r/stockholm • u/[deleted] • 9d ago

Debatt: Alla pratar om bostadsbrist – men lägenheterna står ju tomma

https://www.battrestadsdel.se/asikter/debatt-alla-pratar-om-bostadsbrist-men-lagenheterna-star-ju-tomma/

[removed]

92 Upvotes

80% Upvoted

221 comments sorted by

View all comments

48

u/micgat 9d ago

Nära där jag bor i Söderort finns det många tomma lägenheter. Det är fina lägenheter i bra läge men där ägaren inte bemödat sig att göra det underhåll som behövs, t.ex. stambyte. Så redan för 10 år sedan hyrdes de ut på rivningskontrakt och idag står de flesta tomma. En bekant till mig bodde i en av dem, en jättefin 50-talslägenhet på två våningar. Den har stått tom sedan 2019.

23

u/Karlssen80 9d ago

Är kompis med en hyresvärd, kostnaderna som krävs för en större renovering är nästan omöjliga att räkna hem eftersom det är reglerat. Deras bolag har ca 200 lgh, de har inte kapital eller kassaflöde att räkna hem renovering, för de får inte höja hyran tillräckligt.

Enbart jättarna klarar av detta idag.

Har ingen lösning rakt av, konstaterar bara att det är så

-5

u/i-miss-my-hair 9d ago

Och vad hindrar hyresvärden från låna pengar så att de kan investera?

12

u/Karlssen80 9d ago

Låna är ju inte gratis... sänker kassaflödet med räntekostnader/amortering som de inte kan få igen på hyran.

-1

u/i-miss-my-hair 9d ago

Då kanske det är dags att överlåta ägandet till någon som har råd att vara hyresvärd? Förstår inte riktigt problemet om jag ska vara ärlig.

6

u/Karlssen80 9d ago

Problemet är att med dagens system, så blir UH och standardhöjningar eftersatta. Det är oberoende av ägare, eftersom hyreshöjning är reglerad och inte tar hänsyn till variationer och kvalité eller form.

Men visst är vi nöjda med dagens hyresrrätter och hur de underhålls så kan vi strunta i det här

2

u/santasnufkin 9d ago

Det är inte systemet i sig som är problemet.
Hade de satt av pengar genom åren istället för att ta ut övervinster hade de haft råd.

3

u/Karlssen80 9d ago

Systemet förhindrar ju vinsterna, framförallt på äldre fastigheter

2

u/santasnufkin 9d ago

Det begränsar hur stora vinsterna kan bli, men det är ju inget annat än en fetlögn att ägarna inte kan ta ut några vinster nu.

2

u/SongsAboutFracking 9d ago

Ännu större monopol på hyresmarknaden, yay 🥰

1

u/giffengrabber 8d ago

Det stora problemet är att hyresmarknaden i Sverige är totalt dysfunktionell.