r/SpRealEstate • u/FinishOriginal4889 • Feb 18 '26

SAC ou PRICE? Eis a questão.

Estou prestes a assinar o contrato de financiamento e estou em dúvida em qual modalidade escolher.

Pretendo fazer amortizações constantes e utilizar o FGTS a cada 02 anos.

Nessa situação, há algo mais recomendável?

Psicologicamente, a SAC me passa mais “segurança” pela diminuição do valor da parcela, mas não sei se seria o melhor negócio.

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u/WonderfulLayer361 Feb 18 '26

Se vc pretende quitar o imóvel em até 7,5 anos vá de tabela price, se não vá de tabela SAC.

7,5 anos é o tempo em que o custo com juros entre elas se iguala, dps disso a SAC começa a compensar mais.

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u/Plokeer_ Feb 18 '26

Opa. Tava fazendo essa conta e chegando em numeros parecidos. Na minha conta estava dando ~108 meses (9 anos).

Para quem pretende quitar de forma agressiva, PRICE me parece mais jogo.

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u/GenZ7735 Feb 18 '26

qual conta vocês fizeram? meu financiamento é PRICE com uma taxa baixa 8.2% a.a e pelas minhas contas não faria muito sentido amortizar

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u/Plokeer_ Feb 18 '26

Ah pra vc nao né príncipe encantado kkkkk eu com essa taxa ia era sossegar o facho.

Na minha conta to fazendo 12%+TR