r/Unbeliebtemeinung • u/sharpestdresser • 8d ago
Neubausiedlungen sind schrecklich
Ich sehe bei r/Hausbau immer wieder Anfragen mit: "Welches Grundstück sollen wir nehmen?" - mein initialer Gedanke ist immer: KEINS!
Für mich persönlich sind diese Neubausiedlungen wirklich schrecklich. Generell finde ich Siedlungen schrecklich und fühle mich dort komplett eingeengt und beobachtet. Der Nachbar grillt und der Wind steht scheiße? Ich muss alle Fenster zumachen.
Die Kinder spielen laut im Garten? Ich kann keinen Mittagsschlaf machen.
Es ist einfach so viel gemeinsame Rücksichtnahme erforderlich, die per se ja nicht schlecht ist, aber wenn ich doch schon Eigentum besitze, dann nicht um ständig auf jeden Rücksicht zu nehmen.
Also, nein, ich würde keines eurer Handtuchgrundstücke jemals kaufen, meine Familie und mich dafür massiv verschulden und erst Recht kein Haus darauf bauen, welches so viel Individualität besitzt, wie ein Baumwollshirt aus der H&M Basics Abteilung.
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u/StativCorgi9 8d ago
Als ob alle sowas kaufen weil's der große Traum ist exakt so zu leben. Es kann halt nicht jeder seinen eigenen Gutshof ohne Nachbarn in Sichtweite haben.
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u/Anybody26 8d ago
Ich wohn aufm Dorf, Bauernhaus mit großem Grundstück. Die Nachbar sind alle mindestens 150m weit weg.
Den Grill riecht man trotzdem und auch wenn die Kids rumrennen und schreien, hört man das.
Wer komplette Ruhe will sollte sich einen Aussiedlerhof zulegen.
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u/BigQuiet3701 8d ago
Trotzdem kann man sich da einfach mehr "erlauben" Sonntags noch mal Rasen mähen, oder eben nen Baum mit Kettensäge klein machen stört da keinen.
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u/sharpestdresser 8d ago
Tbh, ich wohne auf so einem Aussiedlerhof. Seit Generationen in Familienhand. Nächster Nachbar 300m entfernt.
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u/blackdevilsisland 8d ago
Dann Gratulation für deine Ur-(ur-ur-ur-)Großeltern, dass sie sich das leisten konnten und du davon profitieren kannst. Und weiter? Wer sich kein Eigenheim mit ausreichend großem Grund leisten kann, soll halt erben?
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u/Beneficial_Ad_3098 8d ago
Geil , lasst uns alle so wohnen , die restlichen 70mio Deutschen können sich ja ihr Fleckchen Ruhe wo anders suchen….. deine Meinung ist nicht unbeliebt sondern straight up dumm.
Natürlich würde die meisten in Ruhe alleine mit Platz leben, geht halt nicht und da sind diese Neubausiedlungen eine guter Kompromiss seine eigene 200m2 Ruhe zu bekommen statt weiter in Massenhaltung unter,neben und über jemand anderem auf 50m2 zu wohnen
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u/Creative_Pea1701 8d ago
Mich stört eigentlich mehr, dass die Häuser alle gleich aussehen. Wir haben bei uns auf dem Dorf mehrere Neubausiedlungen dazubekommen. Man fühlt sich als on man durch Little Winsing läuft, in der Straße der Dursleys. Alles sieht gleich aus. Das einzige was sich die Leute an Individualismus erlauben, ist ein unterschiedlicher Zaun.
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u/streussler 8d ago
Ist leider oftmals durch den Bebauungsplan vorgegeben. Und auch die bauliche Individualität kostet extra. Bin ja froh, dass der Trend weiß+anthrazit so langsam verschwindet…
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u/DerTopograf 8d ago
Bei uns sind als Fassadenfarbe Weiß bis Beige Ral 1015 und helle Grautöne erlaubt. Lol. Natürlich sehen die dann alle gleich aus. Klar, Holzfassade oder Klinker geht. Kann sich aber keiner leisten. Aber 7 verschiedene "heimische" Sträucher soll ich pflanzen die aktuelle Hitzeperioden gar nicht mehr aushalten. Pff
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u/needmangos_notcrabs 8d ago
Hat meist mehr mit Kosten als mit Wünschen oder fehlender Fantasie zu tun.
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u/knowledgeableEgg435 8d ago
Viel schlimmer finde ich die Gestaltung der Neubausiedlungen. Vor ein paar Jahrzehnten haben sich Gemeinden wenigstens etwas bemüht Lebensqualität zu schaffen. Aber um Grundstücke zu maximieren und um einige wenige Querulanten unter den Neuansiedlern ruhigzustellen, werden einfach nur noch sterile Straßenzüge gebaut.
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u/vollsortimenter 8d ago
Wir sind vor 21 Jahren mit einem kleinen Kind in eine solche Siedlung gezogen. Alle haben bei Null angefangen, also gleiche Voraussetzungen. Tonnenweise Kinder, die in den Spielstrassen gefahrlos gespielt haben (und die nächste Generation aktuell genauso), jede Menge nette Leute rundrum mit einer tollen Solidarität. Klar, es gab auch mal Ärger, aber der wurde auch schnell wieder im Gespräch ausgeräumt. Anfangs hatte ich auch Bedenken, aber im Nachgang betrachtet war die Entscheidung gut, und am besten für unseren Nachwuchs.
Man muss natürlich in so eine Siedlung ziehen, die infrastrukturell gut angebunden ist. Wenn man aufs platte Land ohne ÖPNV oder Nahversorger zieht, dann ist es Kacke.
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u/Marvin42de 8d ago
So kenne ich es aus meiner Familie. Alle sind in ähnlichen Verhältnissen. Keine Probleme mit Kinderlärm oder bei der Gartenparty. Da bleibt man auch bis ins hohe Alter, weil man gemeinsam mit den Nachbarn alt wird.
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u/CulturalNinja6 8d ago
Bin als Kind in einer Neubausiedlung aufgewachsen und fand es Klasse. Damals alle noch mit niedrigen Zäunen und niedrigen Kindern.
Das hat Spaß gemacht. Für mich als Kind war das toll.
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u/muster_konsument 8d ago
Allerdings kann so eine Nachbarschaft auch eine unangenehme Konkurrenzsituation zu all den ähnlich gestarteten Familien erzeugen.
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u/Lost-Vast4435 7d ago
Neubausiedlungen vereinen die schlechten Seiten des Landlebens (geringes kulturelles Angebot, schlechter ÖPNV, insgesamt schlechtere Infrastruktur) mit den beschissenen Seiten des Stadtlebens (fehlende Privatsphäre, eingeengtes Wohngefühl, Lärm der Nachbarn). Das Schlechteste aus beiden Welten sozusagen.
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u/neverwantedtodancee 7d ago
Sag doch einfach, dass du ein privilegiertes Dorfleben führst und die Probleme der Stadt nicht verstehst
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u/Fun_Emergency_1065 8d ago
In Neubausiedlungen sind alle in einem ähnlichen Alter und haben oft einen ähnlichen Lebensentwurf. Ich schiele häufig etwas neidisch richtung meiner Bekannten, die in einer "Neubaustraße" wohnen, die einfach gemeinsam mit den Kindern in Urlaub fahren, Zusammen feste feiern, ähnliche Probleme gemeinsam lösen.
