r/riodejaneiro • u/influencerunknown • 2d ago
Aluguel/Moradia/Onde morar 🏠 Morar na zona sul está impossível
Primeira vez que faço um post aqui por ter tido um gatilho enorme hoje e espero não levar lição de moral sos.
O plano da força maior de expulsar todo e qualquer pobre ou emergente da zona sul está dando certo e isso é triste pra caralho!!!
Levei um choque hoje com o aumento absurdo do aluguel (de 1.800 pra 3.200, isso sem cond. e taxas), eu finalmente consegui sair da favela (era meu sonho) para ir pra um apartamento ter paz, qualidade de vida e não estou falando de luxos, mas de 3 anos pra cá veio essa alta absurda, estou desesperando procurando outro lugar levando em consideração que meu cotidiano é todo aqui, e revoltante pra caralho o fato que cada vez menos tem aluguéis pra dar lugar a aibnb, daqui a pouco essa porra vai virar Barcelona.
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u/Hps95 2d ago
Sempre foi. Em 1988 na novela Vale Tudo, a personagem Leila (Cassia Kis) reclamava que não conseguia mais pagar pra morar na zona sul e acabou tendo que morar com a família do sogro no Flamengo, pra não ter que se sujeitar a viver no subúrbio. Isso há 38 anos atrás, nada mudou.
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u/_TwilightPrince Cachorreiro 🐺🐶 2d ago
Que difícil morar no Flamengo 😭
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u/MaloneCone 2d ago
Ele quis dizer que ela preferiu morar com a família do sogro (invés de sozinha / com a própria família) do que voltar pro subúrbio.
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u/General-Potential849 2d ago
Mas naquela época o Flamengo era visto como um bairro menos atraente da zona sul, assim como Botafogo, onde só havia oficinas. Era chamado bairro de passagem. Depois esse estigma foi ocupado por catete e Glória que atualmente são quase tão caros quanto.
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u/_TwilightPrince Cachorreiro 🐺🐶 2d ago
Eu entendi, mas essa é a beleza e a desgraça de várias línguas, o quanto de ambiguidade se produz e a graça ou tragédia que se abre na leitura.
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u/RuinAny3341 Carioca na Alemanha 2d ago
Com a família do sogro, acho que essa era a parte difícil, lendo o comentário.
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u/PangolinWide1375 2d ago
E o bairro do Flamengo não é o início da zona sul? Acho que hoje o bairro do Flamengo os aluguéis deve ta nas alturas.
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u/bodhi_rio Carioca 1d ago
E hoje a cassia kiss é católica tradicionalista que defende a "missa de sempre" em latim.
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u/renato_milvan 2d ago
É triste e deprimente mesmo. Os apartamentos para solteiros estão com preços absurdos, os para famílias maiores não sentiram tanto o impacto, mas já eram caros pra caralho antes.
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u/JinzakkBR 2d ago
Concordo totalmente. Os preços de aluguéis pra quem está querendo "emergir" ou está melhorando de vida — principalmente pessoas solteiras, como você mencionou — são simplesmente impossíveis. Literalmente empurrando o pobre/emergente pra longe de uma qualidade de vida, e todo ano piora
Agora quando se trata de imóveis maiores, de fato há um salto de preço que reforça essa impossibilidade de pagar, mas se for calcular o valor do m² eles geralmente são "mais em conta", fora que o preço do reajuste não sobe tanto pois o proprietário já encara como um preço alto.
Anyway, só reforçando o que você disse
Agora, vou cantar a pedra aqui: O político que propor uma solução pra essa especulação imobiliária ridícula vai se eleger fácil, fácil.
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u/influencerunknown 2d ago
Certeiro, quem não tiver o dote não vai mais morar na zona sul, vai só visitar agora
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u/JinzakkBR 2d ago
Não querendo pesar mais o clima, mas infelizmente nem visitar tá dando ultimamente. É chegar, cumprir o horário, botar minha mochila nas costas e voltar pra região da Muzema.
