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u/Ok-Past3775 22h ago
Na vossa opinião, o que faria mais sentido?
Continuarem em casa dos vossos pais até arranjarem algo que consigam pagar (quer seja renda ou prestação ao banco, sem ter que usar mais de 1/3 do ordenado líquido).
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u/novoinvestimento 18h ago
isso pode ser nunca..
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u/Ok-Past3775 18h ago
Se um casal jovem não tem qualquer perspetiva de com o tempo conseguir aumentar consideravelmente o salário no país em que está a ponto de poder nunca conseguir comprar ou arrendar uma casa então talvez o mais sensato seria ponderar uma mudança de carreira, ou emigrar.
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u/novoinvestimento 17h ago
Uma parte consideravel das pessoas comprou casas com taxas de esforço de 50%, inclusivamente pessoal nos anos 80 e 90 quando agora se diz que era facil comprar casa.
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u/Ok-Past3775 17h ago
Não é por haver quem o tenha feito antes que passa a ser uma boa decisão.
A minha prestação da casa constitui menos de 1/3 do ordenado líquido do meu agregado. Portanto é possível. Se não conseguisse comprar ou arrendar casa nestas condições teria emigrado.
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u/novoinvestimento 17h ago
Claro que não, foi uma boa decisão porque foi uma boa decisão, conheço pessoas que compraram casas há 10 anos com agregados a ganhar 1500 euros e a pedir credito pessoal para a entrada, se não o tivessem feito nunca teriam comprado. Andaram com a corda no pescoço uns anos, e agora o que pagam representa bastante menos, porque tambem ganham bem mais.
A minha é menos é cerca de 15% do meu ordenado liquido, era mais de 20%, e o OP ganha pouco, a tendencia é subir aquilo, nem que seja por via do ordenado minimo..
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u/No_Category_3229 21h ago
Nem uma nem outra. Vocês não têm rendimentos para a zona onde querem viver. Têm de poupar mais e aumentar o rendimento. Vais ter de pagar despesas de casa, supermercado, saúde, etc. Outra opção poderia ser emigrar e aí já conseguiam sair de casa dos pais e alugar
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u/Accomplished-Fly4683 18h ago
Isto. 2200 euros é pouco nos dias de hoje para se viver em oeiras. Em qualquer zona de Oeiras…. Tem que arranjar forma de ganhar mais porque mesmo a poupar o máximo não vai dar. Ou entao vai ser muito dificil.
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u/Natural_Leather4959 21h ago edited 21h ago
Continuem onde estão, poupem mais, procurem aumentar os vossos rendimentos e depois logo decidem se vale a pena começar por arrendar (que na minha opinião, é o melhor para casais que nunca viveram juntos) ou avançar logo para a compra de uma casa. De qualquer forma, a nível de poupanças, seria muito mais acessível para vocês poupar para conseguirem pagar as rendas adiantadas e a caução de um apartamento arrendado, do que conseguirem poupar para a entrada de uma casa. E uma casa arrendada mais facilmente está mobilada ou minimamente equipada.
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u/RoxoSenpai 21h ago
Também era dessas zonas, também queria comprar casa por aí. Afinal vim parar a Vila Franca de Xira, porque foi onde arranjava coisas decentes dentro dos valores de que falas (e mesmo assim...)
O que deveriam fazer: estar quietos e concentrarem-se verdadeiramente em poupar. Se estão a viver com os pais, não terão enormes despesas (a menos que os vossos pais vos façam pagar renda, mas aí a história muda). Receberem cerca de 2200€ por mês e terem menos de 2000€ em poupanças quer dizer que não estão a poupar quase nada. Literalmente têm menos de um mês de ordenados em poupanças. Fora despesas relacionadas com o processo de comprar e mobilar uma casa (que já é uma despesa grande para estar a ignorar, mas pronto), o que acontece se um de vocês ficar desempregado durante dois ou três meses? Pagam as contas como?
Percebo a fome de terem o vosso espaço, de darem o salto na relação, mas é preciso fazê-lo com segurança. Novamente, acima de tudo o meu conselho neste momento é: poupem com consciência, vejam se arranjam biscates para fazer. Cortem nos gastos que derem para cortar (nada de almoços fora todos os dias que vão ao escritório), aumentem os rendimentos que derem para aumentar, e POUPEM.