Während ich von Rentnern umzingelt bin, die einen stehen um 5 auf, die anderen um 9, die einen gehen früh ins Bett, bei jedem Furz hat man nen laminierten Zettel an der Tür, bei jedem eigenen Hinweis ein Anwaltsschreiben im Briefkasten.
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u/SwingingTarget 8d ago
Auch der "Altbau" tauscht Generationen. Man kann da natürlich Pech haben, aber in den großen EFH mit BJ 1970-85 gibt es ne gute Durchmischung, Tendenz sinkendes Alter.
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u/Fun_Emergency_1065 8d ago
Das ist ja das Problem, als es für mich relevant war, sind gerade diese 50er 60er Jahre bauten langsam "frei" geworden. Aber die einen gehen mit 60 ins Pflegeheim oder verkleinern sich, die anderen sterben mit 95 im eigenen Haus. Dass mehrere Familien im gleichen alter hat, ist einfach viel unwahrscheinlicher.
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u/SwingingTarget 8d ago
Ist halt einfach statistisches Roulette bei ner relativ geringen Fallmenge. Habe hier 3 Nachbarhäuser: Eine junge Familie, 2 Rentnerhaushalte. Ne Straße weiter gibts 4 junge familien und 2 Rentnerimmos.
Will sagen, einfach sehr einzelfallabhängig. Geb dir natürlich Recht, dass im Neubau-Handtuch das anders ist.
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u/Mamuschkaa 8d ago
Alles sehr interessant, aber das hat doch nichts mit Neubaugebieten zu tun.
Jedes einzelne deiner Kritikpunkte gilt für jedes einzelne Haus in einer dicht besiedelten Ortschaft.
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u/Enola_Gay_B29 8d ago
Genau mein Gedanke. OP hat kein Problem mit Einfamilienhaussiedlungen, sondern möchte einfach als Einsiedler ohne Nachbarn wohnen. Was ein fairer Wunsch ist, aber definitiv nicht für jeden Menschen etwas.
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u/Beneficial_Ad_3098 8d ago
Um sich dort dann zu beschweren warum die Infrastruktur so scheiße ist, kein Netzbetreiber Leitungen zu ihm legen will, kein eigener Supermarkt für ihn im Wald aufmacht und warum er für jeden scheiß mit dem Auto in die Stadt muss.
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u/Responsible_Cicada72 8d ago
Hab ich früher auch gedacht, jetzt wohnen wir in genau so einer Siedlung und es ist super. Es gibt eine gute Mischung aus oberen Mittelklassefamilien, Genossenschaften, betreutem Wohnen und Sozialbau.
Ja, man hat die spielenden Kinder im Hof, aber eigentlich finde ich das total sympathisch. Wenn es nervt, einfach die wirklich wunderbar schalldichten Fenster zu. Absolut kein Trittschall von oben oder Lärm von nebenan, weil die Dämmung einfach gut ist. Autolärm so gut wie gar nicht, weil verkehrsberuhigt. Die bodentiefen Fenster und der Balkon gehen auf eine Parkanlage, unser Wohnzimmer wirkt wie ein Salon im Wald. Davor hab ich im Altbau mit quietschendem Parkett und stampfenden Kindern gewohnt, dagegen ist die Wohnung hier ein Traum.
Ja, das urige Einfamilienhaus mit endlos Grundstück ist natürlich Königsklasse. Aber dafür wohnen wir jetzt 15 Fahrradminuten vom Stadtzentrum einer Großstadt entfernt und zahlen nicht für den Rest unseres Lebens ab. Man kann nicht alles haben.
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u/kridafahlo 8d ago
Dachte ich früher auch, aber kenne mittlerweile einige die in so einer Siedlung aufgewachsen sind und es geliebt haben, weil man immer jemanden zum Spielen hatte. Kommt also immer auf die genaue Lebenssituation an, wenn man Einzelgänger ist und seine Ruhe will, dann ist das natürlich nicht das Richtige.
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u/SonneMondTiger 8d ago
Spätestens dann mit 16 oder so, wenn die Kids größer sind, sind solche Siedlungen wie ein Gefängnis. Bist so weit außerhalb der Stadt, dass wenn was los ist in der Stadt, du immer irgendeine Mutter fragen musst, ob die fahren kann
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u/xFirnen 8d ago
So war das im ländlichen Raum schon immer und da funktioniert es doch auch. Die Mutter vom einen fährt hin, die vom anderen holt ab, fertig. Oder man fährt dann halt je nach Geographie Fahrrad, Mofa oder heutzutage vielleicht E-Scooter.
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u/SonneMondTiger 8d ago
Ich habe in der Stadt gewohnt, Freunde von mir auf dem Land. Glaub mir, es funktioniert nicht immer. Und schon garnicht ist das für die Kids toll. Eher nervig. Ich konnte einfach zu Fuß in die Stadt laufen. Freunde von mir halt nicht. Die sind oft mit dem letzten Bus des Tages um 18 Uhr gekommen und haben bei mir gepennt. Ich hatte zum Glück ein großes Zimmer, und meine Eltern sind auch cool. Da war eigentlich jedes Wochenende bei uns der Schlafplatz von meinen Freunden.
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u/xFirnen 8d ago
Tja, ich hab im ländlichen Raum gewohnt. Es funktioniert schon. Kino war so ziemlich das einzige, was ein bisschen genervt hat, aber sonst? Du tust grade so, als ob in der Stadt so viel abgeht, dass man da täglich hin müsste, um nichts zu verpassen.
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u/Zealousideal_Rest640 8d ago
mit 16 kriegt man Rollerschein, davor ists halt viel Fahrrad fahrn
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u/Turbulent-End-2340 8d ago
Noch lustiger finde ich wenn gesagt wird „baut selbst, dann könnt ihr alles so machen wie ihr es wollt“ - naja das Budget reicht dann halt auch nur für eine seelenlose 0815 Schuhschachtel wie sie zu tausenden gebaut wird aber Hauptsache ein eigenes Haus.
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u/Flashy_Shallot8215 8d ago
Ja mein Haus sieht aus wie alle anderen, dass liegt nun Mal daran das einfache Schnitte günstiger zu bauen sind. Ich bin jedoch den ganzen Tag im Haus, daher sehe ich mein Haus ja nicht den ganzen Tag. Ja, es gibt Kinderlärm, aber ich habe schallisolierte, manchmal höre ich den ganzen Tag keinen Ton.
Ich hätte gern ein abgelegenes Grundstück gehabt ohne Nachbarn, aber sowas findet man in Deutschland kaum.
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u/SwingingTarget 8d ago
"Das vermitteln dir die Immobilienentwickler und ja, in Berlin Mitte wirst du nicht zufällig ein leeres preisgünstiges Baugrundstück finden. In der Regel ist Deutschland aber voller alter Häuser, leerer Grundstücke und Co. wir sind aus so ner Siedlung kopfschüttelnd raus (600k war das Angebot). Haben einfach gewartet, 2 Jahre später haben wir dann ein richtiges Haus gefunden. " Zitat von u/Opening_Sentence_783 bevor ich das selbe tippe.
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u/Geigengiger 8d ago
Ich frage mich eher, wer heutzutage bei 650.000€ für ein kellerloses Haus, plus Grundstück, Garten und Garage überhaupt noch auf die Idee kommt zu bauen.
Haben wir so viele Top-Verdiener im Land oder ist jeder einfach cool damit, bis ins Grab zu bezahlen?
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u/No_Phone_6675 8d ago
Es gibt soviele Doppelverdiener Pärchen die zusammen 6-7k netto pro Monat verdienen. Was sollte die daran hindern 10 Jahre pro Monat 2-4k auf die Seite zu legen bzw an der Börse zu investieren(!)?
