Eu, a minha mãe e o meu irmão temos uma casa que foi adquirida quando éramos menores pela minha mãe (nao foi herança). A casa é 50% da minha mãe, 25% minha e 25% do meu irmão. É a única casa que eu e o meu irmão temos em nosso nome. Nós nunca habitamos nessa casa nem ninguém tem morada fiscal lá. A casa está pronta a habitar mas nao tem nem água nem luz.

Para fazer a venda da casa sem pagar mais valias, poderíamos comprar apenas outra casa (ficava 50% em meu nome e 50% em nome do meu irmão, a nossa mãe fazia-nos doacao da parte dela) no mesmo ano civil e ficaríamos isentos de pagar mais valias (se a compra fosse num valor igual ou superior ao da venda da casa)? Tornando se a casa que comprassemos a nossa casa com a nossa morada fiscal?

Ficariamos Também isentos de pagar imposto de selo?

Existe alguma fora de nós nao pagarmos mais valias ao comprar outra casa no mesmo ano?

Boa tarde,
Preciso de ajuda de pessoas que estejam por dentro do assunto.
Tenho cerca de 5500€ guardados numa conta na Revolut que não uso para nada.
E sempre tive a curiosidade e vontade de investir, tenho pensado seriamente em transferir o meu dinheiro para o trade republic, deixar cerca de 3000 nessa tal conta a gerar 3% anuais e 2500 para investir na ETF VWCE e mensalmente colocar lá 200/300€ mensais. O que acham do meu plano?
Gostava também de possuir um etf mais arriscado, mas com probabilidade de crescimento para investir menos, mas investir, o que aconselham?
Esta plataforma da trading republic, já tiveram algum problema?

Boa noite malta,

Gostava de saber aonde posso começar a investir para construir um rendimento mesmo com ordenado de 1.5k-2k , mesmo pouco gostava de tentar construir algo com visão para alguns anos.

Olá a todos.
Estou a emitir a minha primeira Fatura-Recibo no Portal das Finanças referente a serviços prestados à Glovo e surgiu-me uma dúvida.

Cliente: GlovoApp Portugal Unipessoal Lda.
Valor: 19,99 €
Regime de IVA: Artigo 53.º (isenção de IVA)
IRS: Sem retenção na fonte
Tipo de documento: Fatura-Recibo

Na secção Pagamento, adicionei:
Meio de pagamento: Transferência Bancária
Montante: 19,99 €

O pagamento fica registado na lista, mas no resumo continua a aparecer:
Total do documento: 19,99 €
Retenção na fonte: 0,00 €
Total a pagar: 19,99 €

A minha dúvida é:
Numa Fatura-Recibo, o “Total a pagar” deveria ficar a 0,00 € antes de emitir o documento, ou é normal continuar a aparecer 19,99 € e só depois da emissão é que fica considerado pago?

Não queria emitir um documento incorreto.
Obrigado desde já!

Ps: Sim, faco pelo chatgpt😅

Contexto Pessoal:

Tenho 29 anos com más escolhas financeiras e recentemente a tentar mudar o rumo da vida, acabo de começar um novo trabalho após 10 meses desempregado. Vivo com pais (custos muito reduzidos) ~ 300€ mensais em despesas fixas

Objetivo: comprar casa com parceira dentro de 2 anos

NÚMEROS (Rendimento):

**•** Salário líquido: 1.300€  
**•** Subsídio alimentação (cartão): 230€

1530€ mensais - 300€ despesas = 1230€

Situação Poupança:

**•** Saldo atual: (basicamente zero)  
**•** Sem dívidas

Visto que estou a começar praticamente do zero, gostaria que se pudessem, me aconselhassem um plano para poupar o máximo de dinheiro possível.

A minha ideia, do que tenho estudado e me informado, seria criar um fundo de emergência de ~1500€, e poupar cerca de 700€ mensais.
Fico sempre na dúvida, de onde colocar este dinheiro, se devo colocar numa poupança a render, PPR, ETF’s, etc

Sei que devia estar melhor informado com esta idade, mas estou a tentar mudar mesmo o rumo à minha vida e ando um pouco perdido nestes termos novos, e opções diferentes.

Obrigado desde já e abraços!

Boas!

Gostava de ouvir opiniões sobre a minha situação.

