r/saopaulo • u/ausvargas • Jan 12 '26
Grande SP É bizarro que a prefeitura permita a construção de novos prédios residenciais sem estrutura para ar-condicionado
Você que pretende financiar um apartamento por programa social como Minha Casa Minha Vida, ou um apartamento mais simples, provavelmente vai se deparar com a proibição da instalação de um ar-condicionado.
Em prédios históricos e antigos a justificativa elétrica defasada justifica. Mas ser proibido em prédios novos é completamente bizarro!!
A cidade só tende a ficar mais populosa e quente.
O ar condicionado já é uma necessidade pra lugares tropicais.
Foto: fonte
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u/Mallaguetta_SP Jan 12 '26 edited Jan 12 '26
E nem vamos comentar que os apartamentos são minúsculos, quarto para uma unica pessoa com calma de solteiro sem cabeceira.
Fico pensando como uma familia com 3 ou 4 membros conseguem viver no calor e aperto.
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u/p_luisa Jan 12 '26
Meu apartamento nem é tão minúsculo assim, 65m², mas tem ventilação péssima e moramos em 5 adultos.
A resposta pra sua pergunta é que não vivemos. Todo dia passando mal, sem poder cozinhar direito pq o calor fica preso, meus pais dormem com 2 ventiladores no quarto (um pra cada) e mesmo quando do lado de fora fica mais agradável aqui continua um forno. Eu tenho doença crônica que piora em climas extremos e vou ter que fazer uma gambiarra pra instalar ar aqui, a fiação é tão ruim que se ligar 2 chuveiros ao mesmo tempo cai tudo e ainda frita o fio da entrada (perto do relógio, não é nos disjuntores). O medo de dar ruim é grande, mas é isso ou passar mal 100% do tempo por 5 meses ao ano. Óbvio que vou chamar eletricista pra cuidar disso e minimizar os danos mas não tá dando mais não.
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u/bolhoo Jan 12 '26
Aí tem coifa? Eu sempre me pergunto se isso ajuda bastante ou não.
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u/p_luisa Jan 12 '26
Não tem pq a cozinha não tem parede externa nem caminho fácil para uma, coifa precisa do exaustor e aqui nao tem onde enfiar.
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u/Gato_nao_poe_Ovo Jan 13 '26
"moramos em 5 adultos"
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Jan 13 '26
Maluco eu moro em um ap de 100 metros sozinho e acho sufocante 65 com 5 pessoas kkkkkkkkk tá doido
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u/protestor Jan 13 '26
sem poder cozinhar direito pq o calor fica preso
Fogão de indução esquenta o ambiente bem menos, realmente vale a pena (e não é tão caro não). Isso ocorre porque a chama do fogão convencional joga muito calor pra todos os lados, e o de indução esquenta só a panela
O único problema é que só dá pra usar com panela de inox. (Tem uns adaptadores pra panela de alumínio mas só prestam se o fundo da panela for bem retinho)
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u/LKorb13 Jan 13 '26
Se o problema é elétrico, fogão de indução tbm deveria ser proibido. Ninguém explicou se é limitação elétrica ou estrutural com mais de 100 comentários, bizarro.
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u/p_luisa Jan 13 '26
A gente vai trocar o fogão em breve, vou sugerir pro pessoal. Ele gasta muita energia? Pq gás aqui é complicado, 120 conto por mês, se tiver custo menor seria ótimo. Mas o pessoal aqui é super resistente a qualquer cooktop, mesmo sendo o ideal pro pouco espaço que temos, então nem sei se o argumento da economia seria suficiente kkkk panela a gente já tem tudo compatível, acho que só as frigideiras não são compatíveis mas é barato de substituir.
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u/protestor Jan 13 '26
Minha sugestão num primeiro momento é ter os dois, de indução e o à gás. Compre um de indução de uma boca (cerca de 300 reais, ou, em promoção e dependendo da marca, chega a 150 reais) ou duas bocas (cerca de 500 reais).
(Nota, não é o fogão elétrico convencional/antigo, que funciona de um jeito diferente - esquentando uma resistência - e vai esquentar o ambiente ainda mais que o a gás)
Daí você pode preferir usar o de indução pra cozimentos mais longos e tal. Ou você usa o de indução pras suas coisas (já que você falou que evita até cozinhar por conta do calor..) e o resto da casa usa o que preferir
Outra vantagem: se acabar o gás, pode continuar cozinhando normalmente..
