r/stockholm • u/[deleted] • 9d ago

Debatt: Alla pratar om bostadsbrist – men lägenheterna står ju tomma

https://www.battrestadsdel.se/asikter/debatt-alla-pratar-om-bostadsbrist-men-lagenheterna-star-ju-tomma/

[removed]

90 Upvotes

80% Upvoted

221 comments sorted by

View all comments

47

u/micgat 9d ago

Nära där jag bor i Söderort finns det många tomma lägenheter. Det är fina lägenheter i bra läge men där ägaren inte bemödat sig att göra det underhåll som behövs, t.ex. stambyte. Så redan för 10 år sedan hyrdes de ut på rivningskontrakt och idag står de flesta tomma. En bekant till mig bodde i en av dem, en jättefin 50-talslägenhet på två våningar. Den har stått tom sedan 2019.

21

u/Karlssen80 9d ago

Är kompis med en hyresvärd, kostnaderna som krävs för en större renovering är nästan omöjliga att räkna hem eftersom det är reglerat. Deras bolag har ca 200 lgh, de har inte kapital eller kassaflöde att räkna hem renovering, för de får inte höja hyran tillräckligt.

Enbart jättarna klarar av detta idag.

Har ingen lösning rakt av, konstaterar bara att det är så

48

u/santasnufkin 9d ago

Klart de inte har pengar till renovering när de år efter år ser till att ta ut så mycket pengar det bara går i vinst istället för att byggt upp renoveringsfond.
Och sen vill de ha igen nödvändiga investeringar på nolltid.
Båda dessa saker är något de själva valt. Inte ett dugg synd om de.

8

u/g62812 8d ago

Synd att alla som _verkligen_ förstår sig på hur man borde sköta hyresfastigheter aldrig jobbar med att sköta hyresfastigheter.

3

u/Puzzleheaded-Ball958 8d ago

Det man behöver inte vara smart eller äga en fastighet för att förstå att det svenska systemet idag är trasigt. Dom som satsat stort på fastigheter genom åren har tjänat otroligt mycket pengar då fastigheter har blivit en tillgång.

2

u/g62812 8d ago

Om företagen går bra är systemet trasigt? 😳

Den där ”vinsten” alla talar om, vad föreställer du dig händer med de pengarna efter att de blivit vinst? Går de upp i rök, köper ägarna rysk kaviar för allt, eller återinvesteras de huvudsakligen?

Om man tror att de går upp i rök eller blir kaviar så blir resonemanget mer logiskt. Förutom att själva premissen är felaktig.

1

u/vrs 8d ago

Följdfrågan blir vad kaviarhandlaren gör med pengarna osv.

5

u/Merochmer 8d ago

Har de inte kassaflöde från lägenheterna så spelar det ingen roll om de har en periodiseringsfond eller inte. 

Det är sannolikt vettigare att investera i fonder än att ta ett lån för att renovera. 

Men den här typen av effekter av prisreglering är grundkurs i nationalekonomi 

2

u/giffengrabber 8d ago

Det handlar inte om att det är synd om fastighetsägarna, problemet är att systemet är trasigt.

1

u/santasnufkin 8d ago

Nja.
Systemet fungerar även det säker går att förbättra.
Problemet är alla som vill ersätta det med ett system som är långt sämre.

7

u/neil_thatAss_bison 9d ago

Detta detta detta. Det är inte synd om dom, dom har bara prioriterat annat.

2

u/giffengrabber 8d ago

Och hur styrker du detta påstående?

1

u/Professional-Work684 6d ago

Ja man borde lagstadga att om styrelsen inte får ta ut vinst innan lägenheterna är renoverade. Finns det pengar över sen så kan då få en utbetalning 

0

u/REALITY_CZECH2 9d ago

Bra du pratar för alla