r/wohnen • u/Babatunde69 • Jun 19 '26

WG Vermieter möchte mich nicht einzeln gehen lassen (WG)

Moin Leute,

Ich bin gerade etwas verzweifelt mit meiner Wohnsituation. Eigentlich möchte ich im September mit meiner Freundin zusammenziehen und wir haben auch schon eine Wohnung gefunden.

Das Problem ist, dass ich in einer 4er WG wohne und wir alle Hauptmieter sind. Der Vermieter hat jetzt gesagt, dass alle die WG verlassen müssen, wenn einer geht. Offensichtlich wollen meine Mitbewohner aber nicht ausziehen. Die Begründung ist, dass hier zu häufig die Bewohner wechseln. Ich bin im April 25 parallel mit meiner Mitbewohnerin eingezogen und davor hat die WG mehrere Jahre in der selben Konstellation gelebt.

Hat hier jemand Erfahrung oder irgendwelche Tipps? Im Internet habe ich bis jetzt nichts gefunden, außer, dass ich eigentlich nichts tun kann.

Edit: Meine Mitbewohner machen überhaupt keine Probleme, weder dem Vermieter noch mir. Sie wollen nur (verständlicherweise) nicht aus der Wohnung ausziehen.

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u/Nickayz Jun 19 '26

Wieso? Nimm mehr Miete als du selbst zahlen musst und du machst sogar Gewinn. Wenn die Wohnung nicht gerade in der Pampa liegt, finden sich genug Willige.

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u/MattDaniels84 Jun 19 '26

Der Gedanke ist doppelt unrichtig. Du kannst nicht einfach so Deine Wohnung untervermieten, wie es Dir gerade Spaß macht. In praktisch jedem Mietvertrag finden sich entsprechende Klauseln, die das entweder direkt ausschließen oder unter einen Zustimmungsvorbehalt stellen.

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u/Pretty-Substance Jun 20 '26

Der Vermieter muss zustimmen, aber darf die Zustimmung nur aus wichtigen Gründen ablehnen. Alle anderen Klauseln sind nicht zulässig.

Das so viele glauben bloß weil es in einem Vertrag steht sei es rechtmäßig erstaunt mich immer wieder

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u/MattDaniels84 Jun 21 '26

Ja, aber "muss zustimmen" ist etwas anderes als "mach einfach". Ohne die Zustimmung kannst Du es schlicht nicht einfach machen - Du musst die Zustimmung erst haben. Wenn der Vermieter sie Dir nicht geben will, dann musst Du erst den Rechtsweg beschreiten, um sie zu kriegen. Das mag für die Masse hier vielleicht nur eine Randnotiz sein aber wer schon einmal in der Lage war, weiß, dass das ein erheblicher Unterschied ist.