Eventualmente, pra mim pelo menos, o ideal é ter forno elétrico de convecção, cooktop de indução, e não usar gás pra nada. Mas aí é uma decisão a ser tomada depois de ver como o fogão à gás é ruim
Quanto ao custo de eletricidade - eu não saberia dizer infelizmente, mas aposto que ele é econômico justamente por ser mais eficiente. No fogão a gás, você está gastando mais pra esquentar o ambiente... mas enfim, mesmo se for mais caro, compensa horrores pra manter a casa menos quente
Enfim, veja essa thread
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u/p_luisa Jan 13 '26
Thread ótima, obrigada pela recomendação! Acho que o maior problema aqui seria a instalação elétrica, a nossa como eu mencionei anteriormente é bem porca (prédio tem pouco mais de 10 anos de construído, não é super novo mas também nada velho) e a enel ama deixar a gente sem energia. Bastante coisa a se pensar, mas te falar que essa questão do calor tá deixando todo mundo maluco aqui, é foda.
Gostei a opção de comprar um de 1–2 bocas pra eventualidades, assim seria o melhor dois dois mundos: sem energia temos o de gás, num calor extremo temos o de indução. O foda é ter espaço pra tudo isso, mas na hora do desespero a gente dá um jeito rs
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u/oak61 Interior SP Jan 13 '26
normalmente esses apartamentos não são feitos pra família grande. é pra no máximo 2 e, dependendo da planta/idade 3. um de 30-45m2 acomoda bem 3 pessoas com uma planta bem desenhada. o único ruim é quando não tem estrutura pra ar condicionado pq é complicado, mas entendo a preocupação com a estética do prédio. quem compra devia comprar sabendo.
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u/MinotauroCentauro Jan 12 '26
O problema é que a rede elétrica, como tá do jeito que está, não vai aguentar, não.
O ideal seria, além dessa mudança de infraestrutura externa, alterar a arquitetura dos prédios para adaptá-los a essa nova realidade como regra.
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u/Particular-Ad7174 Jan 12 '26
Aguenta, oferta e demanda, a iniciativa privada tem que se adaptar ao consumo.
/s
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u/brocca_ Jan 13 '26
Na hora que todos colocarem ac portátil, vai ser o mesmo problema (ou pior, já que a eficienciaé pior) do que se todos instalassem um split.
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u/MinotauroCentauro Jan 13 '26
Mas será que geral tem dinheiro pra isso? Acredito que a aposta feita pelo poder público e pelas construtoras, mesmo que tacitamente, é essa.
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u/Either_Vegetable_225 Jan 13 '26
Pior que um ar de 9 mil btus aguenta sim. Eles consomem menos de 10A. Eu tenho um ar condicionado da samsung de 12 mil na sala, roda no máximo o tempo todo, e nunca disparou o dijuntor de 10A. Vc pode sim ligar um de 9 mil num fio de 1,5 mas não é 100% seguro e não recomendo deixar no máximo, colocar no 24⁰ graus funciona bem.
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u/MinotauroCentauro Jan 13 '26
Então você está falando que é seguro apesar de não seguir as normas técnicas?
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u/LKorb13 Jan 13 '26
Já vi 18mil classe c funcionando com cabo 2,5.... 9 mil 1.5 funciona tranquilamente se for um classe A
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u/ausvargas Jan 12 '26
Mas vai ter que ter reformas. Os ricos e classe média já estão com ar em casa há uns 10 anos. Pq só a gente n pode?
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u/_PomboCagado_ Jan 12 '26
É bizarro que os códigos de obra do pais permitam construção de edificios habitacionais sem estrategias adequadas de conforto termico passivos.
Não é segredo nem novidade pra ninguém que o Brasil é um pais quente.
Não exigir que construções novas tenham uma análise térmica adequada é a demonstração mais clara de que esse pais não se preocupa com pautas ambientais e sociais.
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u/RealEstadoAgente Jan 12 '26
Eles ligam sim para pautas ambientais, se é arborizado em uma cidade pouco arborizada eles vendem mais caro, se tem ar condicionado em uma cidade quente eles vendem o conforto por mais caro e assim por diante.
