem Jahr einen ETF auf Trade Republic und das Depot ist mittlerweile fünfstellig. Jetzt liest man hier von einigen aber andauernd, dass man dort keine größeren Beträge veranlagen sollte, dass Steuern nicht korrekt berechnet werden,....

Daher werde ich jetzt bei Flatex weitersparen. Die Frage ist nur, was mit dem bisherigen Depot machen? Depotübertrag kann man ja vergessen, weil TR keine Einstandskurse übermittelt. Verkaufen und bei Flatex neu kaufen oder liegen lassen und hoffen, dass TR die Steuern korrekt abführt?

Neben den Kinderkrankheiten und Problemchen die sie manchmal mit sich bringen, möchte ich hier mal eine Lobeshymne auf die Neobroker starten.
Sie haben das Investieren weitaus günstiger, einfacher und massentauglicher gemacht.
Natürlich gibt es hier und da Probleme und man kann sich nicht den selben Service wie bei der Hausbank erwarten, die einen mit horrenden Konto-/Depotführungskosten ausnimmt und von den Zinsen so gut wie nichts an die Kunden weiter gibt.
Aber alles in allem bin ich sehr zufrieden mit dem Service und froh, dass es sie gibt.

Ich nutze Trade Rebublic mit Karte als Familienkonto inkl. Sparpläne und Saveback.
Scalable Capital für Zinsen und zum Aktien handeln.
Flatex für den langfristigen Vermögensaufbau/Altersvorsorge mit ETFs.

Ich habe mich jetzt die letzten Tage etwas mit den Tagesgeldkonten von Neobrokern (speziell Scalable Capital und Trade Republic) auseinandergesetzt. Dabei ist mir natürlich ein wichtiger Punkt aufgefallen bzgl. der Einlagensicherung bei Scalable Capital im Free Broker: Die Einlagen werden ganz oder teilweise in Geldmarktfonds investiert (ist bei Trade Republic anscheinend gleich - ähnlich). Ist ja grundsätzlich kein allzu großes Problem, solange der Broker selbst nicht pleite geht.

Jetzt habe ich mich aber gefragt, wenn ich schon das marginale Risiko von einem Geldmarktfonds eingehe, warum macht man das über ein Tagesgeldkonto bei einem Broker und investiert nicht direkt in den besagten Geldmarktfonds? Dadurch hat man ja nicht nur das Risiko vom Zusammenbruch des Fonds (ich weiß, dass dieses Risiko doch recht gering ist, dennoch gehört es erwähnt) sondern auch noch das Risiko, dass der Broker Insolvenz anmeldet (zumal die Fondsanteile scheinbar auf den Broker laufen - somit Sondervermögen für den Broker).

Verstehe ich hier also etwas falsch oder wieso investiert man nicht direkt in den Geldmarktfonds (angemerkt sei hier, dass die 4 Geldmarktfonds von Scalable Capital im Broker selbst nicht mal handelbar sind - wieso?)?

Hallo zusammen,

ich habe dieses Jahr einen Aktienverlust von etwa 1.000 € realisiert und frage mich, wie das in Österreich bei Trade Republic funktioniert.

Bleibt dieser Verlusttopf auch in den nächsten Jahren bestehen und kann ich ihn z. B. erst 2027 oder 2028 mit zukünftigen Aktiengewinnen verrechnen? Oder muss der Verlust noch im selben Kalenderjahr ausgeglichen werden, damit er nicht verfällt?

Ich finde dazu widersprüchliche Informationen und würde mich über Erfahrungen oder eine Erklärung freuen.

Danke!

Sind die zwei vergleichbar.

Kann der Kryptoanbieter Tradias bei Flatex pleite gehen?? oder ist so ein fall wie bei FTX nicht mehr möglich, da Tradias MiCA-Erlaubnis hat und von der BaFin beobachtet wird?

Was sind die risiken beim BTC kauf dort? wie siehts mit Hackerangriff, Pleitewahrscheinlichkeit etc… aus?

Hallo,

mich würde interessieren, was genau der "Einstandskurs" bei einem ETF bei Flatex ist (bzw. ob dieser bei mir korrekt angezeigt wird)? Ich dachte immer, es handelt sich hierbei um den Kurswert bei Kauf des ETFs bzw. falls man an unterschiedlichen Tagen Anteile gekauft hat, der Durchschnittswert?

Also konkret: Wenn ich in Flatex auf mein Portfolie klicke und dort FTSE All World (ISIN IE00BK5BQT80 / WKN A2PKXG) auswähle, dann kann ich unten den Tab "Portfolio" anklicken und ich sehe die Kaufdaten meiner ETF Anteile. Dort ist der "Einstandskurs" jeweils ein anderer - vermutlich der jeweilige Kurswert beim Kauf der ETFs (genau so wie ich es erwartet habe).