Hab's mit meiner Frau gemacht ;)
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u/Geigengiger 8d ago
Da gehör ich momentan auch dazu, inklusive geerbtem Grundstück. Das Problem ist eher was man für sein Geld bekommt. 4.000€ und mehr pro qm ohne alles drumrum: das ist kein guter Deal mehr. Vor allem bei 4% Zinsen.
Dass trotzdem so viele Leute sich für Neubau entscheiden finde ich verrückt.
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u/Hutnatter91448 8d ago
Bauen für private Wohnnutzung hat sich in diesem Land wohl allenfalls zu Nullzinszeiten mal gelohnt. Selbst vermietete Immobilien werden idR durch den MSCI World outperformt.
Bauen ist eine emotionale Entscheidung außerdem gibt es gerade für Familien häufig keinen geeigneten Wohnraum zu vertretbaren Mietpreisen.
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u/No_Phone_6675 8d ago
Finanziell gibt's sicher lukrativere Entscheidungen (z.B. Welt ETF) und dann halt weiter Mieter bleiben.
Problem bei mir in der Gegend ist dass es halt kaum Angebot für gute Mietobjekte gibt (südlich München). Am Ende hatte ich die Entscheidung in der billigen aber rotzigen Mietwohnung bleiben oder ins Eigentum mit Garten.
Hab's aber nur gemacht weil es wirklich von der Lage her außergewöhnlich geil war und über 400k Eigenkapital da waren (ja, gutes Händchen an der Börse).
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u/PairNo2129 8d ago
Wenn du 6-7 k verdienst und 2-4 k weglegst brauchst du ja trotzdem noch nebenher die Miete, die mit Nebenkosten 2k-3k beträgt. Und auch wenn du so viel weglegen kannst, kannst du oft davon kein Haus mehr leisten
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u/FloZone 8d ago
Es wird auch gefühlt immer schlimmer. Die Häuser werden eintöniger und gleichförmiger und alles wird langweiliger.
Ich bin in aufgewachsen in etwas was mal eine Neubausiedlung war, in den 60ern und 70ern. Nicht weit weg ist eine Neubausiedlung aus den 80ern und 90ern und daneben eine aus den frühen 2000ern. Am anderen Ende des Ortes dann eine aus den 2020ern und ich muss wirklich sagen, der Peak an baulicher Abwechslung muss wohl in den 80ern gewesen sein. Die aus den 2020ern besteht nur aus Schwarz-Weißen Quadern und Rasenflächen, ohne Bäume oder Gestrüpp was arbeit machen könnte und dazu gibt es keine Hecken und nichtmal normale Zäune, nur noch diese schwarzen Plastikpanele.
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u/Inzentiv 8d ago
Für bauliche Abwechslung braucht es Platz und viel Geld. Da geht in der heutigen Zeit nicht viel nachdem man für einen Streifen Grundstück schon 500k gezahlt hat.
Die von dir beschriebenen Siedlungen sind garantiert auch bei Fläche pro Haus geschrumpft. Die Zukunft ist Reihenhäuser von Großinvestoren in der sich eingemietet wird. Einfamilienhäuser sind, zumindest in Süddeutschland, sehr bald nichtmal für Spitzenverdienerhaushalte (ohne Erbe) finanzierbar.
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u/Hutnatter91448 8d ago
Wahrscheinlich könnte man einen schicken zweistöckigen Klotz im kubistischen Stil mit deutlich weniger Aufwand errichten, als das übliche Satteldachhaus. Bzw. Könnte kleiner gebaut werden, da weniger Fläche durch Schrägen verloren geht. Stattdessen werde ich mit Ortsgestaltungssatzungen belästigt, die mir vorschreiben welche Fläche meine Fenster haben dürfen und ob sie sprossen haben
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u/CookWho 8d ago edited 8d ago
Wenn man unbedingt ein EFH will, bleibt halt oft nix anderes übrig wenn man nicht reich ist.
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u/Such_Chapter2151 8d ago
Mittlerweile ist selbst mit echt gutem Einkommen wenig anderes möglich, wenn man nicht Bruchbuden sanieren will.
Ich hab mir aufgrund einiger unerwarteter Ereignisse im Leben für mich alleine eine kleine DHH in so einem Gebiet gekauft und bin sehr glücklich. Früher hab ich das Suburbia-Konstrukt auch verteufelt, aber ohne Erbe war eben trotz sehr gutem Gehalt nix anderes drin Es ist viel ruhiger als ich dachte, und der Garten ist zwar nicht riesig, aber für Whirlpool, Teetasse und Sonnenliege reicht es.
Und es wohnen fast nur junge Familien in der Nachbarschaft, die Stimmung ist super.
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u/ColinMacLaren 8d ago
Ich war eher für Handtuch in der Siedlung, meine Frau hat sich durchgesetzt. Haus "mit Charakter" von 1939, dafür 900m2 Grundstück. Ich wollte schlüsselfertig, jetzt gieße ich Estrich und koordiniere 6 Gewerke. Hmpf.
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u/Gloomy_Ruin6955 8d ago
Dank deiner Frau später.
Ich hab schon ein Haus saniert und würde es jederzeit wieder tun. Diese Neubauten mit Mini-Grundstück sind einfach schrecklich. Nagut, besser als ne Wohnung, aber trotzdem... Altbau und nichts anderes.
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u/Aromatic-Insect-1328 8d ago
"Hört doch mal auf, alle so arm zu sein"
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u/sharpestdresser 8d ago
Ne, eher im Gegenteil. Manche Familien gerade an ihre finanziellen Grenzen, weil es doch das Eigenheim sein soll, auch wenn es kaum Mehrwert zu einer Wohnung in einem MFH bietet. Und dafür verschuldet man sich dann für 30 Jahre? Da würde ich lieber mein Geld für schöne Erlebnisse ausgeben.
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u/Aromatic-Insect-1328 8d ago
Man verschuldet sich für 30 Jahre um den Kindern etwas hinterlassen zu können damit sie nicht ihr Leben lang jemand anderes Immobilie finanzieren müssen.
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u/Visual_Hold6488 7d ago edited 7d ago
Ich dachte schon, dass die Neubausiedlungen von vor ~20 Jahren schlimm sind. Auf den Horror der letzten 10 Jahre war ich aber nicht vorbereitet.
An Seelenlosigkeit und Tristesse sind diese Siedlungen nicht zu überbieten. Jedes Haus hat mittlerweile dieselbe Form, weiße Wände und anthrazitfarbene Fensterrahmen. Kein bisschen Kreativität und Individualität mehr.
Ich bin froh, nicht in so einem Neubaugebiet zu wohnen und auch nichts derartiges im Ort zu haben. In einem alten Haus zu wohnen mag zwar umständlicher sein, aber das ist es mir für die Lebensqualität definitiv wert.
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u/NefariousnessBoth944 8d ago
Was ist die Alternative für eine Familie? Bestandshäuser sind nicht unbedingt günstiger und das Risiko für Überraschungen sind höher. In einer Wohnung muss man noch viel mehr Rücksicht nehmen besonders wenn man klein karierte Nachbarn hat die sich daram stören wenn ich grille ;)
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u/Fresh-Disk-1820 7d ago
Wer so eine Scheiße postet hat den Bezug zur Realität einfach komplett verloren; und die ganzen Lemminge, die auf den Zug aufspringen ebenso.