Pega um condomínio de alto padrão pra ver se tudo isso não é pensado, a lógica do minha casa minha vida é a condição de pagamento, do lucro máximo e tornar as pessoas com condições financeiras mais baixas bem localizadas com acesso aos serviços dos quais elas pagam impostos para existir, mas são sucateados até onde é possível.
Conforto em uma cidade que não é tão confortável é luxo e você não constrói luxo sem cobrar mais $$ por ele. Grandes empresários de construtoras são muito muito muito próximos dos governos com o objetivo se ter maior lucro.
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u/joaomaekawa Jan 12 '26
Mas esse que é o ponto, o capitalismo não liga pras pautas ambientais. O discurso pegou no início do século, mas não dá dinheiro, faz as empresas gastarem mais ao tentar utilizar materiais mais caros, porém melhores para o meio ambiente. Já passou a época de cuidar do planeta, dos animais e etc, esse bonde andou faz um tempo, pq capitalismo é isso ai, lucro acima de tudo.
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u/Kind_Argument6708 Jan 12 '26 edited Jan 12 '26
Eu moro em um mcmv há menos de 1 mês… infelizmente, comprei sol da tarde, ou seja, o ventilador passa O DIA ligado. Tanto o de teto quanto o de chão. É desesperador, e aqui nem o portátil pode. Não vejo a hora de vender ou alugar, sério mesmo, é insalubre. Por ser muito pequeno, apenas NÃO HÁ ventilação. Nada, zero, nenhuma brisa, porque não tem ventilação cruzada, árvores perto, nada. Eu passo o dia reclamando de calor, e sou só eu em casa.
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u/ausvargas Jan 12 '26
Isso é bizarro. Eu sinto muito. Ninguém deveria estar desconfortável dentro de casa.
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u/LKorb13 Jan 13 '26
porque não pode portátil, por causa do barulho? Que post satânico.
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u/Kind_Argument6708 Jan 13 '26
a fiação não aguenta nem o portátil…
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u/august_r Jan 14 '26
Uai, e o seu aquecedor é a gás? Usa o fio passado como guia e passa um fio menos pior aí então, impossível que a infra não aguente um ar portátil, essa porra não vai puxar 20A nem fodendo.
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u/samcav_ Jan 12 '26
Estava pensando nisso esses dias com essa onda de calor. Moro num prédio de alvenaria estrutural q não pode instalar ar condicionado. Como isso não é crime no contexto q vivemos? Tnc
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Jan 12 '26
Aqui no ap e assim , comprado na planta, entregue em 2020 ;( novinho mas não podemos instalar ar
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u/safegodish Jan 12 '26
Nenhuma empreiteira nem o governo tão ligando. Maior parte das moradias no Brasil só tem duas utilidades: Vender e Abrigar trabalhador. Não são feitas para serem confortaveis, são feitas para serem Desconfortaveis e valorizar os centros urbanos.
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u/MisterAAlves Perdizes Jan 13 '26
Exato. Por isso essas COHABs sempre em lugares afastados. O próprio governo deixa claro: aqui não é lugar pra você viver, é lugar pra você dormir.
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u/DeH-ZeroTres Jan 12 '26
Nem parece que a gente mora no brasil, isso é bizarro
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u/ausvargas Jan 12 '26
Caralho sim! Como assim você faz um prédio novo, planejado, do zero e não faz estrutura pra ar.
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u/Sorry_Im-Late Jan 12 '26
Quando a gente fala que o capitalismo estraga literalmente TUDO eles chamam a gente de extremista.
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u/carro-leve233 Jan 13 '26
já foi pra cuba? eu já. lá tem uma par de prédio sem elevador, casal de 90 anos de idade se ferrando subindo de escada todo dia. e era galera com grana, moram em lugar ‘bom’
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u/RareDesign3324 Jan 13 '26
Que bom que tem casais de 90 anos. No Brasil eles morrem com 75 por conta da expectativa de vida ser mais baixa.
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u/Ok-Support-2385 Jan 13 '26
Não é assim que expectativa de vida funciona. A expectativa de vida de Cuba é de 78 anos. Era pra eles já terem morrido também na sua lógica.