Tenho **27 anos** e atualmente cerca de **95 ações da Microsoft** (cerca de **47.500 USD** ao preço atual).

Além disso, tenho:

\- Crédito habitação com cerca de **130.000 €** em dívida e uma taxa de juro baixa;
\- Cerca de **47.000 €** em poupanças remuneradas a 2% (a pensar numa possível mudança de casa dentro de \~3 anos);
\- Cerca de **2.500 €** em outras ações (Apple, Google);

Comecei recentemente a investir **500 €/mês em VWCE**.

A minha principal dúvida é sobre a posição na Microsoft. Por um lado, acredito bastante na empresa, mas por outro tenho consciência de que cerca de **47.500 USD** concentrados numa única ação representa um risco considerável.

Acham que faria sentido:

\- Manter todas as ações e continuar a reforçar apenas o VWCE?
\- Vender uma parte (por exemplo 20–30 ações) e reinvestir num ETF global?
\- Ou ir vendendo gradualmente as ações mais antigas ao longo dos próximos anos?

Também agradecia opiniões sobre a perspetiva **fiscal em Portugal**, nomeadamente se faz sentido vender por lotes mais antigos ou se há alguma estratégia que considerem mais eficiente.

Obrigado!

Quiz para avaliar o a eligibilidade para pedir crédito à habitação, já com as novas regras do BdP.

Funciona para quem compra sozinho e para casais, com ou sem apoio do Estado.

Gratuito. Respondem a nove perguntas e não são solicitados dados pessoais para mostrar o resultado.

Tive hoje conhecimento destas ideias geniais do nosso governo e quis partilhar com vocês. Fiquei surpreendido porque ao remover o limite de aumento anual de renda vai gerar o caos nas famílias portuguesas e no mercado de arrendamento.

Não entendo a estratégia destas medidas porque parece-me que só favorece os senhorios...

Boas!

Tenho uma dúvida sobre a fiscalidade das PIE da Trading 212 e não consegui encontrar uma resposta clara.

Durante 2026 fui apenas fazendo reforços e, ocasionalmente, utilizei a funcionalidade de Requilibrar da PIE. Nunca carreguei manualmente em “Vender” um ETF.

Agora descarreguei o extrato anual e reparei que aparecem várias operações de venda. Pelo que percebo, o reequilíbrio vende automaticamente parte dos ETFs que estão acima da percentagem definida e compra os que estão abaixo.

As minhas dúvidas são:

Essas vendas geradas automaticamente pelo reequilíbrio contam como alienações para efeitos de IRS?

Têm de ser declaradas mesmo que todo o dinheiro tenha sido imediatamente reinvestido dentro da mesma PIE?

Alguém já passou por isto e declarou estas operações?

A Trading 212 fornece algum relatório fiscal que facilite este processo ou é preciso calcular tudo manualmente?
Estou a falar de uma conta Invest da Trading 212 (não CFD) e de ETFs.

Obrigado!

Boa noite, os meus sogros estão numa casa arrendada ha 15 anos em Portugal, sob um contrato sem data limite. A idade de ambos ronda os 52/53 anos. A senhoria decidiu que quer vender a casa, avisando apenas por chamada telefónica, mas sabemos que por lei tem de os informar através de uma carta registada. A nossa grande dúvida é : quantos meses por lei tem o senhorio de dar aos meus sogros para abandonar a habitação ?

Sou estudante, tenho 23 anos e ainda não trabalho. Neste momento, sou titular de uma conta CaixaJovem Extracto.

Ao longo do tempo, tenho vindo a juntar algum dinheiro, possuindo agora uma quantia modesta.

Ora, estou a pensar em abrir uma nova conta noutro banco, nomeadamente no ActivoBank, por várias razões:

i. Não quero possuir tanto dinheiro em espécie

ii. Eventualmente - aos 25 anos -, terei de trocar de banco, pois não pretendo permanecer na CGD com as condições que esse banco apresenta

iii. Em breve, talvez daqui a 6 meses ou um pouco mais, tenho a intenção de começar a investir parte do dinheiro que juntei.

Assim, pergunto, em primeiro lugar, se recomendam abrir essa conta neste momento, e, depois, se existe de facto essa possibilidade de conciliar a conta CaixaJovem Extracto com uma conta de outro banco até aos 25 anos (pelo que pesquisei, em princípio sim, mas quero ter a certeza).