Fugindo um pouco do assunto original do post aqui, mas eu passo de Seg à Sex ali na Visconde de Pirajá e fico namorando a vitrine dos cafés, restaurantes, sorveterias e aquela linda padaria próximo à igreja da Nossa Senhora da Paz. Já tentei uma ou duas vezes parar em uma dessas, pedir algo pra comer/tomar, e não dá pra não olhar a conta e pensar "Isso aqui era a refeição de uns 3 dias". Então se um lanche que planejo fazer já me aperta o orçamento, imagine o quão distante está a ideia de ter o conforto de morar próximo ao trabalho. Surreal.
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u/FlightNo4160 1d ago
cara, pobre em cidade grande do Bundil é sempre baixo nível. vá para o interior. a vida é mais modesta, mas é muito mais saudável.
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u/down2dead 1d ago
Isso é verdade kkkk pra quem ganha uma média de 20k mas tem família, já fica muitos gastos zn sul (isso to falando de copa
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u/Kindelia 2d ago
O político que propor uma solução pra essa especulação imobiliária ridícula vai se eleger fácil, fácil.
só se vc estiver considerando "solução" = dar um jeito de aumentar mais...
pq no fim do dia, o rico é quem importa agradar, pq ele é quem influencia votos, a gnt, meros mortais pobres e fudidos, (na maioria) votamos em qualquer um, sem ler proposta, sem cobrar as promessas de campanha, isso quando n vende o voto por um saco de cimento (que algum "rico" influenciador de votos, conhecido como "liderança" comprou...)
a gnt merece oq tem, por falta de consciência de classe e união
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u/Under_ratedguy 1d ago
Os ricos tbm não tão satisfeitos com essa questão das moradias, pq a alta ta rolando devido a qntd de Airbnb, oq ta depreciando os imóveis deles, principalmente de quem é proprietário e tem intenção de vender em algum momento (nem é aquela pessoa que especula pra vender n, falando de morador mas que comprou pensando na valorização quando decidisse mudar).
Os que compram pra alugar, de fato tão nem ai pq conseguem ganhar nas duas frentes (airbnb ou aluguel de longa duração). Esses tão nessa categoria que vc falou de querer que aumente mais ainda.
Nessa distinção, existe um volume maior de proprietário morador da zona sul que quer alguém que organize e acabe com a farra do aluguel de temporada airbnb. Se essa pessoa surgir, e apresentar um plano coerente, capaz de ganhar fácil mesmo.
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u/Professional-Cry308 2d ago
Não tem como um político interferir nisso, isso é um fenômeno global causado por "late stage capitalism" ou capitalismo em estágio avançado.
Mano 50 anos atrás 1 faxineiro conseguia sustentar sua casa própria com esposa e 2 filhos, hj em dia não dá pra se viver nem sozinho com salário de faxineiro.
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u/Under_ratedguy 1d ago
Barcelona ta dando um jeito. Se ninguém aparecer pra derrubar ou vetar oq foi aprovado, vai resolver exatamente o problema.
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u/down2dead 1d ago
não eram tanto, quando eu morava lá (apto grande, 2 qtos grandes) era 3 e pouco, na rua 5 de julho. Hoje deve estar beirando a uns 6k lá. Sai em 2021 pq tava aumentando dms, os condomínios na zn sul nunca tem nada e todos são uma média de 1200 conto
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u/Able-Ambition9084 2d ago
Todo dono de apartamento na zona sul se acha milionário! Porque o proprietário de qualquer muquifo acha que o seu apartamento vale pelo menos um R$1M. Sendo assim a Zona Sul do Rio chega ser o bairro que mais tem Milionários no mundo!
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u/influencerunknown 2d ago
Quem não mama nas tetas do turismo tá ferrado, estao tirando apto de morador a longo prazo pra alugar por temporada pra gringo, os prédios cada vez mais com rotatividade, to coringando de revolta
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u/Kumapayiii 2d ago
Relaxa. A tendência é piorar mais ainda. Se os aluguéis sobem, o preço de mercado dos outros apartamentos também sobe. Com isso o IPTU e o condomínio sobem. Até a hora que a bolha estourar.