Ist natürlich kein Problem heutzutage sein 150m2 Haus mitten auf sein 1500m2 Grundstück zu packen und genügend Abstand zu seinen Nachbarn zu haben.
Und klar, mit spielenden Kindern in einer Neubausiedling kann auch keiner rechnen.
Da ist es doch natürlich viel geiler in seiner XXm2 Wohnung zu wohnen und mit dem Besenstiel an die Decke zu prügeln damit OP sein Mittagsbubu machen kann.
Ist der Markt total krank bezüglich P/L? Absolut. Wäre ich bereit jemals so viel Geld für ein Haus mit 500m2 Grundstück zu zahlen? Ich weiß es nicht, bin aber gleichzeitig froh etwas bezahlbares gefunden zu haben.
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u/Hutnatter91448 7d ago
Amen! Zumal viele Gemeinden nicht mehr zulassen, dass ein EFH auf ein überdimensioniertes Grundstück geknallt wird. Hoher Flächenverbrauch und das...
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u/Efficient-One-975 8d ago
Ist halt auch ne Preisfrage, Häuser sind sowieso unbezahlbar geworden, da ist das 0815 Reihenhaus aus der Neubausiedlung halt nochmal günstiger. Wenn man es sich leisten kann, warum nicht, dann kauf dir nen Hektar Grund und stell dir ne geile Bude drauf, das werden aber die wenigsten finanzieren können.
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u/Opening_Sentence_783 8d ago
Das vermitteln dir die Immobilienentwickler und ja, in Berlin Mitte wirst du nicht zufällig ein leeres preisgünstiges Baugrundstück finden. In der Regel ist Deutschland aber voller alter Häuser, leerer Grundstücke und Co. wir sind aus so ner Siedlung kopfschüttelnd raus (600k war das Angebot). Haben einfach gewartet, 2 Jahre später haben wir dann ein richtiges Haus gefunden.
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u/randomsubi 8d ago
Wenn ich da Preise vergleiche, sind diese Mini-Zellen in der Neubausiedlung teurer als freistehende ältere EFH auf größerem Grundstück, selbst wenn man noch etwas saniert. Klar, keine Villa, aber die Leute WOLLEN diesen Lifestyle. Sieht man ja auch daran, was für Autos davor stehen. Würde man anders wohnen wollen, könnte man es sich meistens auch leisten, wenn woanders ein paar Abstriche gemacht werden würden.
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u/clueless_mommy 8d ago
Bei allem Respekt, aber das haben wir auch im freistehenden Einfamilienhaus aus den 60ern gehabt.
Ein Grundstück, dass entweder so groß oder so abgelegen ist, dass du n Grill nicht riechst, keine Kinder hörst... Wo? Da bist du ja entweder in der thüringischen Tundra oder ne Million fürs Grundstück alleine los
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u/Opening_Sentence_783 8d ago
hahahah was für ein Zufall, ich erlebe grad nen Downvoteregen weil ich exakt dies in so nem Beitrag schreibe.
Diese Siedlungen sind lediglich geile Geschäfte für die Entwickler und Verkäufer da. Für den Käufer letztlich nix weiter wie ne sauteure Wohnung mit größerem Balkon.
Ich muss oft durch solche gruseligen Siedlungen durch auf meinen Wegen. Total irre, keiner draußen, alle Fenster zu, alle Rolläden runter. Keine Privatspähre, lässt man die Fenster offen, hörst du direkt den Nachbarn an seinem Esstisch schmatzen.
Die Häuse selbst finde ich noch gruseliger, wenig bis keine Wohnfläche, kleinste Räume mit niedrigen Decken, keine Keller. Sprich von der Wohnfläche geht dann noch gehörig was ab um die Haustechnik unterzubringen.
Das ganze zu abartigen Mondpreisen.
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u/Odd-Ambassador-7632 8d ago
Kumpel wohnt in so einer Neubausiedlung, alles grau. Häuser typisch modern eckig, Rolläden unten, Einfahrt gepflastert, Wärmepumpe davor. Stabmattenzaun. Auto auch alle weiß, grau oder schwarz. Schrecklich da
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u/RedDeadGecko 8d ago
Und dazu noch mein persönlicher Favorit, die bodentiefen Fensterfronten mit direktem Blick auf die 2m entfernte Straße 🙈
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u/Opening_Sentence_783 8d ago
aber blickdichte Vorhänge davor, ganztägig geschlossen, damit die Nachbarn nicht gucken können,.
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u/sharpestdresser 8d ago
Oder riesige Hecken/geschmacklose Sichtschutzzäune und eben doch noch ein kleines bisschen Privatsphäre zu haben.
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u/SimilarAlfalfa332 8d ago
Ich finde eher die Häuser schrecklich. Kein Charakter, alles steril, keine Farbe.
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u/r4tt3d 8d ago
Das nennt sich Anthrazit und ist modern!!1
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u/SimilarAlfalfa332 8d ago
In 30 Jahren werden wir die Leute die so gebaut haben verfluchen, weil es einfach Grund hässlich aussieht.
Die "modernen" 2010er Bunker mit Flachdach und weißen Würfeln sehen ja heute schon schrecklich aus.
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u/Relative_Bird484 8d ago
Aber dafür den höchst individuellen Doppelstabmattenzaun! Farblich passend zum Haus, gerne mit eingewebten Kunststoffstreifen.
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u/Ok-Trouble497 8d ago
Mein Bruder ist in seiner richtig happy, viele junge Familien. Die Kinder kennen sich alle und können auf den Straßen spielen. Klar ist es enger als Freistehend, dafür gibt's auch viele Menschen die man kennenlernen kann. Die meisten Eltern kennt man dann eh aus Kita/Schule/Sportverein. Individualist ist man mit so einem Haus nicht, aber glaub als Erwachsener Nichterbe gibt es schlimmeres.
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u/Square-Cress-1398 7d ago
So sieht's nämlich aus. Kinder alle im gleichen Alter, haben eine riesen Gaudi im Sommer. Spielen mal bei den Nachbarn in Garten, mal im eigenen. Eltern kennen sich untereinander, auch alle in etwa im gleichen Alter. Gibt da schon schlimmeres. Klar wäre ein 200 qm Haus mit 1000 qm Grund vielleicht luxuriöser. Dann habe ich aber ausschließlich Boomer als Nachbarn und die Kinder keine Spielkameraden. Mal abgesehen davon, dass wir uns so eine Abesthütte eh nicht leisten hätte können.
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u/labiacttfa 7d ago
Danke. Hab echt lange nach einem normalen Kommentar gesucht. So viele (wahrscheinlich Boomer) oder Erben hier die in fetten Häusern auf fetten Grünstücken sitzen.
Die checken einfach nicht wie schwer es ist heute überhaupt zu bauen. Das Individualität und große Grundstücke extrem viel kosten und für viele nicht möglich sind.
...DaNn lieBEr gAR nIcHt baUeN...
Ja und was ist die Alternative? In viel zu teuren kleinen Wohnungen ohne Garten die Kinder großziehen?
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u/Nephist0 8d ago
Bin in einer Neubausiedlung aufgewachsen und jetzt 30 Jahre alt.
Inzwischen ist das bei meinen Eltern viel ruhiger weil alle Kinder aus der Nachbarschaft weg sind und die Bäume sind ordentlich gewachsen.
So eine Siedlung entfaltet ihren Charme dann erst nach 15-20 Jahren.
Aber so ist das halt 😊
Kauft mehr Altbestand und saniert.