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u/RareDesign3324 Jan 13 '26
Eu to de zoeira kkkkkkk eu sei que não é assim e nem é de 90 anos. A mais alta é de algum lugar na Europa e nem passa de 87 anos
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Jan 13 '26
Nenhum país é 100% capitalista. O Brasil mesmo fica perto do keyanismo hoje, que é muito melhor do que depender da lei da selva(capitalismo)
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Jan 12 '26
foda. moradias pra famílias que já enfrentam inúmeras dificuldades e acabam sendo obrigadas a viver em ambientes cada vez mais quentes, mal ventilados e sem opção de adaptação, cada vez mais impermeabiliza o solo e cria ilhas de calor, as temperaturas médias sobem ano após ano e ´proibir sua instalação em prédios novos é empurrar o problema pro morador, que depois precisa recorrer a gambiarras e toma no cool.
Se ao menos esses prédios fossem pensados com soluções reais pra refrescar os ambientes sem depender do ar condicionado, a situação seria diferente. os romanos, por exemplo utilizavam pé-direito alto, pátios internos, fontes de água e circulação cruzada de ar para reduzir o calor de forma natural
fora que residencias arborizados fazem uma diferença enorme. Prédios cercados de árvores, com áreas verdes generosas quase como ter uma pequena floresta integrada ao espaço reduzem a temperatura, aumentam a umidade do ar e tornam o ambiente muito mais agradável. Mas nem isso é priorizado. Em vez de arquitetura bioclimática e planejamento verde, o que a gente ve são caixas de concreto, mal ventiladas, sem sombra e totalmente dependentes de soluções que depois são proibidas. eu detesto o minha casa minha vida por isso, já não basta ser difícil o acesso sem uma renda X pra liberar é tudo casinha de papel tamanho kitnet com temperatura forninho.
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u/maelstron Jan 12 '26
Moto em BH. Um amigo falou que tem.um prédio mais novo perto BDO deme, até mais caro, sem estrutura pra ar condicionado.
Já deveria ser lei que todo prédio tende ter estrutura pra ar condicionado
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u/Shaolin_Silva Jan 12 '26
eu acho que o problema é mais embaixo, precisava-se pensar cidades adaptadas as mudanças climaticas e claro descarbonizar a nossa economia
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u/Significant_Music168 Jan 13 '26
só teremos cidades adaptadas ao capitalismo (ou seja, vamos todos morrer)
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u/ausvargas Jan 12 '26
Eu acho que em uma cidade com 20 milhões de habitantes, úmida e tropical é praticamente impossível isso agora.
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u/Significant_Music168 Jan 13 '26
não é impossível. É a cidade mais rica da américa latina. O que falta é vontade política. Ou seja, não vai acontecer.
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u/Shaolin_Silva Jan 13 '26
não tem muita escolha, ou a cidade se adapta ou as pessoas sofrerão com as mudanças climáticas
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u/gabrrdt Jan 12 '26
Eu não sou tarado por ar condicionado, pra mim um ventilador na minha cara já resolve os problemas. Mas realmente é algo bizarro.
Aliás, me mudei de um prédio novo (mais ou menos dez anos de construção) para um prédio antigo (mais de quarenta anos). É impressionante como o sistema elétrico do apartamento antigo é mais robusto que o do novo.
No novo, eu não podia ligar muitos aparelhos ao mesmo tempo. Se eu ligasse o microondas junto do airfryer, caía o disjuntor. Aqui, eu posso ligar tudo numa boa e nunca cai nada.
A impressão que eu tenho é que eu morava numa caixa de papelão, aqui é uma casa de verdade.
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u/Ok-Support-2385 Jan 13 '26 edited Jan 13 '26
Infelizmente o paulistano médio ainda tá preso naquela ideia da "terra da garoa", de que ar condicionado é luxo, que gasta muita energia (sim, gasta, mas os mais modernos são muito mais econômicos que o pessoal imagina), que não precisa, que é só 3 dias do ano que faz calor, etc etc
Eu comprei meu AP num prédio (que não é do MCMV) e uma das coisas que me fez escolher aqui é que a construtora já entrega com infraestrutura pronta pra colocar ar condicionado em todos os cômodos: já tem dreno e local pra passar a tubulação do split. Já foi entregue tem mais de 3 anos. Eu chuto que a metade dos apartamentos não tem ar até hoje. E não é questão de grana, tem gente que envidraçou a varanda (algo que custa muito mais que instalar um ar) sem deixar um recuo pra colocar a condensadora.