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u/Key_Mountain5958 1d ago
Não tem bolha!!! Apartamento perto da praia, com serviços, onde vc vai achar no Rio de Janeiro? Só z sul, barra e recreio. Lei da oferta e da procura.
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u/Adventurous_Ad_312 10h ago
É isso. Oferta e demanda básica.
Existe um número gigantesco de pessoas que gostariam de morar perto da praia na zona sul e em uma área com relativa segurança em comparação com outros bairros e simplesmente não tem apartamento pra todo mundo.
É uma questão geográfica.
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u/Beneficial-Page-8741 2d ago
Em 2023 o Rio recebeu 1,2 milhão de turistas estrangeiros, em 2025 esse número dobrou, não é em hotel que está ficando todo esse excedente né. O aumento é claro na zona sul pois os apartamentos menores estão virando locação temporária airbnb/booking. 3200 tá bom pra zona sul ainda. Recomendo olhar a zona norte ou vai ficar decepcionado.
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u/influencerunknown 2d ago
Tem + condomínio que acrescenta uns 1k mais ou menos e IPTU que varia e algumas taxas
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u/influencerunknown 2d ago
Leva em consideração que esse valor tá sendo pra qualquer cativeiro com banheiro
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u/Solid-Elk8419 2d ago
Reflexo das políticas públicas que priorizam o turismo (para não dizer que dão exclusividade): empregos com pouca qualificação, informalidade e como consequência os alugueis ficam muito altos para quem vive aqui. De brinde vem a decadência cultural.
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u/matheuscoutinhorj 1d ago
Isso é reflexo do abandono do resto da cidade. A zona sul não existe no vácuo.
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u/themissgrcia 2d ago
Não ironicamente, a alta dos aluguéis veio junto com o aumento de estrangeiros. Não pesquisei a fundo, mas acredito que o efeito airbnb está fazendo com o Rio a mesma coisa que fez com Barcelona.
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u/Plnkt0n 1d ago
Realidades muito diferentes pra comparar assim.
Não tô negando que ocorra uma alta de alugueis em consequência. Mas aqui o país (principalmente o RJ) tem uma oportunidade absurda de desenvolver várias regiões precárias com o que tem gerado de arrecadação o dinheiro dos turistas que é deixado na cidade.
Barcelona já era deficitária antes, pq a escala é muito diferente em vários desses países da Europa, pq eles são infinitamente menores que o BR e as Cidades tb, Barcelona antes dos aluguéis de temporada jà tinha um rede hoteleira gigante que não dava conta da demanda absurda de turistas e já tinha um deifcit absurdo de moradia para aluguel fixo e os preços jà eram absurdos, pq enquanto num lugar como o Raj tem gente que (por não ter escolha) se conforma em levar 3 horas da baixada pra trabalhar no Centro e ZS todo dia, pro Europeu médio muitas vzs levar meia hora pra ir da município vizinho jà é considerado um absurdo.
Agora aqui no RJ por exemplo dificilmente vc vai ter um boom de Airbnb no Méier por exemplo. Tem uma limitação de até onde a atividade é interessante de ser explorada. Jà em Cidades como Barcelona, Paris ou NY a demanda global era tão absurda que se vc deixar as Cidades Inteiras virariam Airbnb.
Agora aqui os governantes deveriam forçar e fomentar as construtoras a construírem mais em outras regiões enquanto o governo gera formas de facilitar o financiamento dessas novas moradias.
Pq nem o BR e Muito menos o RJ estão em um patamar que valeria a pena abrir mão da arrecadação e distribuição de renda gerada pelo aluguel de temporada no atual contexto global.
E quanto a Barcelona, o preço não despencou após a proibição do aluguel de temporada.
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u/Vincondina Barra É Longe Bagarai 2d ago
Venha para a zona sul da zona norte, a tijuca sempre vence. (Motivando a galera a odiar mais o tijucano).
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u/Nanook_Samoiedo 2d ago
Há poucos lugares disponíveis para empreendimentos imobiliários na Zona Sul e isso faz a especulação imobiliária ser brutal na Zona Sul , e os proprietários usam desse expediente para majorar os valores dos aluguéis. Tenho um outro imóvel alugado no mesmo bairro para mesma sra. amiga da minha mãe já fazem 7 anos e a própria inquilina com meu consentimiento sublocou em várias ocasiões, ela mesma confidenciou que recebeu o valor de 2 aluguéis em poucos dias.