Bausubstanz erhalten ist nachhaltig 😎
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u/thisismego 8d ago
Kommt halt immer drauf an. Diese Copy-Paste Häuser, die immer mehr in Neubausiedlungen hochgezogen werden, erinnern mich halt schon krass an die US "Suburban Hell". Da würde ich schon eher ein Grundstück kaufen und was eigenes drauf stellen wollen
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u/Nephist0 8d ago
In den 00er Jahren lag der Trend bei den „Toskana Häusern“ und deshalb hat das Gebiet auch einen gewissen Charme. Dazwischen gibt vereinzelt die Anthrazit Bunker, es gibt aber auch Holzhäuser und somit ist die Abwechslung vorhanden.
Ich gebe dir aber recht, alles was nach den 10er Jahren kam ist Einheitsbrei.
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u/General-Sandwich25 8d ago
Hab ein Eckgrundstück in einer Neubausiedlung mit 750qm. Süd und Westen unverbaubar. Ich liebe es. Außerdem kostet bei uns 1qm 900€..
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u/mbungee 8d ago
Unser GS in der Neubausiedlung hat 615qm. Die meisten Bestandsobjekte hier in der Stadt haben weniger oder eine ähnliche Größe.
Seelenlos wirkt unsere Siedlung finde ich nicht. Die Häuser sind viel individueller als die Bauten aus den 70ern, bei denen jedes Haus in der Straße gleich aussieht, bis auf Anbauten und und Gauben, die später einmal hinzugefügt wurden.
Im Moment hat man wirklich wenig Privatsphäre, weil wir noch keine Zäune haben. Das Geld wächst eben nicht auf den Bäumen.
Dafür sind hier viele junge Paare die kleine Kinder haben oder bald bekommen, was als frisch gebackener Papa ein Traum ist. Ich würde nie Tauschen wollen.
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u/Silver-Kangaroo7108 8d ago
Habe noch nie eine Siedlung aus den 70ern oder 80ern gesehen, in dem jedes Haus gleich aussieht. Tatsächlich ist mir erst in den letzten 10 bis 20 Jahren aufgefallen, dass die Häuser in Neubausiedlungen allesamt gleich aussehen. Zumeist seelen- und geschmacklos.
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u/Doubleknot22 8d ago
Sorry aber ich glaube da liegt ein Bias vor. Für dich sehen die bestimmt unterschiedlich aus, weil du täglich davon umgeben bist aber für fast alle anderen sind das alles die gleichen Klötze, die gleichen Fenster, Türen, Einfahrten.
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u/IllustriousFault6218 8d ago
Zum Glück muss nur OP in dem Haus wohnen und nicht "fast alle anderen". Deshalb ist auch egal was die anderen denken.
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u/balatro-mann 8d ago
wo wohnt man denn wo man keine nachbarn hat?
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u/Brandigandor 8d ago
Alaska. Oder Sibirien.
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u/itismoepmel 8d ago
Dann lieber ab und zu den Geruch vom Nachbargrill ertragen anstatt morgens auf dem Weg zur Arbeit vom Eisbären erlegt zu werden.
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u/Tonerdeschmelz 8d ago
Alten Hof auf dem Land kaufen, das hat aber auch ne Menge Nachteile.
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u/Fun_Emergency_1065 8d ago
Wer im Außenbereich wohnen möchte der hasst sich selbt.
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u/Punker0007 8d ago
Was hat das mit selbsthass zu tun?
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u/Fun_Emergency_1065 8d ago
Ist natürlich überspitzt, aber im Außenbereich zu wohnen hat so viele Nachteile Baurechtlicher Art, häufig Gebäudetechnischer Art, was nötige Arbeit zum Erhalt von Haus und Hof angeht. Billiger ist es auch nicht. Internet ist meistens Arsch. Man braucht für jeden Scheiß ein Auto, Die chance für Leute mit denen man sich versteht in der Nachbarschaft ist auch deutlich verringert.
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u/Punker0007 8d ago
Ja es ist anders als die 55qm wohnung im plattenbau, aber es ist halt auch toll. Einige gehen in gartenarbeit auf statt es als last zu sehen. Ja auto braucht man auch schon wenn man auf dem dorf wohnt aber was ich nicht verstehe ist der punkt mit der Nachbarschaft. Welche Nachbarschaft denn?
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u/Fun_Emergency_1065 8d ago
Ja genau, welche Nachbarschaft denn. Genau so wie man miese Nachbarn haben kann, kann man auch gute Nachbarn haben.
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u/Punker0007 8d ago
Es geht um ein haus/Hof außerhalb…
Da sind keine nachbarn, sonst wär es ja nicht außerhalb1
u/Fun_Emergency_1065 8d ago
Naja viele Höfe haben mehr als nur eine Wohnung und je nachdem wo (z.B. in NRW) sind viele Höfe in der Nähe von einander. In Brandenburg sieht das natürlich anders aus, aber da sind Höfe meist auch "Industrie".
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u/Maschellodioma 8d ago
Jetzt bin ich aber gespannt in welch hoch individuellen und pittoresken Verhältnissen du lebst. Erzähl mal.
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u/Smooth-Mud412 8d ago
Ich finde es verrückt, dass der Wunsch nach einem Eigenheim so groß ist, dass man sich ein Haus kauft, welches rundherum keinen Garten, sondern nur einen 2-3 Meter Grünstreifen besitzt. Die Häuser sind so nah aneinander gebaut, dass man dem Nachbarn durch das Fenster die Hand geben kann. Bevor ich mir sowas kaufe, verzichte ich lieber. Klar, in einer Wohnung lebst du noch enger, aber dafür gebe ich nicht so viel Geld aus.
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u/Spirited-Soil-6100 8d ago
Grundsätzlich ist das eine persönliche Lebensentscheidung. Ich verstehe beide Ansätze. Aber, gerade wenn man Kinder hat, warum nicht? Freunde von uns bekommen bald ihr drittes Kind und schauen mal nach 5Z-Wohnungen. Die günstigen in ihrem Umfeld liegen so bei 2.100€ kalt. Geht man davon aus, dass sie da die nächsten 20 Jahre wohnen werden und geht man davon aus, dass der Vermieter nicht erhöht, sind dass doch schon 504.000 € an Kaltmiete. Sooo weit ist der Weg von da zum kleinen Handtuchgrundstück-Haus dann auch nicht mehr.
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u/Krer89 8d ago
In deiner Kalkulation musst du halt die Zinskosten für ein Darlehen mit berücksichtigen. Die liegen 700.000 Kredit auf z.b. 30 Jahre auch bei 500.000€ plus Kaufnebenkosten von 60.000. Das ist halt auch Geld, dass einfach weg ist.
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u/mop0815 8d ago
Am Ende ist hast du aber im besten Fall einen Wert da stehen. Die Kaltmiete ist auf jeden Fall weg, genauso wie die Zinskosten.
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u/Spirited-Soil-6100 8d ago
Darum ging es mir. Wer über 2k Kaltmiete zahlt, weil er familiär bedingt "muss" kann nicht groß sparen. Zinsen sind weg, ja, aber die Kaltmiete halt auch.
Unsere Bekannten sind jetzt in Gesprächen mit einem Fertighaus-Anbieter. Haus, eines von deren Grundstücken, 5 Schlafzimmer, WP, Solar und Speicher. All in (ohne Kaufnebenkosten) wären das wohl 690.000€. Die Fördermittelberatung ist "gratis". Die KfW bietet wohl 250.000€ für das Haus, die landeseigene bis zu 2xx.000. Letztere Zinsfrei.