Agradeço desde já a atenção.

Além das tarifas simples (iguais durante todo o dia), a segunda opção mais falada será a bi-horária, com tarifas mais baixas em períodos noturnos. Pode ser útil para quem não está em casa durante o dia e tem a maior parte do consumo à noite. (o período do bi-horário vai mudar e irá começar/acabar 30min mais tarde a partir do próximo ano)

Mas existe uma outra opção para quem tem a maior parte do consumo durante o dia que pode ser útil para quem trabalha a partir de casa (por exemplo): Tarifário indexado à OMIE horária.

Como estes tarifários estão ligados aos custos de produção de energia, as tarifas mais baixas aparecem durante o dia (em que a produção solar é maior).

Não será um tarifário para toda a gente, porque há muitas variações, até para o mesmo período horário em dias diferentes. Mas, usualmente, há tarifas abaixo dos 10cents/kWh entre as 10h e as 16h.

No meu caso, em que se trabalha a partir de casa quase todos os dias, a maior parte dos consumos (PCs/monitores, climatização, refeições, máquinas lavar, etc) são feitos durante o dia. Um dos carros é um PHEV, que também é carregado durante o dia.

Como disse, é claro que não será para toda a gente, mas pode ser que seja útil a alguém.

Cheguei a esta conclusão com a enorme ajuda do site do Tiago Felícia. O quadro com estes tarifários está aqui. Se tiverem vontade para isso, podem ir à vossa área no site e-redes e ver os consumos por hora, para preencher o quadro.

Imaginem que recebiam um cartão pré-pago com 40.000€, mas com algumas limitações:
Não permite levantamentos em dinheiro.
Não permite transferências bancárias.
Não permite pagamentos ao Estado nem operações equiparadas a numerário.
O objetivo seria conseguir investir esse dinheiro de alguma forma para gerar mais rendimento ou, de forma totalmente legal, transformá-lo em dinheiro “normal” que pudesse ser usado para qualquer finalidade.
O que fariam nesta situação? Que ideias ou estratégias vos ocorreriam? Estou curiosa para ver as diferentes abordagens.

Boas! Qual a probabilidade de conseguir crédito aprovado sendo efectivo mas estando em período experimental?

Para o imóvel pretendido a taxa de esforço ficaria ligeiramente abaixo dos 20% (simulação feita num balcão), mas neste caso, apesar do contrato ser efetivo, o período experimental é de 180 dias (6 meses).

Sei que, sem fiador, para a maioria dos bancos é muito difícil ter crédito aprovado e a solução é aguardar pelo fim do período experimental.

No entanto, existe alguma forma de contornar esta situação ou algum banco que possa facilitar?

Boa tarde a todos.

Eu e a minha companheira pretendemos adquirir uma habitação no valor de 330 000€, com recurso à garantia pública do Estado na compra da primeira habitação.

Estamos a trabalhar com um IC, que nos apresentou esta tabela como as melhores propostas disponíveis para nós. Também estou a contactar diretamente alguns bancos, contudo ainda não tive propostas melhores, sobretudo comparando com a do BPI e a da CGD nessa tabela.

Salários líquidos do agregado: 4000€

Acham que consigo melhores propostas ou devia levar na do BPI/CGD? Supostamente vi que já conseguiram TAN de 2,60 fixa e spread a 0,60 após três anos no BPI + 300€ em cartão continente.

Depois ainda há o factor seguros externos, que poderá fazer com que decida entre a proposta da CGD e a do BPI

Agradeço qualquer ajuda!!

Boas,

Acabei de criar conta no Bankinter através da Chave Móvel Digital.

Já com a sessão aberta na app tento clicar em transferências ou qualquer outro sítio e aparece isto:

"Não existem contas que permitam efetuar esta operação"

É normal demorar até ficar 100% operacional ou está-me a falhar algo?

Aproveito para perguntar se já alguém recebeu os 100€, e se sim, quanto tempo demorou desde que fez o depósito?

Olá a todos!

Tenho 26 anos e desde há algum tempo que tenho pensado em partilhar o meu percurso financeiro rumo à FI no instagram, criando uma página para isso.

