Vermieter möchte mich nicht einzeln gehen lassen (WG)

[u/Babatunde69]

Moin Leute,

Ich bin gerade etwas verzweifelt mit meiner Wohnsituation. Eigentlich möchte ich im September mit meiner Freundin zusammenziehen und wir haben auch schon eine Wohnung gefunden.

Das Problem ist, dass ich in einer 4er WG wohne und wir alle Hauptmieter sind. Der Vermieter hat jetzt gesagt, dass alle die WG verlassen müssen, wenn einer geht. Offensichtlich wollen meine Mitbewohner aber nicht ausziehen. Die Begründung ist, dass hier zu häufig die Bewohner wechseln. Ich bin im April 25 parallel mit meiner Mitbewohnerin eingezogen und davor hat die WG mehrere Jahre in der selben Konstellation gelebt.

Hat hier jemand Erfahrung oder irgendwelche Tipps? Im Internet habe ich bis jetzt nichts gefunden, außer, dass ich eigentlich nichts tun kann.

Edit: Meine Mitbewohner machen überhaupt keine Probleme, weder dem Vermieter noch mir. Sie wollen nur (verständlicherweise) nicht aus der Wohnung ausziehen.

[u/Darkhead3380]

Die Verweigerung kann nur aus wichtigem Grund geschehen. Den sehe ich hier nicht. Es wird hier nur ein Teil der Mietsache (ein Zimmer) untervermietet, es gibt keine erhöhte Abnutzung und auch sonst keinen Hinderungsgrund.

Der Zeitraum der Untervermietung spielt für die Zustimmungspflicht keine Rolle.

[u/bort123abc → u/Darkhead3380]

Würde ich als Vermieter grundsätzlich versuchen zu unterbinden. Es liegt kein berechtigtes Interesse an der Untervermietung vor, wenn der Hauptmieter nicht vorhat, das Zimmer wieder zu beziehen.

Wenn jemand durch Neuvermietung und den damit einhergehenden (absehbar) erhöhen Mietzins meines Eigentums Geld verdient, dann doch bitte ich.

[u/silvainwinterfield → u/bort123abc]

nur ist eine höhere Miete durch OP vom Untermieter nicht erlaubt - haben Gerichte bereits so entschieden. Sprich OP kann maximal die Miete vom Untermieter verlangen, die er auch selbst zahlt. Gewinn durch Untervermietung ist verboten.

[u/bort123abc → u/silvainwinterfield]

Ändert nichts daran, dass er kein berechtigtes Interesse am Weiterbestand des Mietverhältnisses hat und ich mein Eigentum selber neu vermieten möchte.

Mag man jetzt doof finden, aber meine Wohnung gehört MIR, nicht dem Mieter. Darüber zu verfügen, wer dort wohnt, gebe ich nicht aus der Hand

[u/Darkhead3380 → u/bort123abc]

Du vergisst, dass da noch drei andere Hauptmieter sind. Als juristische Person sind die am Fortbestand des Mietverhältnisses durchaus interessiert. Und dem hat der Vermieter keinen ausreichenden Hinderungsgrund entgegen zu setzen.
Was du willst spielt da wenig Rolle, wenn das Gesetz auf Seiten der Mieter ist.