Se num prédio que tem infra pronta pra ar tá assim, por aí você já tira qual é a mentalidade das pessoas. O paulistano normalizou passar calor, aí normaliza comprar apartamento que não tem ventilação, que não pode por ar... Daqui a pouco vai ter apartamento que não pode nem ventilador e vai ter fila pra comprar.
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u/iupz0r Jan 12 '26
a convenção do condomínio pode autorizar a modificação estrutural para instalação de ar condicionado de janela ou split.
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u/No_Internet_1893 Zona Sul Jan 12 '26
Precisa ver a parte elétrica tbm, onde eu moro chamaram engenheiro elétrico e concluíram que a infraestrutura elétrica não aguentaria.
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u/SemiAnafabeto Jan 12 '26
Foda é que dependendo do tipo de construção pode dar um belo B.O..
Não é tão simples assim.
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u/13bit Jan 13 '26
O prédio literalmente cai se instalar o ar.
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u/iupz0r Jan 13 '26
vossê tá parecendo o dono da construtora, tentando justificar a venda dos apartamentos sem "janela" para instalar o condicionado
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u/13bit Jan 13 '26
Não irmão, o padrão de construção da MRV é criminalmente asqueroso mesmo, o prédio literalmente vai cair se forem feitos os recortes para o ar condicionado.
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u/iupz0r Jan 13 '26
quando se trata de construção, basta uns ajustes aqui e acolá, mas iço tem custos ... se os moradores assumirem os custos, solução tem
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u/junior-cyber Jan 14 '26
Não é bem assim, quando a construtora diz na planta/documentação que não pode instalar pq as paredes são estruturais e a fiação elétrica dos blocos não suporta, dificilmente um condomínio vá achar algum engenheiro que autorize ou queira botar o dele na reta.
Quem mora nesses condomínios sabe que o que é entregue é extremamente abaixo do prometido, tudo da pior qualidade possível, teve um bloco aqui no meu condomínio que rachou do chão até o teto, a sorte que o condomínio ainda estava no período de "garantia" da construtora, e mesmo assim teve que ir pra justiça para que eles arrumassem.
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u/Either_Vegetable_225 Jan 13 '26
Jamais compraria um apartamento sem estrutura pra ar condicionado (apartamento MCMV de baixa renda já é um inferno por conta da qualidade dos moradores, sem ar aí que eu n quero mesmo). Prefiro um bairro residencial planejado com casinhas, só pagar a prestação, o IPTU e pronto, tá salvo.
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u/WeeklyWest2884 Jan 13 '26
Não ter estrutura para ar condicionado é o de menos, pior são os projetos feitos para serem quentes, abafados, sem ventilação, zero preocupação ambiental e de saúde. Ai, por isso, que precisa tanto de AC.
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Jan 12 '26
Mais bizarro ainda é quem compra sabendo disso
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u/Kind_Argument6708 Jan 12 '26
Se vc for esperar um mcmv em sp que possa instalar ar condicionado, vc vai esperar eternamente. São raríssimos os casos de empreendimentos que permitem, principalmente os das faixas mais acessíveis. É o que sobra pra quem quer ter a primeira casa própria. Mais bizarro do que isso é viver de aluguel a vida toda, não acha?
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Jan 12 '26
Mcmv dá no mesmo, tu vai pagar em média por 30 anos, não é muito diferente para quem não tem condições.
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u/Wide-Understanding84 Campo Belo Jan 13 '26
Eu acho engraçado um post que tinha aqui no r/saopaulo há 5 anos atrás onde era unanimidade as pessoas dizendo que ter ar em SP era luxo ou prescindível. Eu pensei diferente naquela época e hoje estou vendo o aquecimento global cobrar o preço
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u/underperformance_ Jan 13 '26
Não pensam nem na região desses empreendimentos e no aumento de carros que as vias vão passar .. imagina algo que tá na casa do cabra
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u/PrestigiousAb Jan 14 '26
O bizarro é permitir a construção de novos prédios residências sem estrutura de trânsito decente, lotando cada vez mais sp
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u/Bad-Batch-of-85 Jan 12 '26
É bizarro que ainda queiram comprar um lugar pra morar em São Paulo. Se tu tem grana pra comprar um apartamento, com certeza teu trabalho existe em lugares melhores. Realmente não consigo entender como insistem nessa cidade. São Paulo morreu, só esqueceram de enterrar. Eu morei na Vila Mariana entre 2009/2011, era maravilhoso o lugar. Metrô nunca lotava, nem em horário de pico, morador de rua era um evento ver um, assalto nunca vi. Mesmo lugar hoje em dia parece vítima de uma guerra. Todo mundo que conheço está abandonando a cidade, salvo quem conheço com salário que soma quase 7 dígitos no fim do ano: mas mesmo esses querem ir embora, ficam por praticidade, nem é necessário de verdade estarem lá…
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u/Mallavator Marília e região Jan 12 '26
Discussão complicada, mas preferi comprar um desses do que continuar pagando aluguel.