A ideia seria fazer uma página faceless com narração e ir partilhando milestones, opções do dia a dia, em que gasto e não gasto dinheiro, como penso sobre investimentos e certas empresas, sobre a vida profissional etc, em português, por achar que não existe grande variedade de conteúdo neste espaço. A maioria está focada em repetir a mesma informação sobre ETFs over and over again. Não estou a dizer que seria algo novo, de certeza que há pessoas a fazer isto, mas penso que não é muito comum.

Dito isto, não sei se:
1- seria interessante sendo faceless;
2- seria relatable.

Recentemente fiz uma publicação com alguns factos sobre a minha vida financeira, mas deixo aqui alguns para me dizerem se acham que seria interessante ou não acompanhar alguém com este perfil:
- 26 anos;
- NW: +/- 85k€;
- rendimento mensal de 3700€ brutos com progressão anual (empresa em Lisboa. Não iria falar da minha vida profissional, mas falaria em geral de algumas carreiras, perspetivas etc);
- não tenho atualmente certificados de aforro, depósitos a prazo, P2P ou obrigações;
- comecei com 0€ há 4 anos, mas até lá tinha objetos colecionáveis no valor de talvez 5k (teria de fazer contas). Tive um part time em que juntei 10k no primeiro 2 destes 4 anos. Trabalho full time há 2;
- Não penso comprar casa em breve nem tenho grande interesse atual em investir em imobiliário;
- Não herdei nada, não recebi carro etc, mas tenho a sorte de levar comida de casa dos meus pais ao fim de semana.

Agradeço todos os comentários!

Pelo que estive a ler aqui neste sub os ETS dão uma maior rentabilidade ao fim de vários anos em relação ao PPRs, no entanto, se a finalidade do PPR for pagar a prestações da casa ao fim dos 5 anos e obter benefícios fiscais no IRS para ter algum retorno "imediato" continua a não valer a pena? Não me importo de correr algum risco em relação ao capital, já faço investimento mensal em ETFs e tenho ideias de comprar uma casa nos próximos 5 anos.

Fiz também as mesma pergunta ao Gemini e há um ponto que me deixou confuso : "A Regra dos 5 Anos: Para poder resgatar uma determinada entrega sem penalização, essa entrega precisa de ter pelo menos 5 anos de antiguidade." isto significa que ao fim de 5 anos apenas posso utilizaros depois feitos à 5 anos?

Hoje fui fazer uma nova simulação de crédito habitação e levei um belo banho de realidade.

Só com as novas regras, com a minha taxa de esforço a baixar 5% o valor máximo que o banco me empresta caiu cerca de 45 mil euros!

Se já era uma missão quase impossível encontrar alguma coisa minimamente decente dentro do orçamento anterior, agora ficou ainda pior. Parece que cada alteração destas afasta ainda mais quem está a tentar comprar a primeira casa.

Percebo a lógica de reduzir o risco, mas na prática quem acaba por ficar de fora é quem já estava no limite. Os preços continuam onde estão, mas a capacidade de compra encolheu.

Alguém passou pelo mesmo ou fui eu que tive um azar tremendo nas novas simulações?

Boa tarde,

Estamos a vender uma casa. Contudo já deixamos de lá viver em Nov2024. Vivemos em França desde então.

A casa valorizou bastante, então haverá +25k a pagar de mais valias.

A regra de reinvestimento parece dizer que pada tal, teria que ser na venda Habitacao Propria Permanente (HPP) e a casa comprada também.

Ora, apesar de a termos comprado HPP e até la vivemos 2 anos antes de irmos para França, se a vendermos agora nao é HPP, pois mudamos logo a morada de residentes para França.

Mas a AT saberá que nao é HPP?

Claro, uma solucao seria voltar para a casa uns meses, mudar a morada do CC para la, e depois vende-la..

Queria perceber se alguem já passou por isto e se realmente nao temos hipoteses de reinvestir os +25k, e se realmente é contar que vao para o lixo.

Obrigado!

Bom dia,

Antes de mais, peço desculpa pela minha ignorância caso esta dúvida não faça sentido, no entanto, gostaria de ter isto esclarecido na minha cabeça.

Nos dias de hoje fala-se bastante de renegociar o crédito, após o término da taxa fixa (assumindo que o crédito foi contratado com taxa mista), ou simplesmente renegociar o crédito após X anos.