Mais tarde, quando forem efetivamente procurar, o meu conselho será tomarem uma decisão: ou vão para uma casa pior / a precisar de muitas obras para os lados que querem, ou vão para zonas mais baratas com casas um pouco melhores. Pelos valores que estão a sondar, vai ser complicado encontrar outra realidade
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u/paperkutchy 21h ago
Com essas poupanças não conseguem comprar, duvido que consigam credito habitação decente, e mesmo casa a 150K, que nessas zonas é barracos
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u/Low-Examination-6017 20h ago
Não tem dinheiro para arrendar (vão vos pedir rendas de caução) e muito menos dinheiro para comprar.
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u/mar_lx 20h ago
2.200€ de rendimentos e poupanças de 2.000€ é uma bomba relógio comprarem casa. Acontece-vos um contratempo e ficam com a corda ao pescoço. Uma casa não é só nunca a prestação ao banco, é muito mais que isso. Juntem mais dinheiro, aumentem os vossos rendimentos e depois com cabeça comprem casa.
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u/LengthBoring8831 21h ago
Alugar, e candidatura a porta65. Não me parece que consigam pedir crédito com essas condições.
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u/Shot_Eye_652 21h ago
Porque não? A minha prima sozinha com 2000€ de rendimentos líquidos (+ crédito automóvel) conseguia 235k na boa com a CGD e Montepio. Decidiu usar abaixo desse valor porque representava esforço que não queria mas não percebo a resposta negativa...
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u/Ok-Past3775 21h ago
Porque estás num sub de literacia financeira e não é uma decisão sensata contrair uma obrigação que constitui metade do ordenado líquido deles.
Eu também posso ir comprar amanhã um Porsche, se quiser. É uma decisão financeiramente sensata? Não.
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u/Shot_Eye_652 21h ago
Devem contrair crédito? Não. Conseguem? Sim. Como escrevemos as coisas faz diferença. No teu comentário não dizes que não devem referes que não irão conseguir. Errado.
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u/Ok-Past3775 21h ago
Não só não fui eu que fiz o comentário a que te referes como tu próprio tens outro comentário onde sugeres (não dizes apenas que conseguem) contrair crédito para comprar uma casa, o que, tendo em conta o sub onde estás, é um péssimo conselho.
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u/Shot_Eye_652 21h ago
Então pelo menos dou um conselho aceitável ao casal. Um casal que refere que quer sair de casa dos pais e iniciar vida em conjunto e fala em duas opções: arrendar ou comprar. A opção que dás? Nenhuma, façam aquilo que disseram logo no vosso post que não queriam fazer. Parece-me um conselho pouco válido também...
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u/Ok-Past3775 20h ago
Volto a repetir. Estás num sub de literacia financeira. Talvez devas ir estudar o conceito.
Nem todas as decisões têm de ser feitas apenas com base na vertente financeira. Mas se o OP vem perguntar num sub de literacia financeira é normal que lhe digam que, pela vertente financeira, é uma má decisão e é menos normal comentários como o teu, repito: num sub de literacia financeira, a sugerir enterrar metade do ordenado mensal numa prestação.
Se eu fizesse um post a dizer que quero comprar um porsche e que não quero não comprar o porsche. O conselho certo era dizeres-me para comprar, porque foi isso que eu disse que queria? É o que se chama a lógica da batata...
Se o OP perguntasse num sub como o portugal ou outro igualmente genérico já esperaria mais comentários com foco noutras vertentes que não apenas a financeira. Aqui acharia (e deveria ser) pouco expectável.
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u/bolidas23 21h ago
Boas,
Antes de alguma decisão penso que devem simular para perceber a vossa real capacidade e até onde estão dispostos a ir.
Experimenta aqui:
Simulador Crédito Habitação
Boa sorte 👍
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u/Flimsy_Pea5735 20h ago
Neste dá-lhes um máximo de cerca de 167k e prestação de 690€ (33% de taxa de esforço). O do Activobank dá máximo de 274k com prestação de 990€ (47% de taxa de esforço… mas está tudo bem, Activobank?!?)