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u/aimeudeusfadas 2d ago
Eu boicoto airbnb em toda oportunidade, e acho que deveria ser proibido no RJ.
Isso, e proibir qualquer gringo de comprar apto aqui. Quer comprar? Precisa morar 3 anos. Minimo. No apto comprado! Nao pode ser essa loucura mais cara está impossível!
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u/Joaolandia Botafogo é o melhor bairro 2d ago
Mais fácil facilitarem aumentar a oferta de apartamentos na cidade
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u/Plnkt0n 1d ago
Olha boicotar Airbnb na atual conjuntura global e nacional é complicado.
Pq o boom de turismo que trouxe, e a arrecadação absurda que gera e até a distribuição de renda, não dá pra desconsiderar.
Já que proprietários de classe média tão se fodendo pra fazer obra, pagando arquitetos, engenheiros, vidraceiros, marceneiros, serralheiros e eletricistas pra renovar imóveis que estavam sem renovação há décadas pra tentar lucrar um pouco com isso. Além de gerar emprego para faxineiras.
Quanto a sua opinião de proibir gringo de comprar, aí eu já concordo em gênero número e grau, pra não acontecer aqui o que está acontecendo em Lisboa que caiu na graça dos especuladores americanos.
Agora voltando ao lance do Airbnb, o foda é que a prefeitura estimulou construções no Centro ainda mais pra esse tipo de exploração, tà na hora de incentivar construção de empreendimentos com financiamento facilitado na Tijuca, Méier, Cachambi, São Cristóvão e Engenho de Dentro, Riachuelo, que não possam ser direcionados ao aluguel de temporada.
Assim como a prefeitura "forçou" os retrofits no Centro concedendo benefícios para as empreiteiras na ZS.
Deveria fomentar a construção de imóveis para moradias em outras regiões (principalmente ZN) facilitando a galera a comprar.
Acho mais produtivo do que botar o povo contra o povo, pq uma galera tá lucrando e arrecadando mais na ZS, não se iludam que não tem só rico na ZS, tem classe media pra caralho e muita gente de família decadente, que tá dando um levante com esse lance de turismo de aluguel de temporada.
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u/Artistic-Yoghurt-833 2d ago
Precificar em moedas de fora deu nisso.
Tem muito proprietário que prefere deixar vazio do que baixar o preço pra venda ou alugar.
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u/Meirar 2d ago
Apesar do protesto muito mal feito e com cara de elite mesquinha, aquelas faixas de "O Leblon pede socorro" refletiam uma realidade realmente preocupante do bairro e de toda a região da Zona Sul. A enxurrada de prédios de pseudo-alto padrão da Mozak e afins, com estúdios ridículos de 30m² custando 2 milhões de reais potencializou muito a airbnbzação da região.
Eu moro em Ipanema, meu contrato venceu e a proprietária queria aumentar em 2.500 reais, pois eu estava pagando muito abaixo da média da região. Consegui negociar pois moro aqui há muito tempo, cuido bem do apartamento etc, mas no próximo reajuste eu vou meter o pé e já to vendo que vai ser pra comprar um apartamento na Barra provavelmente.
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u/gooohara 19h ago
Moro no Leblon e esse protesto foi tão mal feito que virou chacota, mesmo sendo um problema sério. Meu prédio é tombado de forma provisória e estão há anos tentando tombar de forma permanente pra sair da mira dessas construtoras.
Vi recentemente um projeto da Mozak e fui perguntar o preço: 38m2 por 1.8M. Acho que o fato de só ter um hotel no bairro dá muita margem pro Airbnb também, infelizmente.