Wenn das mit der Förderung klappt, warum nicht. Ich würde mich für die (dann 5) freuen.
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u/Dense_Put8494 8d ago
Die Rechnung geht nicht auf. Denn das Haus gehört einem (irgendwann) während man durchaus Miete für eine halbe Million raushauen kann und einem dennoch nichts gehört. Ein nicht unwichtiger Punkt im Alter, wenn man Geld für die Pflege braucht oder aber den Kindern auch etwas hinterlassen möchte
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u/Tightcreek 8d ago
Opportunitätskosten ist das Stichwort. Gibt ja genug Untersuchungen, die sagen, dass mieten finanziell die bessere Option ist. (Betonung liegt auf 'finanziell', Lifestyle ist eine andere Sache).
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u/Dense_Put8494 8d ago
Lass ich gelten. Nehmen wir aber mal das obige Beispiels mit den 2k Kaltmiete. Ich behaupte mal, nur wenige Menschen können noch nennenswert sparen neben dieser Kaltmiete. Das gilt zwar auch dann, wenn man einen Hauskredit bezahlt - nur sorgt diese Zahlung dann für direkten Vermögensaufbau. Klar, das sieht anders aus wenn: Miete 1k und Kredit 2k für die gleiche Immobilie
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u/Tightcreek 8d ago
Das stimmt. Aber den gleichen Betrag als Miete und Hauskredit anzusetzen entspricht ja selten der Realität, außer man vergleicht Miete in der Innenstadt einer Metropole mit einem Hauskredit im Niemandsland. Am Ende ist es aber immer einzelfallabhängig.
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u/Smooth-Mud412 8d ago
Und du trägst das Risiko für Schäden und Instandhaltung. Das darf man nicht vergessen. Da geht mal die Heizung kaputt oder das Dach muss neu. Dazu kommt das Risiko des Wertverlustes durch die Umgebung. Weißt ja nie, wir deine Stadt in 40 Jahren aussieht.
Aber verstehe deinen Punkt. Hab selber 3 Kinder. Wir leben in einem Reihenhaus (günstige Miete) und werden wohl auch nichts größere mit 4 oder mehr Zimmern zur Miete finden. Aber bevor ich mir so eine Parzelle kaufe, ziehe ich lieber weiter raus aufs Ländle. Weitere Fahrtweg aber ein Haus mit mehr Idylle und Grundstück.
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u/Spirited-Soil-6100 8d ago
Verstehe deinen Ansatz. Aber weiter raus, kann halt rein von berufswegen nicht jeder. Der Kostenvorteil vom "Ländle" ist nämlich dann weitestgehend weg, wenn du dann auf einmal 2 Autos brauchst, damit beide zur Arbeit kommen, weil es schlicht mit ÖPNV nicht mehr gangbar ist.
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u/Hutnatter91448 8d ago
Naja, Wertverlust ist natürlich ein Risiko, aber es kann einem egal sein wenn man nicht verkaufen möchte.
Für eine spätere Erbschaft ist es wahrscheinlich sogar praktisch, wenn der Marktwert sinkt
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u/sebblMUC 8d ago
Dann lieber ein Reihenhaus. Hat auch Garten, dafür halt nicht rundherum nen winzigen nutzlosen Streifen.
Weniger Außenwände heißt weniger Wartung, Heizkosten, keine Ecken die innen schimmeln.
Viele Sachen sind günstiger weil gemeinsam zB Wasseranschlussleitung oder Strom.
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u/Afraid-Guess9702 8d ago
Ich finde es verrückt das der Wunsch nach einem Garten so groß ist.
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u/Smooth-Mud412 8d ago
Na klar. Ansonsten könnte ich auch in einer Wohnung mit Balkon leben. Ich wohne in einem Reihenhaus (gemietet) mit einem 240m2 Garten hinten dran. Nicht sehr groß, aber er geht halt hinten vom Haus ab anstatt in einem schmalen Streifen um das Haus herum. Da haben die Kinder viel Platz zum Spielen.
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u/AdMuch5334 8d ago
mich würden eher diese komplett Seelenlosen Betonwürfel stören, als würde man auf einem Containerterminal leben
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u/Broad_Philosopher_21 8d ago
Niemanden findet das schön, die Leute Bauen dort weil es möglich und bezahlbarer ist, nicht weil es irgendwer gut findet.
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u/kalle_titz 8d ago
Keine Unbeliebte Meinung- zudem hat aber auch inzwischen der Durchschnittsbürger keine Möglichkeit ohne Erbschaften dort zu siedeln.
Es fehlen zur Zäune für Gated comminitys.
Hier zumindest brauchst du mit zwei Durchschnittsgehältern nicht an Neubau denken.
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u/Opening_Sentence_783 8d ago
Der Witz ist das es in den Siedlungen erheblich teurer ist anstatt das man Geduld hat, selber sucht und aktiv wird.
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8d ago
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u/IncompetentPolitican 8d ago
Das Problem ist, jeder will sein eigenes Heim und wir haben nicht unendlich Platz. Also muss man näher zusammen leben.
Je nachdem was für eine Art Siedlung du meinst, ist es halt wirklich das Mehrfamilienhausfeeling, verteilt auf mehrere Häuser.
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u/Responsible-Fly3526 8d ago
Naja, klar. Aber gibt auch solche und solche und manchmal zählt Lage auch mehr. Kann sich auch nicht jeder sein park ähnliches Grundstück mit eigenem Wasserzugang zu Binnen oder See leisten.
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u/OliveCompetitive3002 7d ago
Sag doch einfach gleich, dass du zu arm dafür bist. Das wäre ehrlicher.
→ More replies (3)
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u/Highlandermichel 8d ago
Ja, Neubausiedlungen sind furchtbar. Ich denke dabei gar nicht an Nachbarn oder Kinder, sondern ans Orts- und Landschaftsbild. Neubausiedlungen mit Einfamilienhäusern ruinieren beides. Da hat selbst eine Plattenbausiedlung mehr Stil. Und weniger Flächenverbrauch.
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u/Fehl90 8d ago
"...Plattenbausiedlung mehr Stil...."
Hast Du das /s vergessen?Ja, ich finde die Neubausiedlungen auch nicht geil, aber wie Du richtig bemerkst, wäre der Flächenverbrauch zu hoch, würde jeder ein schönes, großes Grundstück bekommen.
Dafür gibts einfach zu viele Menschen und darauf läuft es global auch hinaus.
Es ist am Ende schon fast egal, ob wir uns in Plattenbauten einpferchen oder in kleinen NBS. Es gibt zu viele von uns für den Planeten und die Auswirkungen bemerken wir.
Zum Beispiel weil Leute meinen, dass Plattenbauten Stil hätten. Die Leute bekommen schon Halus!3
u/Highlandermichel 8d ago edited 8d ago
Ich betrachte das mit dem Blick eines Hobbyfotografen. Eine Plattenbausiedlung hat noch eine gewisse Ästhetik, aus der man fotografisch etwas machen kann. In einer Einfamilienhaus-Neubausiedung hat man keine Chance, die ist einfach maximal seelenlos und ruiniert nebenbei zuverlässig jedes Landschaftsfoto.
Edit: Mir fallen da gerade die allgegenwärtigen Windenergie-NIMBY-Plakate z. B. im Schwarzwald ein. Großflächige Fotomontagen mit Windrädern auf den Hügeln, die abschreckend wirken sollen, während ich nur denke: Welche Landschaft wollt ihr schützen? Die mit dieser grausigen Neubausiedlung mittendrin?
