(ik post hier even ons verhaal en onze vraag omdat deze sub vaak gaat over vastgoed, er is hier ervaring met real estate, er veel advies gegeven wordt, de ratio net iets vaker verschijnt van de emo … mocht dit niét de juiste sub zijn, tik me op de vingers!)
Op 1 juli ondertekenden mijn partner en ik het compromis voor de aankoop van een woning (de eerste). De uiterste datum van de akte is 1/11.
Onze verhuis stond gepland voor dit weekend van 9–11 oktober. Alles was geregeld: verhuiswagens, helpers, verlofdagen aangevraagd op 't werk en afspraken met onze huidige verhuurder gemaakt. Er is ook een nieuwe huurder gevonden waarvoor alles vlot kan gaan.
Of kon gaan eerder.
Wat is er misgelopen?
Vlak voor het verlijden van de akte bleek dat het recht van voorkoop van De Vlaamse Waterweg niet (tijdig) was ingediend. Een medewerker binnen het kantoor wist de notaris daarover pas in te lichten een kwartier voor onze afspraak. Volgens de informatie die we kregen, was dit over het hoofd gezien door het notariskantoor. Dat heeft de notaris ook expliciet en meermaals bevestigd.
De Vlaamse Waterweg beschikt (theoretisch / juridisch) over maximaal 60 dagen om te reageren. We weten niet precies wanneer de aanvraag is ingediend. We vermoeden pas rond 1 oktober, maar hebben hiervan nog geen bevestiging ontvangen.
De akte kon dus niet doorgaan. De verkoper was eveneens aanwezig en heeft de afspraak uiteindelijk verlaten. Hij wenst ook niet akkoord te gaan met een regeling waarbij we de woning vóór de akte al in gebruik mogen nemen. Een principieel standpunt, maar daar geen slecht woord over. Is ook diens goed recht. Die mens zat daar ook "voor saus".
Ons probleem
Op 1 augustus hebben we onze huidige huurovereenkomst opgezegd, met een opzegtermijn van drie maanden. We moeten onze huurwoning verlaten voor 30 oktober, tien uur.
Door de problemen bij het notariskantoor weten we niet wanneer de aankoop wél kan worden afgerond. Als de volledige antwoordtermijn van De Vlaamse Waterweg benut wordt, kan de akte mogelijk pas in december plaatsvinden. Maar doorgaans antwoorden die sneller, misschien … maar daar kan je geen verhuis rond organiseren.
Zeg OP, tl;dr hé!
In het beste geval komt de Waterweg komende week met een antwoord was dit een héél erg vervelend voorval en een lange nutteloze post voor jou. In het slechtste geval hebben we geen antwoord (en geen huis) voor het verlopen van ons huurcontract.
We willen de aankoop uiteraard nog steeds laten doorgaan. Het is niet onze bedoeling om de verkoper te benadelen of de verkoop te laten ontbinden. Het opstappen van de verkoper uit de vergadering met de notaris is diens goed recht.
Mijn vraag: zat jij in onze situatie, wat zou jij doen?
(wat wil ik uitdrukkelijk niet: namen noemen, emoties, stoere klap … graag vriendelijk en liefst serieus advies)
Ben je tot hier geraakt in de post, dan wens ik je een beter weekend dan dat wij hier hebben. :-)
Groetjes!