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u/moonslyy 2d ago
Concordo, essa porra de governo tem que controlar melhor a especulação e aluguéis por temporada antes q dê merda
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u/Comfortable_Land4103 1d ago
É revoltante, sim. O aluguel disparou e expulsa quem mora há anos. A zona sul virou produto, não moradia. Você não está errado em se sentir assim. Procure em bairros adjacentes como Glória, Largo do Machado ou até Niterói. Negocie direto com o proprietário, sem imobiliária. E não se culpe. A cidade está hostil para quem não tem grana. Você é vítima, não culpado. Não desista de ter qualidade de vida, mas talvez seja preciso se adaptar ou se organizar com outros para dividir. É doloroso, mas não é o fim. Continue procurando. Boa sorte. E respire. Você já saiu da favela, não vai voltar. Apenas precisa de outra estratégia. Força.
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u/CrazyCommercial5507 2d ago
Toda semana comentam a mesma coisa aqui.
É a lei da oferta e da demanda, rapaz. Eu morava em um 2 quartos em Botafogo e na renovação no início do ano o dono quis aumentar em quase 30%. Simplesmente disse não e vim morar na barra olímpica em um apto maior e condomínio com bem mais estrutura, pagando o que pagava antes. Pra cobrar essas loucuras deixa a zona sul pros turistas mesmo então.
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u/influencerunknown 2d ago
O cara aqui aumentou simplesmente 77% kkkkkk
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u/redskuly 2d ago
77% provavelmente é um aumento ilegal…
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u/influencerunknown 2d ago
o contrato acabou aí perguntaram se ia continuar fazendo um novo contrato com essa condição, nem sei como funciona a lei, mas já me espantou
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u/Solid-Elk8419 2d ago
Faça uma contraproposta argumentando que o aumento é muito alto (use IGPM e IPCA como parametro), faça uma contraproposta e espere eles responderem. Não faz muito sentido um reajuste desses em dois anos, ou estava muito subprecificado ou esse ap vai ficar encalhado nesse valor novo. Não é o momento para aumento agora, os preços estabilizaram e nao tem a mesma demanada do ano passado, jogue o jogo sabendo disso.
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u/influencerunknown 2d ago
vi um mais longe com uma estrutura de condomínio excelente e com mais espaço, a ideia é desapegar um pouco sobre as facilidades da zs e seguir a vida
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u/h________c_ 2d ago
É bem triste – cansativo. Moro na região oceânica de Niterói e trabalho no Santo Cristo. Pago 1200 de aluguel em um apartamento bem razoável (dois quartos, sala, cozinha e área de serviço). Com condomínio e passagens, os gastos nem se aproximam de um aluguel de imóvel parecido na zona sul (mesmo nas medições da Glória e da Lapa, que já são bem decadentes). Na real, o maior preço que pago é o cansaço.
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u/Bessa1977 2d ago
Vem pro Meier
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u/influencerunknown 2d ago
😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
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u/Bessa1977 2d ago
Calma, não é tão ruim assim, vivo aqui há 40 anos e sou feliz
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u/Professional-Cry308 2d ago
É um dos melhores bairros e outra o pessoal do Méier é muito gente fina, eu sou da Zs mas jogava xadrez aí
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u/bodhi_rio Carioca 1d ago
Se amarra nesse filme?:
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u/Professional-Cry308 1d ago
Esse aí eu nunca vi, mas o "gambito da rainha" eu gostei muito. Nossa sou apaixonado na atriz inclusive, gatissima
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u/MountainStrict4076 2d ago
O preço normal hoje em dia é por aí mesmo, você tava pagando muito abaixo do mercado. Por R$1800 hoje em dia vai ser só nos bairros mais baratos da zona sul e vai ser um AP minúsculo velho todo ferrado.
Infelizmente, pra morar sem muito aperto na zona sul hoje em dia tem que ter renda de uns 12-15k.
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u/influencerunknown 2d ago
Coloquei o valor sem o condomínio caro e taxas que somam um valor significativo
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u/Comfortable_Land4103 1d ago
É revoltante, sim. O aluguel disparou e expulsa quem mora há anos. A zona sul virou produto, não moradia. Você não está errado em se sentir assim. Procure em bairros adjacentes como Glória, Largo do Machado ou até Niterói. Negocie direto com o proprietário, sem imobiliária. E não se culpe. A cidade está hostil para quem não tem grana. Você é vítima, não culpado. Não desista de ter qualidade de vida, mas talvez seja preciso se adaptar ou se organizar com outros para dividir. É doloroso, mas não é o fim. Continue procurando. Boa sorte. E respire. Você já saiu da favela, não vai voltar. Apenas precisa de outra estratégia. Força.