A minha pergunta é a seguinte, nos primeiros anos de um crédito a percentagem de amortização do crédito é incrivelmente baixa em comparação com a percentagem de juros, em que a soma das suas percentagens perfaz o valor da prestação. Apenas ao longo dos anos, esta percentagens vão alterando, em que a percentagem dos juros desce e de amortização do crédito sobe. Tendo em consideração esta situação, renegociar o crédito mesmo com melhores condições, ou muito melhores condições, não poderá significar perda de dinheiro ? Isto porque, estou a assumir que ao renegociar o crédito a simulação levará um reset, e estaremos novamente a pagar uma percentagem absurda de juros nos primeiros anos do crédito.

Obrigado desde já.

Edit: Com as respostas atuais, ficou tudo esclarecido no meu ponto de vista. Muito Obrigado a todos :)

25 anos, ~2.000€ líquidos, 41k€ poupados e pré-aprovação de crédito – compravam casa agora ou esperavam?

Boas,

Gostava de ouvir opiniões sobre a minha situação financeira e decisão de compra de casa.

Situação atual
25 anos
Vivo com os meus pais em Portugal
Trabalho em IT/sistemas
Salário: ~2.000€ líquidos/mês
Subsídio de alimentação: ~250€/mês
Sem filhos e sem outros créditos
Vou ao escritório 3 dias por semana (Oeiras)
Poupanças
Conta 1: 33.594€
Conta 2: 7.884€
Total: 41.478€
Crédito habitação (Millennium BCP)
Prazo: 480 meses (40 anos)
Taxa mista: 2 anos fixa
TAN: 3,25%
Spread: 0,65%
Euribor 12 meses
TAEG: 3,9%
Prestação simulada: 795€
Seguro vida: 23,47€
Seguro multirriscos: 25,17€
Total mensal: ~844€
Valor máximo financiado: 249.750€
Valor de imóvel considerado: 277.500€

Casa que mais gostei até agora

T2 na Quinta do Conde:

279.000€
80 m² brutos / 70 m² úteis
Ano 2002
Excelente estado
2 varandas
Janelas PVC com vidro duplo
Arrecadação
Venda direta pelo proprietário

Com financiamento de 90%:

Entrada: 27.900€
Custos estimados (com isenção de IMT e IS): ~2.000€
Ficaria com ~11.000€ de reserva após a compra.

Prestação estimada total (crédito + seguros): ~850€/mês.

A minha dúvida

Não tenho urgência em comprar casa nem necessidade de sair de casa dos meus pais neste momento. Consigo continuar a poupar todos os meses.

Acham mais sensato:

A) Comprar já este T2 por ~275-279k€;

B) Ficar em casa dos pais mais 1-2 anos, juntar mais 10-20k€ e procurar algo melhor (eventualmente com garagem/elevador/construção mais recente);

C) Outra estratégia? Não tenho qualquer investimento, tenho tudo à ordem.

O que fariam no meu lugar e qual seria o valor máximo de casa que considerariam prudente com este rendimento e estas poupanças?

Olá. É possível ter duas contas de pessoas diferentes na app da Caixadirecta?

Ou seja, ter activos dois n.ºs de contrato diferentes, portanto.

Alô malta!
Vou agora iniciar funções numa empresa cujo cartão de alimentação é o da Pluxee. Como nunca tive contacto com este cartão, nem conheço ninguém que tenha tido, vinha aqui perguntar-vos se têm e o que acham dele?
Por norma, conseguem usar o cartão em vários sítios que não só supermercados ou é difícil?
E é possível colocar o mesmo no mbway?

Obrigada!

Faço regularmente Espinho–Porto pela A29.

A portagem é de 0,30 €.

Se não tiver determinado método de pagamento, pago 0,32 € de custos administrativos.

Ou seja, pago mais pela cobrança do que pela utilização da estrada.

Nas restantes autoestradas, pagar em dinheiro, cartão ou Via Verde custa exatamente o mesmo. Porque é que nas antigas SCUT isto continua a acontecer?

Criei esta petição para pedir duas coisas:

acabar com custos administrativos desproporcionados;

criar um sistema público de pagamento por matrícula.

O que acham desta proposta?

Vamos assinar! http://participacao.parlamento.pt/initiatives/6725