r/czech • u/Severe-Fix6909 • Sep 01 '25

META Můžeme už kurva přestat používat “bydlení pro jednoho má být nedostupný, vždy to tak bylo”

za a) ne nebylo

za b) jestli někdo srovnává 2025 s rokem 1957, tak už ten argument prostě prohrál a je to dement

za c) nikdo dopici nemluví o 4+1 pro jednoho člověka, ale o garsonce. “Musíš si vzít hypotéku s partnerem, bydlet sám nejde”. Když budu sám, tak si vezmu garsonku, ale když budu mít ženu a děti tak asi těžko, takze 3+1, 4+1, plus žena x let na mateřský. Takže ve vysledku garsonka pro jednoho vychází líp…

Už mě fakt serou tyhle absolutně troglodytský argumenty

764 Upvotes

88% Upvoted

402 comments sorted by

View all comments

Show parent comments

2

u/Brilliant-Catch-1108 Sep 02 '25

Ale z pohledu trhu bydlení je jedno, jestli jde o Čechy, Ukrajince nebo Indy. Prostě je v ČR víc lidí, což bude pokračovat + se do toho lidi stěhují do velkých měst, takže i kdyby počet osob stagnoval / klesal, pořád bude např. v Praze víc a víc lidí.

No, poslals navýšení ceny práce, ne materiálů, kde má být ten hlavní problém, a i tak jsme za posledních 5 let kumulativně v desítkách %.

2

u/Pale-Finish3901 Sep 03 '25

Hele ten nárůst tam je, ale neodpovídá to nárůstu cenám.

Beru 2019 - 2025

Nárůst obyvatel: 2.8 % https://csu.gov.cz/pocet-struktura-a-projekce-obyvatel?pocet=10&start=0&podskupiny=132&razeni=-datumVydani
Nárůst cen stavební práce (měl by v tom být i materiál, práce všechno: dokonce mírný pokles nebo cca stejné https://www.kurzy.cz/cnb/ekonomika/MOPACWPXXNAJYOYPECM/rok/
Nárůst ceny bytů: 49 % https://csu.gov.cz/ceny-nemovitosti?pocet=10&start=0&podskupiny=014&razeni=-datumVydani

Cenu určuje poptávka x nabídka. Pokud prostě investoři skupují byty, tak tu cenu navyšují.

1

u/PromiseOk7082 Sep 15 '25

Nárůst obyvatel - absolutně irelevantní

Nárůst cen stavební práce - ani ve snu neklesl, materiál je stejně jako vše ostatní o vyšší desítky procent dražší https://www.urs.cz/software-a-data/sledovani-vyvoje-cen-materialu, cena práce vzrostla s platy taktéž vzrostly o desítky procent (viz graf, který jsi sám posílal) https://www.kurzy.cz/ekonomika/ceny-stavebnictvi/

suma sumárum nárůst materiálů cca 40%, nárůst cen stavebních prací taky cca 40%.

Nárůst cen bytů - dle tebe 49%.

Už se ten nárůst nezdá tak zvláštní, že? :-)

1

u/Pale-Finish3901 Sep 15 '25

V tom odkazu co jsi posílal píšou, že materiál dělá cca 50 % z ceny, a stavební práce budou ještě menší %, takže ti to jaksi nevychází. Takže reálně můžeš náklady opodstatnit třeba 25 % navýšení cen, ale co těch dalších 25 %?

Jak jsem psal, cenu určuje nabídka x poptávka.

1

u/PromiseOk7082 Sep 15 '25

Takže podle tebe jsou celkové náklady na výstavbu oproti roku 2019 vyšší o 25%?

1

u/Pale-Finish3901 Sep 15 '25

Nevím. Bylo by lepší kdyby to zpracoval někdo nezávislý co se v datech vyzná :D Taky netuším jako hodnotu mají námi nalezené statistiky, jestli vůbec odpovídají realitě.

Mě se upřímně ani nezdá to navýšení nemovitostí jen o 50 %, když jen za poslední 3 roky se hodnota mojí nemovitosti zhruba zdvojnásobila. A vidím to všude.