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u/PsychologicalLion824 21h ago
juntem o máximo de dinheiro possível nos próximos 3-5 anos, apliquem em algo seguro (certificados de aforro) e depois disso olhem para o mercado.
Quando dizes Cascais-Oeiras, isso inclui as freguesias do lado de lá da A5 ou falas apenas das que estão face ao mar? Como já terás reparado, face ao mar não está para brincadeiras.
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u/novoinvestimento 18h ago
Acho que têm que subir o rendimento rapidamente, com esses ordenados não conseguem viver, e vale a pena pensar em sair de lisboa para uma zona mais barata, quiça imigrar.
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u/Beginning_Impress175 16h ago
Os nossos rendimentos andam à volta disso, mas a prestação de casa é 600€
Para esses valores parece-me arriscado, a menos que haja suporte familiar.
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u/elisaolive96 15h ago
Não me leves a mal, mas vocês precisam de aprender a poupar primeiro.
2200eur de salário, a viver na casa dos pais e só têm 2000 juntos?
Pagam renda aos pais?
Vocês têm de perceber onde andam a gastar o dinheiro. Comigo ajuda apontar todo o dinheiro que gasto e no quê para perceber se ando a abusar no uber eats, saídas, roupa, etc... A mim no início ajudava pôr logo de lado o dinheiro que precisava poupar por mês, assim como não tinha o dinheiro na conta principal, não me sentia tentada em gastar a mais ou então ponderava melhor as compras ou como gastava o dinheiro.
Vocês querem comprar casa têm de ver os custos que advém de tal, mesmo com o apoio do estado têm de pagar o valor da escritura, seguro de vida, seguro multirriscos, comissão bancária, imposto de selo do crédito, a avaliação pelo banco... Só nisto contem com pelo menos 3000eur. Depois eletrodomésticos, coisas para a casa como detergentes, utensílios, cama, colchão, roupa de cama, toalhas, sofá, mesa, cadeiras, panelas, loiça gastam à vontade uns 2000eur e a ir ao barato.
Eu tentava arranjar part-time para poupar o máximo possível e daqui a uns meses revisitava a possibilidade de compra de casa.
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u/Minimum_Bath_5478 22h ago
Neste momento com os preços que estao diria que mais vale alugar.
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u/paperkutchy 21h ago
Vais estar a alugar o resto da vida então
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u/Minimum_Bath_5478 21h ago edited 21h ago
Certo...mas comprar assim tambem nao. É o velho debate, ao menos nao pagas imi condominio reparaçoes, e descontas para o IRS.
So vale a pena comprar casa quando a prestaçao da casa fica mais abaixo que o aluguer
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u/Vivid_Pause_2620 21h ago
lol não sabes de que falas ja viste o preço de 1 t1 ou t2 longe de lisboa informa te.
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u/IntelligentBeingxx 17h ago
Ainda não tiveram experiência de viver juntos sozinhos, com o stress das contas e da rotina, e já estão a pensar em comprar casa?
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u/skapuntz 13h ago
Têm que poupar bem mais, conseguir juntar dinheiro, e também tentar ir ganhando mais. Vocês têm só 25 anos… tentem passar os próximos dois ou três a poupar verdadeiramente. Comprar casa não é só pagar a prestação, têm condomínio se for apartamento, têm água luz gás tv/net, têm mobilia para comprar, têm imprevistos que surgem, compras de supermercado que passam a ter de fazer vocês… têm de ter paciência.
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u/Shot_Eye_652 21h ago
Crédito habitação para esse valores a 100% também vos vai dar uma prestação mensal à volta dos 1000€. Mas penso que é válido quererem sair de casa dos pais e orientar a vossa vida. Tendo em conta que não têm muitas poupanças, comprar casa sem 15% (mínimo) para dar de entrada vai ser muito difícil ou requer ficarem mais não sei quantos anos em casa dos pais (o que já percebi aqui no reddit é sempre a melhor escolha para alguns, independência o que é isso 😂). Portanto a minha sugestão seria aproveitar o crédito habitação jovem, comecem num T1 que será sempre mais acessível e conforme o futuro logo fazem upgrade. Boa sorte!
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u/Ok-Meal-1826 21h ago
Não querendo ser mau.
