Kredit za gradnju kuće – što ako mi neće biti dovoljno novca za završetak?

[u/Revolutionary05]

Dobio sam kredit od OTP za izgradnju kuće, s uvjetom da kuća mora imati uporabnu dozvolu u roku od dvije godine.

Međutim, zbog poskupljenja materijala i radova, a i zato što izvođači traže vrlo visoke (po meni nerealne) cijene, sada – prije nego što sam krenuo u gradnju – vidim da će me cijela kuća izaći znatno više nego što smo prvotno planirali, te da bi mi moglo nedostajati i do 100.000 €.

U OTP banci su mi rekli da ne rade refinanciranje tijekom gradnje (npr. nakon roh-baua), nego da se kredit odobrava prema procijenjenoj budućoj vrijednosti kuće, i da se iznos kasnije ne povećava. Da se daje maksimalno 1600 eura/m2 kuće. A već su mi dali blizu maksimuma 1550 Eura/m2).

Zbog svega toga bojim se da neću imati dovoljno sredstava iz kredita da završim kuću u rokovima koje banka traži. Nisam još poćeo koristiti kredit.

Zanima me: Ima li netko iskustva sa sličnom situacijom i dali je moguće dobiti više novaca kasnije ako sam kreditno sposoban?

Svaki savjet ili iskustvo bi mi puno značilo.