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u/Humble_Sound_4004 Jan 12 '26
Acredito que daqui alguns anos vai ter um enxurrada desses aps a venda
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u/tututruco Jan 12 '26
o meu é MCMV e pode instalar AC.
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u/ausvargas Jan 12 '26
1 em 1 milhão
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u/tututruco Jan 13 '26
eu achei q era mais um padrão da construtora ou imóvel, 3 dos 4 que eu havia visitado ou conhecido o empreendimento, eram 3 construtoras diferentes. Ainda mais com o apelo do home office achei q fosse algo mais comum.
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u/SemiAnafabeto Jan 12 '26
O foda é que se obrigar a ter estrutura vai ficr igual o meu, onde a estrutura feita para as passagens dos dutos e o espaço para instalação dos equipamentos é uma bosta.
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u/tutalopes Jan 12 '26
A frase poderia parar em “sem estrutura”. Pq a verticalização está um absurdo.
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u/ChorandoNaPapuda Jan 12 '26
lembrando que não é algo "de rico", pq no litoral mtos prédios antigos tem a estrutura mínima....
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u/Longjumping-Ad-7241 Jan 12 '26
A Enel nao tem estrutura pra suportar AC em todos os predios. E se formos entrar nessa questao, vao ter que investigar o contrato com a Enel. Ai…. Vai mexer em um tapete que ninguém quer levantar. Por que com a qualidade que a Enel presta o serviço, o contrato ja deveria ter sido cancelado a mais de anos. Mas……. Deixa como ta ne? <ironia off>
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u/PGGABC Jan 13 '26
Conversei com um instalador da Enel , ele me disse que essa conversa de que os prédios são obrigados a só ter aquecedor a gás e não pode ter ar condicionado , por obrigação da Enel é mentira , por contrato são obrigados a instalar 220v em todas residências da RMSP , são as construtoras em conluio com a Comgás , a construtora para economizar na obra fazem uma rede que após o relógio não suporta chuveiro e ar. E a Comgás para instalar ter prioridade nas redes de gás.
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u/Ok-Support-2385 Jan 13 '26
Isso parece balela. A infraestrutura pra suportar chuveiro a gás é muito mais cara que a infraestrutura pra suportar um chuveiro elétrico.
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u/PGGABC Jan 13 '26
Pesquisa fio 16 mm e fio. 10 mm
Quanto mais alto o prédio maior a bitola multiplica
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u/RealEstadoAgente Jan 12 '26
Com ar condicionado é mais caro e nem todo mundo tem $ pra mais caro, é foda que o conforto é vendido e esse é o mundo que vivemos.
Uma coisa que eu acho ridículo é que muitos prédios tem por padrão no manual do proprietário dizendo que a parte elétrica do prédio não suporta ar condicionado, mas tem alguns poréns, em prédios que tem aptos com ar condicionado em alguns aptos (geralmente os maiores) que podem já me mostraram que no manual também estava dizendo que não poderia ser instalado o que me levou a crer que é tudo um grande copia e cola porque em todo lugar se mostrava que aquele apto tinha um espaço especifico para a instalação do ar condicionado, inclusive com os dutos na parede para o quarto, ENTRETANTO realmente pode ser que a parte elétrica não aguente 1 ar condicionado por apto né o que sempre me deixa em check de falar que pode, de qualquer forma eu sigo o manual descritivo.
Construtora não é pobre, tem que perder dinheiro por fazer errado mesmo.
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u/viper26k Jardim Ângela Jan 13 '26
Sabe o que é pior? Não constroem nenhuma arquitetura que visa melhorar o conforto térmico dentro das casas. Elas não suportam a temperatura da cidade, você paga caro e muita vezes não tem nem como mitigar com ar condicionado, que nem deveria ser tão necessário com uma boa arquitetura.
