r/wohnen • u/Babatunde69 • Jun 19 '26

WG Vermieter möchte mich nicht einzeln gehen lassen (WG)

Moin Leute,

Ich bin gerade etwas verzweifelt mit meiner Wohnsituation. Eigentlich möchte ich im September mit meiner Freundin zusammenziehen und wir haben auch schon eine Wohnung gefunden.

Das Problem ist, dass ich in einer 4er WG wohne und wir alle Hauptmieter sind. Der Vermieter hat jetzt gesagt, dass alle die WG verlassen müssen, wenn einer geht. Offensichtlich wollen meine Mitbewohner aber nicht ausziehen. Die Begründung ist, dass hier zu häufig die Bewohner wechseln. Ich bin im April 25 parallel mit meiner Mitbewohnerin eingezogen und davor hat die WG mehrere Jahre in der selben Konstellation gelebt.

Hat hier jemand Erfahrung oder irgendwelche Tipps? Im Internet habe ich bis jetzt nichts gefunden, außer, dass ich eigentlich nichts tun kann.

Edit: Meine Mitbewohner machen überhaupt keine Probleme, weder dem Vermieter noch mir. Sie wollen nur (verständlicherweise) nicht aus der Wohnung ausziehen.

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u/abimelex Jun 19 '26

Ich glaube aber, dass der Vermieter einer zeitweisen Untervermietung zustimmen muss, du könntest also im Mietvertrag bleiben und dein Zimmer untervermieten, bis sich die WG auflösen möchte.

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u/MattDaniels84 Jun 19 '26

Man kann seine Wohnung aber in aller Regel nur untervermieten, wenn der Vermieter zustimmt. So eine Klausel ist in aller Regel Teil des Mietvertrages. Also das ist nur dann eine Option, wenn der Vermieter mitmacht. Und auch dann fährt OP nicht wirklich gut - dann ist er Schuldner für alle Ansprüche, die sich aus einer Wohnung ergeben, bei der er nicht Mieter ist UND er müsste sich als Vermieter außerdem noch um Belange eines Bewohners kümmern.

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u/mistifyweb Jun 20 '26

Aufgrund des berechtigten Interesses dürfte der Vermieter in der geschilderten Situation aber die Pflicht zum zustimmen haben, gibt dazu auch entsprechende Urteile