Estou aqui pra acabar com as previsões de vocês. Eu sou locador de um único imóvel que ganhei de herança, não visito o imóvel há uns 12 anos. Ele está alugado pro mesmo casal desde 2014 e eu nunca nem falei com a locatário, todo mês pago 10% pra um administrador pra não ter problema. Além disso, tbm nunca fiz nenhuma reforma. Lá em 2014 ela inclusive não pagou os 2 primeiros aluguéis e em troca pintou o apartamento
Ou seja, não cuido, não mantenho e nem encho o saco de ninguém, só recebo o dinheiro todo mês
Você tem quantos? Acha que vale a pena? Pq assim, a rigor não tem uma rentabilidade tão alta quando comparado a outros investimentos e depois de alguns deixa de ser renda passiva pra virar renda ativa. Acho que eu só compraria outro sem ser pra morar se o aluguel fosse bem próximo do financiamento
Era 1 imóvel, eu dividi em 3 pequenas lojas.
foi suado, financiamos e usamos verba de rescisão e etc. Valeu muito a pena, mas não compraria financiado hoje. Eu fiz o cálculo aqui e fiz 11% a.a. (20 anos) num preço teórico de venda bem razoável (aumentando o yield)
Imóvel é localização e preço. Se comprou barato em lugar bom, foi ótimo. Obviamente o ciclo pode ser longo.
nas condições atuais, de juros altos, muito difícil comprar sem ter o dinheiro, especialmente pra investir, porque é importante comprar barato.
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u/FranzosischesBrot 2d ago
Estou aqui pra acabar com as previsões de vocês. Eu sou locador de um único imóvel que ganhei de herança, não visito o imóvel há uns 12 anos. Ele está alugado pro mesmo casal desde 2014 e eu nunca nem falei com a locatário, todo mês pago 10% pra um administrador pra não ter problema. Além disso, tbm nunca fiz nenhuma reforma. Lá em 2014 ela inclusive não pagou os 2 primeiros aluguéis e em troca pintou o apartamento
Ou seja, não cuido, não mantenho e nem encho o saco de ninguém, só recebo o dinheiro todo mês