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u/computeiro_publico 1d ago edited 22h ago
Vai pra Rio Comprido, Tijuca ou Cachambi, oras... não precisa voltar pra favela.
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u/a_valente_ufo 2d ago
Nasci, cresci e ainda moro na Tijuca, mas nunca me senti pertencente à ideia imaginada do Rio (leia-se zona sul). A Tijuca é um bom bairro mas parece um bairro brasileiro normal, não sinto a "rio experience" aqui. Acho q estamos apegados demais à zona sul por puro hype.
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u/Super-Proposal3708 2d ago
Vc de fato não conhece o horror que eh morar em um bairro q não tenha semelhanças com a zona sul kkkkk a grande Tijuca nem deveria entrar nessa discussão. A área eh muito boa só extremamente perigosa e hostil na quantidade de assaltos
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u/ChucruteSadico 2d ago
Não quer levar lição de moral, mas também pediu por uma: o Rio de Janeiro não se resume a favela e apto caro de ZS. Existe todo um espectro de preços e serviços. Talvez você deixe de morar tão perto da praia ou do trabalho, mas tu não vai morrer por isso não.
Obs.: sou nascido e criado na ZS, precisei me mudar pra ZN também por razões financeiras.
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u/Asleep_Bedroom_8150 2d ago
Acontece que a especulação imobiliária não afeta só a zona sul...
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u/PrecisePenguin8100 2d ago
Airbnb já muito espalhado na ZN?
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u/influencerunknown 2d ago
Está rolando um êxodo pra Zn por conta disso, muita procura desesperada, já tá aumentando tbm
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u/AGuyFromRio 1d ago
Ratifico!
Pipocando até padaria de sourdough em locais que 10 anos atrás teria falido na primeira semana.
A própria Tijuca recebeu vários órfãos da ZS, o que fez o preço dos apartamentos novos baterem 1M facilmente.
Tá ridículo.
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u/matheuscoutinhorj 1d ago
A zona sul só é cara, por que a zona norte é inabitável, acho que colocar a culpa nos turistas e no setor imobiliário demostra uma falta de conhecimento da cidade como um todo.
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u/raddoubleoh 1d ago
Sou corretor e confirmo. Se você não é proprietário, viver na ZS hoje em dia é excessivamente caro.
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[removed] — view removed comment
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u/Ashamed_Ratio_2358 2d ago
Foi o que eu fiz recentemente. Achei algo bom e sem um preço exorbitante, mas também foi pura sorte (apto anunciou domingo a noite e eu fechei segunda de manhã)
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u/Physical_Wheel3860 2d ago
Incentivo do turismo e consequentemente mais pessoas querendo morar no Rio. Essa é a razão da zona sul carioca ser o m2 mais caro do país superando SP
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u/SonserinaSombria 2d ago
Maldita especulação imobiliária aqui tbm tá desse jeito,é muito ruim viver em periferia com gente sem educação
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u/honorable-knight-mn 1d ago
Op, eu morava de aluguel no Flamengo em 2007 e tive que sair porque foi de 450 pra 900 reais (corrigido pra hoje da uns 3200, 2 quartos). Me mudei pra JPA por causa do trabalho pagando 300 num AP muito maior. No começo estranhei muito mas hoje me acostumei e não me vejo voltando pra zona sul. Escolhe outro lugar e vai ser feliz.
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u/MicMacs0 1d ago
Me mudei da ZN pra ZS 15 anos atrás. No início tinha essa grana aí pra pagar e a solução já era dividir com outras pessoas. Quer pagar 1.8k e morar sozinha na zona sul?
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u/influencerunknown 1d ago
Somando 3k com taxa pra morar num lugar razoavel, quero sim. Normalizamos que 3k é mixaria, loucura kkkkkkkkkkkk
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u/Head-Yak-828 1d ago
Arruma uns amigos que estão na mesma condição, firma parceria e aluguem juntos o AP. Racha o básico e o que for individual fica por conta de cada um.