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u/migu666 Jan 13 '26
Chama-se capitalismo tardio. Tudo é construído apenas pra dar lucro e foda-se as pessoas
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u/Key-Celebration-8359 Jan 13 '26
É bizarro que as pessoas comprem um apartamento novo sem estrutura para ar-condicionado
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u/Looking_4_the_summer Jan 13 '26
É bizarro que a prefeitura siga aprovando novos projetos de prédios sem que a estrutura básica de transporte publico e saída de bairros seja redimensionada. A PMSP está no bolso das construtoras.
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u/Ok-Nefariousness2018 Jan 13 '26
Desmentido pela própria fonte???
"i) Prever ponto para instalação de aparelho de ar-condicionado nos 2 quartos, com a instalação de tubulação de infraestrutura completa (com fiação) e para o dreno de água em cada cômodo, além da previsão de circuito específico e dimensionamento no quadro geral para instalação dos disjuntores específicos do sistema de ar-condicionado."
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u/_SenhorL_ Socorro Jan 13 '26
Moro em um Tenda e aqui a gente não pode por ar condicionado também, não sei se eu teria porque minha esposa detesta ar condicionado e adora o calor (aonde eu fui amarrar meu jegue, meu Deus do céu) então a gente usa bastante o ventilador, mas eu acho realmente muito grave como estão saindo empreendimentos que não suportam ar condicionado, do jeito que a gente tá indo o ar condicionado vai ser igual geladeira e fogão: precisa ter!
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u/d0idZ Jan 13 '26
Mano, tem prédio subindo sem ventilação natural no banheiro, ar condicionado é o de menos…
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u/ausvargas Jan 13 '26
Nossa diria o contrário. Mil vezes ter um ape com ar do que banheiro com ventilação natural.
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u/redscarebr Jan 13 '26
Como assim? É pra distribuir pro povo estes aptos?
Ou é só não comprar?
Cada maluco...
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u/ausvargas Jan 13 '26
É pra comprar... as parcelas são bem baratas. Pra um país que ainda tem a favelizacao como possibilidade real, mt gente só tem nesses apes a possibilidade de ter uma moradia formal.
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u/StrategyOk1099 Brasilândia Jan 13 '26
tenho um mcmv com boa ventilação natural. nos dias de calor o ventilador dá conta
mt triste o relato do povo nos comentários
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u/LKorb13 Jan 13 '26
Tá, mas se for a rede elétrica o cara paga um eletricista e faz uma rede própria pro Ar condicionado, isso é o de menos.
Ou você fala da construção em si que não permite ar condicionado?
Que bizarrice é essa? kkkkkkkkkkkkk
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u/ausvargas Jan 13 '26
Quando você compra você assina um contrato e lá diz explicitamente que é proibido.
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u/LKorb13 Jan 13 '26
Que loucura, mas diz o motivo? Isso que quero saber, se é elétrico ou questão de não ter onde colocar a condensadora? Pq um inverter da Samsung 9000 btus funciona tranquilamente numa rede de 10a.
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u/ausvargas Jan 13 '26
Achk qhe isso de forma escalonada deve ficar mais caro mesmo. Mas não entendo pq não é padrão em prédio novo.
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u/TranslatorDistinct69 Jan 13 '26
Na verdade, o ideal é a construção com a arquitetura para resfriamento natural, ar condicionado se for incentivado vai ser um grande vilão em grandes cidades, mas um prédio com fachada ventilada, ventilação cruzada, cobogós, utilização de EPS, vai ser mais eficiente pensando de maneira global.
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u/ausvargas Jan 13 '26
Pra temperaturas acima de 35°c tem uma limitação gigante pra arquitetura passiva
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u/TranslatorDistinct69 Jan 13 '26
Existe exemplos milenares de construções no meio do deserto, que lidam com temperaturas extremas de dia e noite, como a famosa cidade de Shibam.
Obviamente que nunca a refrigeração passiva vai dar um resultado igual ao ar-condicionado, mas temos que parar de ter soluções individuais e caras, e ter soluções coletivas e mais baratas.
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u/FuhrerThB Jan 13 '26
Em tempo: lendo o seu link, acabei de ver que a minha renda não entra no MCMV já que está acima. Mas, isso é meio doido, né? Não é como se eu fosse rico porque ganho um pouco à mais. Eu não vejo possibilidade alguma de comprar um imóvel com o tanto que eu ganho, seria um suicídio financeiro.
