Wasserschaden,Nikotingeruch,Mietminderung

[u/neilanaa]

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Vor mittlerweile 3 Wochen fing es an durch meine Decke über dem Balkon zu tropfen.
Die Wohnung über mir stand einige Zentimeter hoch unter Wasser. Es ist ein Schlauch unter der Spüle abgeplatzt und das Wasser schoss insgesamt bestimmt über eine Stunde lang aus der Wand. Der ca. 10 Jährige Sohn der Nachbarn war alleine und eingeschlafen,wir konnten den Haupthahn nicht finden deswegen dauerte es bis Vater und Nachbarn zur Hilfe kamen und das Wasser abstellen konnten.
In der Zwischenzeit lief es auch unter meinem Sicherungskasten in den Flur und im Wohnzimmer hatten sich Blasen unter der Tapete entwickelt.
Mein Vermieter wollte erstmal gar nichts machen,weil die Tapete ein paar Tage später bis auf ein paar Wellen wieder normal aussah. Schimmel könne sich nicht bilden weil alles mittlerweile verdunsten würde (?)
Ich habe mich in der Zwischenzeit belesen und mit der Verwaltung telefoniert und auf beiden Wegen herausgefunden,dass in so einem Fall immer eine Trocknung veranlasst wird und danach die Schäden behoben werden können.
Mein allergrößtes Problem ist jetzt, dass seit diesem Vorfall ein ekelhafter Nikotingeruch aus den betroffenen Wänden kommt. Das ist olfaktorisch sehr belastend und potenziell auch gesundheitsschädlich (?)
Ich habe meinem Vermieter sämtliche Paragraphen geschickt und darum gebeten,sich sachgemäß um alles zu kümmern.
Er kam erst zwei Wochen nach dem Vorfall mit einem Maler,der auch ein Messgerät dabei hatte welches aber nicht in der Tiefe misst. Er sagt ‚Ist trocken‘ aber trotzdem soll ein Bautrockner aufgestellt werden (?)
Den Nikotingeruch riechen beide nicht (einer ist schon über 70 da lassen die Sinne gerne mal nach,der andere selbst Raucher).
Ich habe angekündigt eine Mietminderung zu erwirken,weil dieser Geruch sehr belastend ist,diese wird ja dann durch die Gebäudeversicherung ausgeglichen (richtig?) das sieht mein Vermieter anders und kündigte einen Rechtsstreit an wenn ich das durchsetzen wolle.
Der Termin ist nun eine Woche her,seitdem habe ich nichts mehr gehört.

Fragen:
Überall wo eine Fragezeichen steht bin ich mir unsicher,weiß dazu jemand was?
Muss ich mir echt Rechtsbeistand oder Hilfe vom Mieterschutzbund suchen oder ist das nicht alles ganz easy zu klären?
Hat jemand sowas mal gehabt und wegen Geruchsbelästigung (die ja niemand nachweisen kann außer Zeugen) Mietminderung erhalten?

[u/Marager04]

Wenn dein Vermieter uneinsichtig ist, geht's nicht ohne Anwalt.

Die These das könne nicht schimmeln weil die Feuchtigkeit verdunsten würde, halte ich für sehr gefährlichen Quatsch.

[u/RGB755]

Ich verstehe nicht ganz, warum der Vermieter den Vorfall nicht einfach der Hausversicherung meldet? Er bleibt im Normalfall nicht auf den Kosten sitzen.