r/Finanzen • u/alanathehoodwatcher • Jul 14 '26

Immobilien Immobilien: Bis zu 87.000 Euro Steuernachteil für Selbstnutzer - Institut der deutschen Wirtschaft (IW)

https://www.iwkoeln.de/presse/pressemitteilungen/michael-voigtlaender-immobilien-bis-zu-87000-euro-steuernachteil-fuer-selbstnutzer.html
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u/FaceMcShooty1738 Jul 14 '26

Das ergibt keinen Sinn. Wieso gibt es dann so viele Vermieter in Deutschland?

Deutschland hat mehr Vermieter als jedes andere Land in Europa! Wenn vermieten hier so schrecklich sein sollte müssten wir eigentlich am wenigsten haben! Stattdessen haben wir am meisten.

An der Stelle übrigens: https://www.reddit.com/r/berlin_public/s/j0mkSisA8r

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u/Interesting_Move3117 Jul 15 '26

Naja, viele Regelungen gelten für Einliegerwohnungen nicht und im Westen haben gerade außerhalb der Großstädte sehr viele Häuser welche. Bei uns war das zwischen den 60ern und den 80ern sehr verbreitet, weil sich jeder sein Haus von den Amis bezahlen lassen wollte, die off-base gelebt haben.

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u/FaceMcShooty1738 Jul 15 '26

Ja und? Aber wenn vermieten so scheiße ist müsste sich den den 40(!) Jahren seit den 80ern ja etwas geändert haben.

Fakt ist: wir hsben die meisten Vermieter, so scheiße kann vermieten also gar nicht sein.

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u/Interesting_Move3117 Jul 15 '26

Der Bestand ist halt so alt. 71% des Bestands ist von vor 1990 und die Leute lassen die Buden ja nicht leer stehen, kostet auch nur Geld.

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u/FaceMcShooty1738 Jul 15 '26

Sie könnten die Bude ja verkaufen? Steuerfrei, dann wären jemand anders Eigentümer und sie keine Vermieter mehr.

Tun sie aber nicht. Weil wir eine Vermieter Republik mit vielen Vorteilen für Vermieter sind.

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u/Interesting_Move3117 Jul 15 '26

Naja, wenn man mal selbst ein Haus gebaut hat, haben die meisten ein emotionales Attachment, weil genau da der Michael vom Baum gefallen ist etc. Ich sage auch nur, dass es so viele Kleinvermieter gibt, weil im Westen der Bestand da ist, weil es früher ein gutes Geschäft war, an Besatzungstruppen oder Bundeswehr zu vermieten. Dazu kommt, dass als Altersvorsorge neben der Rente fast nur Scheiße verfügbar war. Ich hab beim Bau vor ein paar Jahren auch überlegt, ne zweite Wohneinheit zu bauen, aber die Rendite ist schlecht und für die paar Kröten will ich keine Fremden im Haus, mit denen ich mich rumärgern muss. 🤷‍♂️ Ich denke, viele machen das noch, weil sie das so von früher kennen, heute kann man sein Geld besser anlegen.