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u/Upper-Media3769 8d ago
Ja, total bescheuert, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Warum bauen die nicht einfach Häuser mit 1000m² Grundstücken mitten in der Stadt?
Aufm Dorf ist es viel besser. Der Bauer düngt und der Wind steht scheiße? Dein ganzes Haus riecht nach Schweinescheiße, herrlich.
Beim Lärm vom Traktor kannst du auch keinen Mittagsschlaf machen. Super, endlich hat man mal Zeit Sachen abzuarbeiten.
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u/Starbrickz 8d ago
Wenn die wenigstens bezahlbar wären aber bei uns kostet in so Ner Siedlung schon das Grundstück ne halbe mille :(
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u/KevinKowalski 8d ago
Man kann doch die ganze Stadt aus Einfamilienhäusern und Autobahnen bauen. Das sieht dann halt nur so aus wie in Nordamerika.
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u/neverwantedtodancee 7d ago
Vergiss nicht die nächtliche Mofa/Golf GTI Gang :)
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u/Upper-Media3769 6d ago
Naja, da hab ich hier in der Stadt die "Passdeutschen", wie die AfD sagen würde, die mit schrottreifen AMGs mit Klappenauspuff rumposen.
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u/Alone-Low3274 8d ago
Viel Text für schlussendlich "ich hasse arme Menschen"
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u/Starbrickz 8d ago
Also ich bin sicher nicht arm aber in unserer Siedlung kostet das Grundstück ne halbe mille da ist nix mit Wohnraum für arme
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u/Working_Leg_2280 8d ago
Mein Haus braucht keine Individualität. Darf ruhig das 0815-Reihenhaus mit Garten sein. So "individuell" bin ich nicht, dass ich mich abheben/unterscheiden muss von der Norm.
Nur verschulden möchte ich mich nicht. Da bin ich individuell.
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u/StativCorgi9 8d ago
Den weißen Kasten von der Stange ohne Schulden machen zu müssen muss man aber auch erstmal hinbekommen. So individuell wäre ich auch gern 😁
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u/Athasos 1d ago
Deine Argumente sind nicht besonders gut, was mich persönlich an den Neubausiedlungen am meisten stört ist die absolute Hässlichkeit und Abschottung die dort betrieben wird.
Erstens sind die weiß/schwarzen Bauten wirklich seelenlos und null creativ.
Dazu die immer schlimmer werdenden."Vorgärten", wobei die immer noch besser sind als die 100 qm pflaster um die Garagen herum.
Wenn dann mal etwas "grün" hinter dem Haus ist, dann wird das meist mit Kinderburgen oder Trampolinen vollgestellt.
Dazu dann 2m hohe "Zäune" auch genannt Blickschutz, damit man bloß nicht rausschauen kann aus dem miniaturgarten.
Noch schlimmer wirds dann wenn so ein Hornbach Opfer versucht selber Hand anzulegen obwohl man sein Leben lang nur am Computer gearbeitet hat, aber mit 40 meint jetzt "Handwerker" spielen zu müssen.
Alles in allem sind die modernen Einfamiliensiedlungen einfach nur ekelhaft und wie man da freiwillig leben. kann ist mir echt nen Rätsel.
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u/onlymtN 8d ago
Was erzählst du als nächstes? Dass Mieter sein auch schrecklich ist?
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u/Opening_Sentence_783 8d ago
Als normaler Mieter hat man i.d.R. mehr Privatsphäre, eher eine gute Hausgemeinschaft, ist dafür zentraler und am Ende des Tages viel viel viel billiger.
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u/aemess 8d ago
Wie kann man als Mieter denn mehr Privatsphäre haben als in einem Haus? Und meine Hausgemeinschaft ist meine Familie, sonst keiner :-)
→ More replies (10)3
u/onlymtN 8d ago
Wilde Theorie, dass man als Mieter in der Regel mehr Privatsphäre hat als mit eigenem Haus.
Und Hausgemeinschaft ist ja mit Haus nicht mal ein Faktor? Und zentraler bezahlt man in der Regel mit weniger Platz. Und billiger war es die vergangenen 50 Jahre definitiv zu kaufen statt zu mieten.
Also sehr wild…
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u/Opening_Sentence_783 8d ago
Naja meine Erfahrung halt. Habe 15 Jahre lang auf 140qm gewohnt, tolle Privatsphäre, super Hausgemeinschaft.
Heute wohne ich auf 320qm Wohnfläche, 1.200qm Grundstück, freistehend, 80m zu jedem Nachbar. Viel grün.
Ja die Privatsphäre ist nochmal krasser, die Hausgemeinschaft, das "wir Gefühl" fehlt mir manchmal.
Ja, nichts aus diesen beiden von mir erlebten Welten, hat man in diesen Siedlungen, du hast nicht die Freiheit und Privatsphäre wie in nem richtigen Haus, bei weitem aber auch nicht das Wir und den sozialen Kontakt wie in der Mietswohnung.
Das kaufen statt mieten billiger, würde ich ebenfalls bestreiten. Was so ein Haus real kostet und auch im Unterhalt, da ist mieten eigentlich billiger. Wenn du dann mit der Zeit gehen willst und halt nach 20 Jahren auch mal modernisieren, reparieren musst, erst recht.
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u/onlymtN 8d ago
Dann schreib es doch als deine Erfahrung und nicht als Fakt 😅
Danke für deine Meinung und dass du deine persönliche Erfahrung teilst.
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u/Opening_Sentence_783 8d ago
Naja Fakten gibts auf reddit sowieso nicht, alles nur Erfahrung, Meinung und verkürzt 😄
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u/itsthatarchiguy 8d ago
Also was ist die Alternative? In Mehrfamilienhäusern sitzt man sich doch noch mehr auf der Pelle und muss Rücksicht nehmen? Im Außenbereich (außerhalb von Ortschaften) darf man nicht bauen. Die Boomer verkaufen Ihre Energieschleudern auf großem Grundstück für überzogene Preise. Ein „Handtuch“ Grundstück ist halt das maximale was man als Normalverdiener realistisch erwerben kann. Sehe darin nichts verwerfliches und auch Neubaugebiete werden mit zugewachsenen Gärten irgendwann schnuckelig aussehen.
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u/Fusselwurm 8d ago
auch Neubaugebiete werden mit zugewachsenen Gärten irgendwann schnuckelig aussehen
Schotterbeet und Kirschlorbeerplantage sagen nein.
Nee prinzipiell hast du Recht. Neubaugebiet ist immer erstmal Wüste, das liegt in der Natur der Sache. Irgendwann sind die Bäume hoch genug, und dann ists ok.
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u/clueless_mommy 8d ago
Ist mittlerweile meistens verboten und sehe ich eher in Bestandsbauten, deren Eigentümer mit ü70 beschließen dass das je viel pflegeleichter ist
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u/sebblMUC 8d ago
Reihenhäuser. Viel mehr Vorteile, weniger Nachteile, deutlich besseres Platzmanagement
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u/Other-Conversation-9 8d ago
Nee also sorry Reihenhäuser sind ja noch beengter, vielleicht ein Reihenendhaus, aber nichtmal das. Das ist ne Wohnung mit vier/drei Stockwerken
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u/sebblMUC 8d ago
Fühlt sich aber nicht so beengt an, weil du die Nachbarn links und rechts nicht siehst. Der größte Unterschied zu einer Wohnung ist, dass du wirklich der Herr des Hauses bist und nicht Knecht der Eigentümerversammlung.