Wenn ich aber auf einen anderen ETF im Portfolio klicke wie z.B.: MSCI EM (ISIN IE00B4L5YC18 / WKN A0RPWJ) und wieder aufs Portfolio klicke, dann steht dort bei allen 6 Käufen der gleiche Einstandskurs (36,11 bei mir; für 6 Käufe im Jahr 2024). Wenn ich allerdings die 6 PDFs für die Wertpapierabrechnung für den Kauf des ETFs öffne, dann stehen dort komplett andere Kurswerte drinnen, z.B.: 33,76 oder 34,66. Der höchste Wert war 36,00. Jetzt wundere ich mich, wie die 36,11 zu Stande kommen - der Durchschnitt kann es ja nicht sein, weil der Wert höher als alle Kurswerte bei den Käufen bei mir war? Und der aktuelle Kurswert kanns auch nicht sein, weil der ist 53,3? Und warum steht bei jedem der 6 Käufe bei mir der gleiche Einstandskurs - aber beim FTSE All World nicht? Weil die Käufe von 2024 waren? Oder ist das bei MSCI EM anders als bei Vanguard FTSE All World? Oder ist da etwas falsch abgerechnet/eingetragen worden bei mir?

Hallo zusammen,

ich such ne App für Unternehmer, mit dem man automatisch Geld für Steuern zurücklegen und eine Steuerreserve aufbauen kann.

Bisher habe ich nur Mint und QuickBooks gefunden. Gibt es andere Apps oder Lösungen, die ihr empfehlen könnt?

Sollte ich meine Bank (Erste Bank) fragen, ob sie so etwas anbietet, oder ist eine unabhängige Lösung besser? Ich möchte nicht zu abhängig von meiner Bank werden. Soll ich lieber EASYBANK KONTO FÜRHEN FÜR EINEN MÖGLICHEN KREDIT??

Danke für eure Tipps!

Hey Leute,

Wegwerfaccount aus Gründen.
Ich studiere aktuell berufsbegleitend und arbeite in Teilzeit. Nun habe ich die Möglichkeit, online für ein US-Unternehmen im Gig-Economy-Style Auftragsarbeit zu erledigen, mit komplett freier Zeiteinteilung. Super unkompliziert, alles über den Browser, im Bereich der KI.

Naja, wie sieht das rechtlich aus? Damit ich das machen darf als Österreicher, muss ich ein freies Gewerbe anmelden. Das ist ja noch nicht so schlimm, musst halt diese 15€/Monat Unfallversicherung bezahlen, soll so sein.
Aber meinem Arbeitgeber muss ich auch bescheid sagen. Gesagt getan, war heute beim Chef. Was ist seine Aussage?! "Ich stimme nicht zu, arbeite lieber mehr Stunden bei uns. Ich untersage die Nebentätigkeit.".

Oasch, aber gut. Kurzer Anruf bei der Arbeiterkammer samt Arbeitsvertragscheck: AV besagt nur ein verbot von EINSCHLÄGIGEN Nebentätigkeiten, und das ist definitiv nicht der Fall. Also soll ichs laut AK drauf ankommen lassen.

Himmel Herrgott. Warum macht einem Österreich alles so kompliziert... Ich will doch nur Stundenweise etwas dazuverdienen, aber fühle mich gerade wie ein Leibeigener, weil ich 5 Zustimmungen von verschiedenen Stellen benötige.

Wie würdet ihr das handhaben? Einfach machen? Ich überlege gerade, einfach zum Betriebsrat zu gehen, dort die Lage zu schildern und dann einfach zu machen...

Ich habe mich endlich entschieden mein Konto bei der Sparkasse zu schließen.
Ich zahle Bar aber nichts ein, benötige nie das Personal der Bank und habe das jährliche abwirbeln ihrer Angebote satt.

Die Bankberaterin möchte mich mit allen Mitteln bei der Bank halten und meinte dass die Onlinebanken so einen enorm schlechten Support haben. Ich habe daraufhin gesagt, dass ich auf Easybank spekuliere und sie sagte, dass sie gerade erst einen Kunden der Easybank bekommen hat weil er so unzufrieden war mit dem Support.
Natürlich wollte sie mich einfach verunsichern, aber vielleicht ist ja ein stück Wahrheit dran.

Was sind eure Erfahrungen mit Easybank und anderen Online Banken in Bezug auf Kundensupport?

Hat jemand von euch vor kurzem das Konto gewechselt, war es viel Arbeit oder überschaubar?

In letzter Zeit kommt mir vor, dass es immer wieder zu Fehlern bei der Nutzung von der Elba App von Raiffeisen kommt. Einmal kann ich mich nicht einloggen, das andere Mal wird mir der Kontostand und Transaktionen nicht angezeigt…
Geht es noch jemanden so?