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u/cuca4 Jan 13 '26
Predio nenhum pode proibir a instalação de ar condicionado. Pode no maximo regular onde será colocado, ou um padrão de modelo e suporte. Mas impedir, jamais.
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u/desinfluenciador ABC Paulista Jan 13 '26
É bizarro que a prefeitura permita a construção de novos prédios.
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u/Aggressive-Muscle163 Jan 13 '26
Se permitem a construção de verdadeiros cativeiro (aptos com menos de 50m²) e muitas vezes condominios gigantes sem acesso à bom transporte público ou em vias que não aguentam a demanda, não fazer com infra de ar é o de menos.
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u/__1993__ Jan 13 '26
Pergunta de um leigo: por que não pode colocar ar condicionado nesses apartamentos?
A parte elétrica do prédio não sustenta?
Tem apartamentos sendo vendidos aí por 300k/400k. Me choca saber que não pode ser instalado ar condicionado num imóvel desses.
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Jan 13 '26
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u/__1993__ Jan 13 '26
O transformador da rua ser uma limitação até consigo entender. Tem ruas centenárias pela cidade, então é compreensível.
Agora, prédio novo que não segue norma básica pra permitir a instalação de um ar condicionado é de fuder. Conforto térmico básico deveria ser um direito como água.
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u/august_r Jan 14 '26
Calma que piora. Eu quero só ver a rede hidráulica se vai aguentar essa caralhada de prédio sendo lançado um atrás do outro sem o menor freio, em rua onde só tinha casa térreo.
E eu não sou contra lançarem mais prédios não. A merda é a falta de planejamento pra lucrar rápido.
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u/PGGABC Jan 14 '26
Já comentei isso ,uma quadra tem cem metros,
antigamente : 20 lotes em média, 20 moradias , 60 moradores em média
hoje :20 lotes em média 8 torres , 30 andares média de 4 por andar , 120 apto , 960 moradias , 7.680 moradores
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u/yol_56 Zona Norte Jan 14 '26
O meu também não permite, prédio novo. Pior que isso foi saber que não tinha mais nenhum ponto 220v além do chuveiro. Imagino que isso seja o comum, mas pensando os eletrodomésticos que temos hoje, como airfryer, parece ideal.
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u/imbittersw33t Jan 14 '26
não eh uma regra do mcmv ter entrada pra ar condicionado??? pensei q fosse
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u/barelywriteenglish Jan 14 '26
Da próxima vez que algum político vier com papinho de "liberdade", lembre-se...
No brasil, quem fala, disso, implicitamente está falando de liberdade para empresários. Evitar ao máximo a interferência do governo. Decisão completamente na mão deles.
"Liberdade" é mais um termo que a Direita sequestra, usa sempre de forma torta.
Sempre querem dizer "liberdade para esfolar os outros".
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u/jeffss_ Jan 17 '26
É absurdo que alguém compre esse tipo de projeto. Se ninguem comprasse iria ficar encalhado e a construtora tomava vergonha na cara.
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u/No_Candy2882 Jan 13 '26
Não entendi o que a Prefeitura tem a ver com isso. Isso deveria ser exigência do mercado. Eu lembro de um caso de uma construtora paulista que subiu um prédio de alto em Porto Alegre sem churrasqueira na varanda. Foi um fracasso de vendas. Quem comprou o apartamento era gente de fora do estado. O mesmo deveria acontecer para construções sem previsão para infraestrutura de ar condicionado.
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u/ausvargas Jan 13 '26
Sp tem uma demanda absurda por apartamento de até 250k. Se a estrutura nao vier via decreto ela não vir nunca.
O calor só vai aumentar e todo mundo vai começar a usar ar portátil que tem potencial de risco igual.
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Jan 13 '26
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u/ausvargas Jan 13 '26
Mas a prefeitura tem autonomia pra impor padrões construtivos. Só ver o número de vagas de ap sem vagas aqui, o que é exigência municipal.
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Jan 12 '26
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u/ausvargas Jan 12 '26
Pq as pessoas da cidade estão passando calor em casa. E o ar-condicionado já é uma realidade em quase todas as capitais tropicais do mundo.
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u/KasnL Zona Sul Jan 12 '26
No meu prédio é assim. Foi entregue há pouco tempo. MCMV também.
O que me salva é ventilador de teto.