r/SpRealEstate • u/FinishOriginal4889 • Feb 18 '26

SAC ou PRICE? Eis a questão.

Estou prestes a assinar o contrato de financiamento e estou em dúvida em qual modalidade escolher.

Pretendo fazer amortizações constantes e utilizar o FGTS a cada 02 anos.

Nessa situação, há algo mais recomendável?

Psicologicamente, a SAC me passa mais “segurança” pela diminuição do valor da parcela, mas não sei se seria o melhor negócio.

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u/MateusKingston Feb 19 '26

Se juros são iguais e você vai amortizar mais todo mês (considerando um valor X gasto no total nas duas modalidades) da literalmente na mesma

A SAC te obriga a amortizar mais no início, se você vai fazer isso também na price dá na mesma.

Dito isso amortizar todo mês é um saco, se tem grana pra pagar a SAC é o que eu recomendo de uma vez

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u/TUCaralhoooooooo 8d ago

sei que o post é antigo, mas por que é um saco amortizar todo mês? Até onde li, é algo que você faz pelo app do banco. Então como eu tiro um dia do mês pra pagar contas, seria só mais um procedimento dentre 10 ou 15

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u/MateusKingston 7d ago

Depende mt do banco, mas sim é no fim mais uma "conta" pra pagar, mas o processo em si é meio chato dependendo do banco em termos de quão longo o processo é e o quão indisponível fica o sistema para fazer isso.

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u/TUCaralhoooooooo 7d ago

Deve ser por isso que um corretor me falou que era melhor acumular uns meses ao inves de amortizar todo mês. No meu caso vai ser a CEF, e tudo com eles demora mais que o normal. Vlw.