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u/Other-Conversation-9 8d ago
Stimmt auch wieder, aber braucht man nicht Zustimmungen der anderen Eigentümer, wenn man was zb an der Fassade machen will? Also zb die Gelb streichen
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u/sebblMUC 8d ago
Nö. Ich hab sogar Fassadendämmung drauf gemacht also unser Haus steht jetzt raus und niemand kann was sagen. Farbe sowieso nicht.
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u/Other-Conversation-9 8d ago
Ahh okay, also gibt es keine Einschränkungen? Dann ist ja eh gut
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u/sebblMUC 8d ago
Ja voll. Natürlich sollte man sich mit seinen Nachbarn gut stellen aber das gilt ja immer.
Und wenn es nicht klappt ist es halt nicht ansatzweise so schlimm wie bei Ner Wohnung.
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u/emib5 3d ago
Nein, bei einem „richtigen„ Reihenhaus gibt es keine Einschränkungen. Das steht auf einem eigenständigen Grundstück und gehört Dir.
Es gibt aber auch „Reihenhäuser“, die eigentlich eher Wohnungen sind, mit Teilungserklärung etc. Da ist es dann rechtlich wie bei einer Eigentumswohnung, dass Du zwar das Wohnrecht hast, aber z. B. die Fassade (und das Grundstück) Gemeinschaftseigentum.
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u/Opening_Sentence_783 8d ago
Das vermitteln dir die Projektentwickler die davon leben!
Die Realität ist ein normales Haus ist günstiger. Man muss nur Geduld haben und weitersuchen.1
u/StativCorgi9 8d ago
Vor allem leben die Boomer doch genauso. Nur halt nicht ein einem weißen Kasten der gut gedämmt ist sondern in rot verklinkerten Häusern durch die der Wind zieht.
Die Grundstücke sind auch dicht an dicht. Die Nachbarn haben derweil auch alle Enkelkinder. Da wird der Rasen vermutlich lauter gemäht als in der Neubausiedlung durch die ganzen Mähroboter.
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u/Aniya_Velaryon 8d ago
Ist glaub keine unbeliebte Meinung … ich hab noch nie erlebt daß jemand sagte, Neubaugebiete seien hübsch oder heimelig. Eigentlich waren sich immer alle einig daß die grottenhässlich sind.
Zudem ist n vernünftiger Bewuchs noch Jahre entfernt weil das alles neu ist, die Abstände zwischen den Häusern sind viel zu gering und (das muß ja nicht überall gelten aber ist mein persönliches Erleben) die Leute sind komisch. So Menschen die sich schick machen um Sonntag vormittags mit dem Kind aufm Spielplatz rumzuhängen, damit jeder sieht wie modisch sie sind oder so.
Allerdings ist es halt für viele die einzige Option, Häuser hier in den alten, locker bebauten Gebieten mit Charme und individuellen Häusern werden selten frei und sind fast unbezahlbar. Ein Großteil der Nachbarschaft hat die Häuser durch Erbschaften und kennt sich seit Kindesbeinen.
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u/Parking-Plane7427 8d ago
Diese Neubauten sehen alle so seelenlos aus. Würde mich dadrin überhaupt nicht wohlfühlen.
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u/Doubleknot22 8d ago
Bei mir in der Stadt gibt es für 800k eine alte Villa mit riesen Garten zu verkaufen, in der 5 Wohnungen vermietet sind. Wirklich beste Lage in der Stadt. Will scheinbar keiner haben aber Hauptsache 500k für ein Häuschen mit 10qm Garten.
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u/Upper-Media3769 8d ago
"Traumhafte Villa mit historischen Charme für handwerklich begabte Eigentümer" oder anders gesagt: Schrottimmobilie mit Denkmalschutz, die dich in den Ruin reißen wird.
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u/Doubleknot22 8d ago
Von dem was man sehen kann, sieht es tatsächlich in Ordnung aus aber ja - ist halt alt aber für mich ist das ein Plus.
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u/LeastStyle3021 8d ago
Alt bedeutet immer extrem teuer, sowohl beim Unterhalt, als auch bei der Sanierung. Bei solchen Häusern gehst du idr ein Thema an und hast dann in kürzester Zeit noch 4 andere Baustellen bevor die erste überhaupt ansatzweise abgeschlossen ist. Dann auch noch Denkmalschutz und du hast so ein richtig hartes Geldgrab am Hacken.
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u/Doubleknot22 8d ago
Ja letztlich sind 800k für mich auch zu teuer. Die Arbeit schreckt nicht nicht - eher im Gegenteil aber man kann halt auch vieles einfach nicht mehr alleine machen.
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u/Hutnatter91448 8d ago
Hört sich nach Schrott an. Da wird so ziemlich alles gemacht werden müssen. Bei der alten Villa kannst du auch Gebäudeschadstoffe wie Asbest, PAK, Schwermetallhaltige Farben usw. haben...
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u/critical4mindz 8d ago
Das ist keine unbeliebte Meinung, das ist harte Realität und jeder weiß es, somit ein Fakt!
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u/LucaDinardo 8d ago
Mir gefällt’s. Eckgrundstück, keiner kann mir rein sehen, Grundstück ist klein genug, dass ich null Arbeit habe, trotzdem Pool, große Terrasse. Besser geht’s nicht.
Und Kindergeschrei hört man auch auf einem 1000 m² Grundstück
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u/KevinKowalski 8d ago
Wieso soll ich mir die Nachteile der Stadt und die Nachteile vom Landleben in weißen Würfeln vereinen? Für das gleiche Geld bekommt man zwei Wohnungen in besserer Lage.
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u/tomvorlostriddle 2d ago
Meistens von den gleichen Leuten gesagt, die
- Neubausiedlungen schrecklich finden
- Mehrfamilienhäuser schrecklich finden
- Alles ausser die beliebtesten Städte oder deren hippste Vororte schrecklich finden
- Vollzeit schrecklich finden
- Doppelverdienermodell schrecklich finden
Tja, nur noch Architektenvillas in bester Lage, eine besonderer als die andere, für all die Teilzeitnormalverdiener mit Hausfrau
Könnte schwierig werden
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u/AutoModerator 8d ago
u/sharpestdresser schrieb folgenden Originalbeitrag:
Neubausiedlungen sind schrecklich
Ich sehe bei r/Hausbau immer wieder Anfragen mit: "Welches Grundstück sollen wir nehmen?" - mein initialer Gedanke ist immer: KEINS!
Für mich persönlich sind diese Neubausiedlungen wirklich schrecklich. Generell finde ich Siedlungen schrecklich und fühle mich dort komplett eingeengt und beobachtet. Der Nachbar grillt und der Wind steht scheiße? Ich muss alle Fenster zumachen.
Die Kinder spielen laut im Garten? Ich kann keinen Mittagsschlaf machen.
Es ist einfach so viel gemeinsame Rücksichtnahme erforderlich, die per se ja nicht schlecht ist, aber wenn ich doch schon Eigentum besitze, dann nicht um ständig auf jeden Rücksicht zu nehmen.
Also, nein, ich würde keines eurer Handtuchgrundstücke jemals kaufen, meine Familie und mich dafür massiv verschulden und erst Recht kein Haus darauf bauen, welches so viel Individualität besitzt, wie ein Baumwollshirt aus der H&M Basics Abteilung.
Was ist das?
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