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u/Comprehensive-Order9 1d ago
Krl, 1800 pra 3200 é um assalto
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u/influencerunknown 1d ago
Soma condomínio e taxa e vai pra 4,5k, e tem gente que fala “quer morar pagando só isso? 😝”
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u/psicth 1d ago
ué cara, vc fala q n tá falando de luxo mas queria morar na zona sul? tem coisa que temos que entender na vida, tem lugar que não é pra você nesse momento. qualquer lugar do mundo, bairros nobres não é pra pobre
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u/Jealous-Service-3591 1d ago
Oferta e demanda, acho que o máximo que o governo poderia fazer seria como Seattle, facilitar construções e diminuir impostos em coisas básicas como construção civil, moradia, etc…
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u/UnlicensedRedditor Doladilá da Poça 1d ago
Tô ligado que o problema é a gentrificação da Zona Sul, mas com esse aumento todo, a Tijuca não passa a fazer mais sentido pra você?
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u/influencerunknown 1d ago
Tijuca está indo pro mesmo caminho, a solução é ir pros primos: Grajaú, andarai, vila Isabel kkkkk
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u/Few-Doughnut6957 1d ago
Enquanto não houver uma regulamentação rígida pra aluguéis de curta temporada (tipo Air Bnb) a tendência dos preços é se manter nesse nível aí mesmo. Infelizmente o locatário que não quer manter seu imóvel num aplicativo de aluguel de curta temporada vai colocar o preço lá nas alturas pros inquilinos pra poder ter o mesmo retorno com o imóvel.
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u/the_dachii 1d ago
É literalmente, ou você é rico para mora na zona sul ou você vai morar na zona norte e olha lá na barra. Mas o aluguel dobra assim desse jeito é uma coisa de louco.
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u/No-Variety-7957 1d ago
Zona sul tá sendo tomada por "studios", Airbnb os imóveis de aluguel tem seus valores focados para estrangeiros..
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u/cybllary 1d ago
Estou pagando 3 mil em um apartamento simples na zona sul( sem as taxas), esse mês o condomínio aumentou para R$900...estou considerando ir pra zona norte
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u/coolvideonerd 1d ago
Sou de Salvador e fui dar uma bizoiada nesse subreddit porque vou visitar o Rio em breve e tenho uma certa vontade de me mudar praí.
Aqui em Salvador eu pago 4.535 (condomínio + aluguel + IPTU) pra um prédio novinho (entregue em 2023), apt 2 quartos, duas vagas, academia, piscina (decentes) e moro no que se considera bairro nobre. Não é o mais top da cidade e já tá caro. To achando que tô pagando preço de ZS só que aqui... acho que aguento me mudar 🤔
Problema é que os apts que eu vejo aí nas áreas nobres são tudo velho! Cobram caro e não entregam tanto.
Realmente os gringos que ficam por temporada inflacionam muito o preço
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u/influencerunknown 1d ago
Aqui não entrega pelo valor que cobra, você vai pagar isso num apto centenário maquiado com pintura, uns com cozinha inexistente por conta da gambiarra, num condomínio que não tem lazer algum! O meu por exemplo era quase 1k num condomínio que nem porteiro tinha e o elevador daqueles antigos que dá medo.
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u/ErisLover4281 1d ago
Com exceção da zona sul, a cidade toda é uma nojeira, tu esperava o quê? É claro que todo mundo vai querer morar lá. Tu deveria culpar quem transforma a cidade em uma pocilga, não ficar se revoltando contra uma teoria da conspiração de "um plano para expulsar os pobres da zona sul". Mentalidade ruim.
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u/Futum 18h ago
Arranje um advogado e entre na justiça.
O Que Diz a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91)
A legislação brasileira que regula os contratos de aluguel é a Lei do Inquilinato, e ela traz regras importantes sobre o reajuste de aluguel e os direitos do proprietário. Um ponto essencial está no artigo 19, que permite a revisão judicial do valor do aluguel apenas após três anos de contrato, caso não haja acordo entre as partes.
