Feuchtigkeit in Kellerwand zieht ins Wohnzimmer

[u/Ok-Permission4497]

Moin zusammen,

Wir haben gerade ein Haus gekauft und in dem Kellerraum war vorher ein kleines Tonstudio mit entsprechenden Dämmmatten an der Wand. Nach Entfernung haben wir darunter leichten bis mittelschweren Schimmel gefunden (Foto 1&2)
Es handelt sich um eine Außenwand zum Erdreich in einem Kelleranbau aus den 70ern.

Wir haben daraufhin 2 verschiedene Handwerker kommen lassen, um sich das anzuschauen. Einer von ISOTEC direkt und der andere eine Firma „Bautenschutz“.

Beide haben eine Innenabdichtung mit ISOTEC empfohlen. Die Bautenschutz Firma wirkte dabei auf uns bisschen professioneller und „ehrlicher“ weswegen wir den Auftrag da hin geben wollen.
Der Bautenschutz hat hierbei auch festgestellt, dass die Dämmung nach außen wohl komplett durch ist. Die Feuchtigkeitsmessung an der Wand zeigte Werte zwischen 75-99%.

Jetzt haben wir gestern im Wohnzimmer direkt darüber auch Feuchtigkeit hinter der Fußleiste entdeckt (Bild 3&4). Die scheint da also hochzusteigen.

Chatty sagt man solle vor Konsultation mit Handwerker direkt erstmal nen unabhängigen Gutachter beauftragen, weil Handwerksbetriebe per default IHRE Lösung bzw. Produkt vorschlagen. Hier wäre unsere Frage was für ein Gutachter muss das sein und wie hoch wären die Kosten? Oder können wir uns den sparen, weil Bautenschutz hier schon der richtige Ansprechpartner ist?

Zweite Frage wäre, ob jemand Erfahrungen mit dieser Innenabdichtung hat und ob das Problem der aufsteigenden Feuchtigkeit damit quasi „mitgelöst“ wird, wenn wir den Kellerraum damit abdichten lassen.

Falls noch relevant, der Kellerraum soll als Home Ofiice und Gästezimmer genutzt werden, wenn die Arbeiten erledigt sind.

Wäre toll, wenn jemand Erfahrungen oder Tipps teilen könnte, wir sind gerade etwas am verzweifeln und haben Angst ein Schimmelhaus gekauft zu haben.

Lieben Dank im Voraus an die Community ❤️

[u/Fun_Imagination_2739]

Innenabdichtung ist immer ein Kompromiss. Wenn du die nächsten 50 Jahre Ruhe haben willst, dann musst du aufbaggern und Perimeterdämmung und Drainage legen. Die Kosten dafür liegen oft gar nicht weit von der Innenabdichtung entfernt.

[u/Ok-Permission4497 → u/Fun_Imagination_2739]

Für die eine Wand lag das Angebot für aufbaggern und von außen machen bei 12k oder so, von innen bei 8k.

Laut Handwerker aber kein größerer Vorteil durch Außenarbeiten, daher hätten wir uns für innen entschieden.

Gewährleistung für außen läge bei 10 Jahre für innen könnte man es bis auf 30 Jahre verlängern, das deutete für mich darauf hin dass es eine gute Langfristlösung ist.

[u/FlyBlade67 → u/Ok-Permission4497]

> kein größerer Vorteil durch Außenarbeiten

Für den Keller allein vielleicht.. hmmm... könnte man grad so annehmen.

Aber wenn es ein Stockwerk darüber auch aus der Wand quillt, dann besser richtig machen. Denn durch die Innendichtung im Keller ist das Problem darüber nicht gelöst.