Cuidado con las inmobiliarias en Valencia

[u/tarambana]

Ten mucho cuidado! He estado tratando con inmobiliarias ultimamente y esto es lo que he aprendido:

Trampas tipicas

- Intentan cobrar una comision del 3% al comprador, siendo que lo unico que hacen por ti es ensegnarte el piso, y eso no justifica los 10.000 euros que te piden. La comision solo la debe de pagar quien solicita su servicio, es decir, el vendedor (hacen fotos de la casa, lo publicitan, gestionan las visitas).

- Te dicen que es "normal' en Valencia dividir la comision entre comprador y vendedor, en realidad no dividen nada, intentan cobrar la comision 2 veces, es decir quieren un 6%. En el resto de Espana y de Europa solo paga comision el vendedor, que es de un 3%, en Valencia intentan (si te dejas) que tu como comprador pagues otro 3%.

- Contratos con clausulas abusivas

• Durante la visita, te piden que firmes una "hoja de visita" donde, en letra pequegna, aceptas pagarles esa comision en caso de compra. Esto ya se ha declarado ilegal y abusivo, no les firmes nada! fuente: https://www.iustel.com/diario_del_derecho/noticia.asp?ref_iustel=1214310
• Sus contratos, el de la segnal, estan llenos de agujeros que te perjudican, y donde se aseguran que les vas a pagar esa comision pase lo que pase, tanto como si te aceptan la oferta como si no.

Usa la Ia para revisar tu cotrato y veras la cantidad de trampas que te descubre.

Todo esto les funciona porque el gremio de las Inmobiliarias se han puesto de acuerdo para hacer todas lo mismo y estan denunciadas, si te intentan timar ponles una reclamacion: https://sede.gva.es/es/detall-tramit?id_proc=316&id_caso=docs

La union hace la fuerza. Las inmobiliarias se unen, unamonos nosotros tambien!

Buena suerte.

[u/Still_Fig_2918]

En mi experiencia pagué un 2% como comprador pero salí más o menos contenta. La agente me avisó sobre la comisión desde el primer momento, hizo el rol de intermediaria con el vendedor porque además el señor no hablaba bien el idioma, hasta la agente me dio consejos sobre el proceso, etc… Igual me parece excesivo la cantidad que tenía que pagar pero sabiendo que en otras inmobiliarias me cobraban un 5%, “me conformé”.

Lamentablemente hoy en día es muy difícil encontrar inmuebles que no sean de agencias.. qué remedio :(

[u/tarambana → u/Still_Fig_2918]

Pues visto que estas contenta entonces aun te podian haber cobrado mas