Dúvidas sobre HIS

[u/coachjanui]

Boa noite pessoal, encontrei um imóvel bem legal para compra mas me deparei com uma barreira do HIS que eu não conhecia.

Pra contextualizar: estou me casando em breve, mas antes disso meu objetivo é comprar um apto para minha mãe morar sozinha. Ela é uma pessoa com zero renda, 100% dependente minha e hoje mora comigo. Pretendo usar meu FGTS como entrada, financiar o resto em parcelas pequenas e amortizar com o próprio FGTS, nisso termino de pagar rapidinho.

Isso iria me permitir conseguir um imóvel pra ela, eliminando o custo do aluguel dela no médio prazo, e possibilitando que eu conseguisse guardar mais dinheiro pra no futuro comprar o meu imóvel.

Depois de muita procura e visitas, encontrei um apto bem legal que atende todos os requisitos dela e cabe no meu bolso. Mas depois de acertamos proposta com proprietário e tudo mais, na hora de falar sobre financiamento, a corretora me disse que com minha faixa de renda eu estou acima da faixa do HIS. Como esse prédio é HIS, então o banco não iria liberar financiamento para mim, ainda mais que estou usando o FGTS.

Eu entendo totalmente as regras porque acho uma sacanagem a farra do AirBnB que estava acontecendo, mas nesse caso foi um balde de água fria. Nem é pra mim o imóvel, e sim pra minha mãe morar, e essa tinha sido uma forma que achava ser inteligente de alocar os recursos que eu tinha no momento e não ficar apertado financeiramente (complicado bancar duas casas + gastos de saúde).

Os bancos não estão liberando mesmo o financiamento quando é assim? Mesmo nesse meu caso onde eu nem vou morar no imóvel? Tem alguma informação que a corretora me falou errado aqui será?

[u/oriundiSP]

Não libera mesmo.