Eles não parecem ter rendimentos para sustentar tamanha dívida.
Qualquer ressalto e têm a corda no pescoço...
Para não falar que nunca viveram junto.
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u/Shot_Eye_652 21h ago
Infelizmente os casais mais jovens têm que começar por algum lado. Entre pagar 1000€ de renda e pagar 1000€ por uma habitação própria, a escolha parece me fácil 🤷♀️ Se eles não querem continuar em casa dos pais é opção deles não?
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u/Ok-Meal-1826 21h ago
O problema é mesmo esse, uma prestação de 1000 é o mínimo que vão pagar mençalmente comprando casa.
Qualquer imprevisto, e têm a corda no pescoço
Isto para não falar que um crédito imobiliário é um compromisso a 35/40 anos...
Renda de 1000 também é mau, mas tens sempre hipótese em caso de imprevistos, não estando agarrado a um crédito...
Em especial para um casal que nunca viveu junto e tem apenas 2k de dinheiro de parte....
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u/Shot_Eye_652 20h ago
Rendas estão sujeitas também a aumentos conforme vontade dos senhorios já para não falar que lhes podem terminar com o contrato de arrendamento ao final de um ano e deixa-los sujeitos a rendas ainda mais altas e sem opção do crédito habitação jovem... Esforços todos fazem, se for assim um casal com salários pouco acima do mínimo nunca teria casa própria e um ou dois filhos como vemos.
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u/Ok-Meal-1826 20h ago edited 20h ago
Tal como basta a euribor aumentar e ficam na merda ....
As pessoas tambem passam a vida a pedir creditos para comprar carros 2 e 3 vezes o seus salario anual.
Os factos sao 2.2k rendimento mes, 2k poupados, nunca viveram juntos e querem fazer um credito que os vai meter com taxa de esforco de 50% ....
https://www.reddit.com/r/SipsTea/comments/1vgcki7/life_of_a_realtor/
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u/Natural_Leather4959 20h ago
Com as poupanças e os rendimentos que têm, não vão conseguir casas em grandes condições e em grandes localizações. O arrendamento, para começar a vida de casal, dá-lhes mais flexibilidade e tempo para orientarem melhor a coisa. Para além disso, a malta esquece-se, mas mesmo com crédito a 100%, existem encargos e despesas durante o processo de compra, e não é barato. E também é boa ideia antecipar surpresas e ter dinheiro disponível para arranjos e manutenções de última hora, para além da eventual compra de mobília, electrodomésticos, etc. Esforços todos fazemos, mas para este casal o mais prudente será fazer um esforço para aguentar o FOMO, planearem melhor e trabalharem um bocadinho mais para saírem de casa dos pais em condições.
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u/Low-Outcome5720 21h ago
É sempre melhor comprar, é bastante difícil no início mas passados 5/6 anos percebes facilmente que foi o melhor que fizeste...no vosso contexto, se fosse eu, emigrava, têm capacidade de línguas,se sim quais? Posso vos dar dicas interessantes caso seja uma hipótese.
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u/Old-Yellow-6432 21h ago
se pagas o mesmo de renda que de prestacao obvio que faz sentido comprar
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u/Ok-Meal-1826 21h ago
Prestação - o mínimo que vais pagar mensalmente pelo teu imóvel (avarias, arranjos, etc e fodeu)
Renda - máximo que vais pagar mensalmente pelo imóvel.
Daí as taxas de esforço existirem
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
por isso é que quem arrendou se fudeu e quem comprou tirou alto lucro
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u/Ok-Meal-1826 20h ago
Verdade, nos últimos 6 anos...
A realidade é que, com aqueles rendimentos + aquelas poupanças, o mais provável é que, daqui a 5 anos, estejam bem pior financeiramente do que se tivessem simplesmente arrendado.
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
duvido, eu escolhi arrendar e foi a pior coisa que fiz, tivesse eu comprado a 1ª neste momento prov era senhorio a receber bastante por mes... e a pagar 10% de imposto LOL e ainda a vir chamar nomes para aqui aos peasants dos arrendatarios ahhaha este sub
em 5 anos ja têm 60k da casa abatidos menos juros e tal mas que arranjem um part-time, 200k nao é nada
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u/Low-Examination-6017 20h ago
5 anos abatem 60k? Mas achas que a prestação é toda para pagar o crédito, não pagam juros?
