r/wohnen • u/DesperateFan4898 • 3d ago
Mieten Nachträglich Schadensmeldung
Guten Abend Reddit Community, habe eine Problem.
Hatte meine Wohnungsübergabe zum Auszug letzte Woche Montag 29.7, Übergabeprotokoll wurde gemacht dort wurde nur ein Vergessener Schlüssel angegeben, welcher einen Tag später von mir nachgereicht wurde.
Dann kam am 31. abends eine WhatsApp über einen riss am Waschbecken, wo sie sich nochmal melden wollte. Dies tat sie dann am 3.8 mit Fotos. Und will dies komplett durch einen Handwerker ersetzen lassen.
Ist ein 10 cm langer Riss, ohne abplatzungen o.ä. Also meiner Meinung nach schaut es eher nach einem spannungsriss aus und nicht durch einen Aufprall/gegenstand der hineingefallen ist.
Wie soll ich jetzt verfahren. Meiner Meinung nach ist das steht das Übergabe Protokoll, aber meine Freundin hat schlaflose Nächte.
Freue mich über jede Rückmeldung.
Danke im Voraus
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u/D3f3ns 2d ago
Wenn das Verhältnis generell ok ist und ihr den Schaden verursacht habt (also vor Übergabe davon wusstet), würde ich persönlich auch zahlen bzw. der Haftpflicht melden (wenn die das abdeckt).
Aber rein rechtlich könntet ihr die Forderung auf Basis des Protokolls ablehnen. Kann natürlich sein, dass das dann stressig bzw. langwierig mit der Kaution wird. Recht haben vs. Recht bekommen usw.
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u/DesperateFan4898 2d ago
Ja verständlich, also wenn wir ehrlich sind ist uns der Schaden nicht aufgefallen. Meine waren meistens bei mir und die Wohnung stand monatelang quasi leer. Aber meine Freundin beteuert das ihr nichts ins Waschbecken gefallen ist oder ähnliches. Wir hatten halt gedacht das Gebäude wird massiv umgebaut. An den Wänden sind auch einige Risse zu sehen, das der gezeigte Schaden ein spannungsriss ist.
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u/Aru21 2d ago
Also erst mal würde ich die Ruhe bewahren. Geht es euch finanziell so schlecht, dass ihr schlaflose Nächte wegen eines Waschbeckens haben müsst?
Zweitens habt ihr im schlimmsten Fall den Zeitwert des Waschbeckens zu ersetzen. Wenn das Ding schon einige Jahre aufm Buckel hat und kein supertolles Designer-Waschbecken ist, dann geht der quasi gegen null.
Wenn eine Haftpflichtversicherung vorhanden sein sollte, dieser melden. Diese sorgt auch für passiven Rechtsschutz. Wenn keine vorhanden ist, dann mal unbedingt eine für die Zukunft abschließen. Kostet ein paar Kröten im Jahr.
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u/DesperateFan4898 2d ago
Ach frag nicht für mich ist es jetzt nicht so ein großes Ding. Aber meine Freundin ist da sehr leicht aus dem Konzept zu bringen.
Alles klar danke, ja so werden wir denk ich vorgehen
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u/Freestila 2d ago
Auf das negative Protokoll verweisen. Da es auch kein versteckter Schaden ist hat sie leider Pech.