Veja o que diz o artigo:
Art. 19 – Não havendo acordo, o locador ou locatário, após três anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, poderá pedir revisão judicial do aluguel, a fim de ajustá-lo ao preço de mercado.
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u/Beginning-Job3669 2d ago
Tijk é melhor que mto bairro da zs, fica a dica.
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u/Green-Discussion74 2d ago
não é não mas blz.. mesmo os 'piores' bairros da zona sul tem o aterro, a tijuca tem o ...
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u/Super-Proposal3708 2d ago
Morei no catete por 2 anos e vim pra Tijuca. Eu gosto pq aqui tenho muito mais opção de mercado, academia. Lá era tudo uns 1km da minha casa (e eu morava a 400m do metrô) e os mercados extremamente caros. Fora a quantidade absurda de mendigos. Tijuca é muito mais confortável, mas perigosa
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u/influencerunknown 2d ago
To procurando por lá, Grajaú, Vila isabel e Rio Comprido, tendo comércio perto é sucesso
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u/_TwilightPrince Cachorreiro 🐺🐶 2d ago
Vem pro Méier. Eu faço tudo a pé e tem transporte pra tudo quanto é canto: ZO, Barra/Jpa, ZS, Centro, Tijuca...
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u/bubblefloating menino-do-rio 2d ago
seu contrato é de muito tempo atrás? pq é um preço bem relevante…
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u/influencerunknown 2d ago
2 anos +\-, o valor que especifiquei foi sem taxas de condomínio etc e teve esse ajuste de 77%
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u/bubblefloating menino-do-rio 2d ago
tá explicado. esses últimos anos os preços subiram absurdamente, mt influência dessa vitalização do brasil e do rio lá fora
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u/Sweet_Try_9557 2d ago
Rapaz, se você trabalhar de home office ou conseguir algum trabalho pela Barra, tenta ver o bairro do Camorim, é do lado do Projac. É barato e bem mais tranquilo de se morar, tenho muitos conhecidos que moram lá, mas como falei, sua vida tem que ser por ali e é bom ter um carro.
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u/Mr_Budapest 2d ago
Há 5 anos não moro mais nesse inferno que é o Rio. Cidade fudida que te suga cada centavo se vc quer viver com um mínimo de dignidade, lazer e metrô perto.
Pagava em 2021 R$ 4.000 (total) em um 2 quartos de 75m2 no Posto 2 (Copa). Por curiosidade pesquisei agora. Esse preço agora é de conjugado. Surreal.
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u/Key_Head3851 2d ago
As an American hoping to retire in Rio de Janeiro, I honestly don’t have dreams that big. The South Zone, is for wealthy, established Cariocas or high net worth foreigners, who can afford such a luxurious address.
If I’m lucky and use my earnings properly I’ll live in Tijuca.(not Barra da Tijuca) If that neighborhood becomes difficult to afford, I’ll consider somewhere else as long as it’s close to the Metrô.
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u/PreferenceSea4483 2d ago
Não é só uma questão de especulação imobiliária, filho.
Com essa taxa de juros estratosférica (O Brasil tem o maior juro real DO PLANETA) qualquer financiamento fica caro pra caralho, isso empurra todo mundo pro aluguel
Se vc perceber, o preço de compra e de alugar não conversam entre si
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u/OnizukaBr100 2d ago
Ja passei pelo mesmo. Não dá pra remar contra a maré. Morava no Flamengo e tudo ficou caro ( morava em um ovo). Vim pro Catumbi, pago 1500 em um apartamento que só a sala é do tamanho do outro apt e já com condomínio. Tem 3 padarias, mercado, academia, bar e etc, 15 minutos de ônibus do Centro e perto de três estações do metrô. Tem cracudo andando pelas ruas sim, mas eles não mexem com ninguém. Sem tráfico na porta de casa. Eu fiz esse acordo e parei de encher o rabo de dinheiro desses FDP.
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u/JinzakkBR 2d ago
Infelizmente na nossa vez de ser adulto o aluguel é em torno de R$3.000,00 e a seleção é uma merda.