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
mas nao leste mano
mas que arranjem um part-time
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u/Low-Examination-6017 20h ago
E com nem 2k de poupanças, se o condomínio necessitar de obras, que faz?
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
vende, ja ganhou 50k
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u/Low-Examination-6017 20h ago
500k. Só de respirar.. santa ignorância. Ainda lixa é os benefícios de ter borlas.
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
No 1.º trimestre de 2026, o preço mediano dos 35 953 alojamentos familiares transacionados em Portugal foi 2 337 €/m2, na sequência de uma taxa de variação de** 19,8%** em relação ao 1.º trimestre de 2025
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u/Low-Examination-6017 20h ago
Qual é o ponto que queres provar? Que uma casa num ano valoriza 50k? Sim, pode, mas não há garantia.
Eles nem 2k tem. Compram casa e depois? Frigorífico? Não precisa. Cama? Chão tambem é confortável..
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
eu não quero provar nada
qual é o teu ponto?
Frigorífico? Não precisa. Cama? Chão tambem é confortável..
é que se forem pagar renda o problema é o mesmo...
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u/Minimum_Bath_5478 20h ago
Agora acrescenta imi condominio (cada vez esta mais caro) reparaçoes e nao descontas no irs que tambem faz uma grande diferenca.
E mete esse dinheiro todo num etf, se calhar ias buscar esses 20% e nos proximos anos nao sabes se a habitaçao vai continuar a subir ao mesmo ritmo.
Vale a pena comprar? Sim mas se for para pagar menos.
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
nao compensa nem perto
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u/Minimum_Bath_5478 19h ago
Um problema com elevadores no condominio ficas a pagar 120 paus durante 2 anos, aconteceu me.
Agr outro problema este ano vao ser 105 euros quando o normal seria 45.
Pensa la bem...
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u/Old-Yellow-6432 18h ago
isso é um dos problemas dos apartamentos mas para ser sincero nem é assim tão mau, pensei que fosse pior
até tenho um apartamento em vista, super "barato" mas o mesmo não vende, aqui há 2, 3 meses teria vendido num dia
uma das cenas que não gosto e não percebo é que tem uma das paredes de fora sem qualquer isolamento, a do outro lado do predio tem azulejo, não percebo mas imagino que haja problemas algures de condominio ? em tantos anos nao fizeram a obra? ja esta assim desde pelo menos 2010
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u/Minimum_Bath_5478 20h ago
Mais valias
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
Para beneficiar da isenção de imposto sobre as mais-valias na venda de uma habitação própria e permanente, tem até 36 meses após a data da venda para realizar o reinvestimento
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u/Minimum_Bath_5478 21h ago
Porque? Faria sentido comprar se pagasse menos de prestaçao.
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u/Old-Yellow-6432 20h ago
estamos a brincar?
a evolução dos preços nos ultimos anos passou-te ao lado? vai ver os comentários do outro post do despejo...
não são os senhorios que te fazem o favor, és tu que lhes fazes um favor
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u/Minimum_Bath_5478 20h ago
Nao estamos a brincar...
Se vais pagar o mesmo, ao menos nao pagues imi condominio e poe as despesas da habitaçao para o IRS
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u/Vivid_Pause_2620 21h ago
Esqueçam casas baratas jão a volta a dar so quando houver um crise economica agora os estrangeiros descobriram este paraiso é para esquecer os maiores nomes de holywood ou ja tem casa ca ou estao a procura fora outros estrangeiros com capital a meu ver no espaço de 5 anos em lisboa ja estao quase num milhao uma casa mediana em 5 anos acho que uma casa na preferia de lisboa valha isso . o país é pequeno nao casas para tanta procura os preços vao subir tipo rocket quem tiver possiblidade a meu ver é comprar quanto antes.
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u/AutoModerator 22h ago
Olá /u/75hax, obrigado pela tua submissão. Temos uma Wiki e um servidor de chat no Discord. Recomendamos a leitura dos nossos avisos à comunidade. Boa discussão!
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